فيسبوك تويتر
gthread.com

كل شيء عن معدلات الرهن العقاري

تم النشر في أبريل 1, 2024 بواسطة Jorge Rubio

تميل معدلات الرهن العقاري إلى أن تكون العامل الأكثر أهمية عند اختيار المقرض ونوع القرض. تؤثر الفائدة على الدفع الذي يجب على المقترض القيام به. إذا زادت معدلات الرهن العقاري ، ما لم تكن الفائدة المستحقة على القرض أو ثابتة ، فقد يزداد المبلغ الإجمالي المستحق كل شهر أيضًا. على طول فترة القرض يؤثر أيضًا على إجمالي المبلغ المستحق كل شهر. توجد علاقة مباشرة بين فترة القرض والدفعة الشهرية. لا شك أن الدفعة الشهرية ستكون أقل كلما طالت كلمة القرض. اربط معدلات الرهن العقاري الثابتة في الفائدة الحالية في بداية الرهن العقاري للمدة الكاملة للرهن العقاري أو لفترة التحصيل.

إذا كنت تنوي الحصول على مبلغ جمع لكل دفعة ، فإن الرهن العقاري المصنّف الثابت يظهر كخيار ممتاز. سوف يوفر لك أمان معرفة ما الذي من المحتمل أن تحتاج إلى دفعه كل شهر. لن ترتفع الدفعة الشهرية عندما ترتفع معدلات الرهن العقاري. ومع ذلك ، إذا انخفضت الفائدة الأساسية ، فلن يحصل المقترضون على سعر الرهن العقاري على أي تخفيض في دفعهم. فيما يتعلق بالمعدل المتغير أو القابل للتعديل ، قد يزداد إجمالي المبلغ المستحق كل شهر أو ينقص وفقًا للفائدة السائدة. هناك الكثير من العوامل التي تعرف القرض المناسب لك شخصيًا. تعد معدلات الرهن العقاري ضرورية ولكن عليك التفكير فيما إذا كنت ستحتاج إلى أمان الرهن العقاري المحدد وما هو مصطلح الرهن العقاري.

يتم تحديد أسعار الرهن العقاري من خلال المصطلح الأكثر محبوبًا. عادة ما تتراوح شروط الرهن العقاري بين خمسة عشر عامًا على الرغم من أن الشروط التي شريطة أن تكون خمسين عامًا معروفة بالفعل. قد يكون هاواي من الاقتصاد ، ونوع الممتلكات ، ومبلغ الركاب ، وتاريخ الائتمان للمقترض أيضًا محددات كبيرة لمعدل الرهن العقاري. يتم وضع معدلات الرهن العقاري على المبلغ الرئيسي المستحق. يتم تحديد المعدل من قبل شركة الإقراض ويعتمد على العوامل الموضحة أعلاه. لأن المبلغ الرئيسي يقلل من كمية كل قسط يتم تطبيقه على الزيادة الرئيسية. لذلك في بداية الرهن العقاري ، ستذهب غالبية الدفعة إلى سداد الفائدة ، بحلول نهاية الشروط ، يمكن تطبيق الكثير من الدفعة على المبلغ الرئيسي. يمكن للمقترضين ترتيب مجرد دفع سحر مع أول عامين ، ولكن على الرغم من أن هذا قد يخفف بعض الضغط المالي في بداية الرهن العقاري ، إلا أنه قد يعني أن الرهن العقاري يكلف علاوة على ذلك.

هناك خيار آخر هو عدم مانع قضاء الوقت فقط في الرهن العقاري يعني أن كل ما تحتاجه لدفع كل شهر قد يكون الفائدة. يعتمد المبلغ الإجمالي المستحق على معدلات الرهن العقاري ما لم يتضمن الرهن العقاري سعرًا ثابتًا. بعد ذلك ، تحتاج إلى إعداد طريقة أخرى لدفع المركز الإداري المستعارة. قد يكون هذا من خلال الوقف أو المعاش.