هل أنت على استعداد لشراء منزل؟

شراء منزلك الأول هو خطوة كبيرة. كيف يمكنك أن تعرف حقًا أنك مستعد؟

هناك الآلاف والآلاف من الأفراد الذين يفكرون في شراء منزل. يرجع هذا جزئيًا إلى انخفاض معدلات الفائدة على مدار العقود القليلة الماضية ، وبضغوط حقيقية من جانب صناعة الإسكان لإظهار مزايا ملكية المنازل.

لقد قمت بتوفير أموالك ولديك ما يكفي لدفعة مقدمة وتكاليف الإغلاق الخاصة بك. يجب أن تتراوح الدفعة الأولى بين 3 ٪ و 20 ٪ من سعر الشراء أو قيمة الممتلكات ، أيهما أرخص. تهدف دائمًا إلى الحصول على 20 ٪. إذا لم تقم بتراجع بنسبة 20 ٪ على الأقل ، فستحتاج إلى شراء تأمين للرهن العقاري الخاص ، مما سيزيد من دفعتك الشهرية.

عادة ما تديرك تكاليف الإغلاق بنسبة 3 ٪ إلى 7 ٪ من سعر الشراء. يجب أن تحصل على تقدير جيد لتلك التكاليف في غضون ثلاثة أيام من التقدم للحصول على قرض عقاري. ضع في اعتبارك أن هذا مجرد تقدير ، بدلاً من التكاليف الحقيقية. ولكن يجب أن تكون قريبة. خطط لدفع 7 ٪ ، وبعد ذلك ربما سيكون لديك أي ترك. من الأفضل أن يكون لديك أكثر مما تحتاج.

أنت تعلم أنك مستعد بمجرد أن تفهم مقدار المنزل الذي يمكنك تحمله ، وأنت مستعد للبقاء مع هذا. يجب أن يكون دفع الرهن العقاري الشهري أقل من 25 في المائة من إجمالي دخلك الشهري. هناك مقرضون سيخبرونك أنك قادر على تحمل المزيد ، لكن لا تستمع إليهم. التزم بما تقوله ميزانيتك يمكنك إنفاقه.

أنت تدرك أيضًا أن هناك دولارات أكبر بكثير من مجرد دفع الرهن العقاري. ستحتاج إلى تأمين مالكي المنازل ، والنقد للمرافق ، وتكاليف الصيانة وضرائب الممتلكات. امتلاك المنزل هو الكثير من المسؤولية. لا يمكنك فقط التقاط والتحرك في 30 يومًا بعد الآن.

من المهم أن تستغرق بعض الوقت للنظر في تقرير الائتمان الخاص بك عن أي أخطاء وعدم الدقة. ما يقرب من 90 ٪ من المستهلكين سيحصلون على خطأ على رصيدهم عاجلاً أم آجلاً. يمكن أن تكلفك هذه الأخطاء الآلاف في أسعار الفائدة المتزايدة. لا تقم أبدًا بزيارة دائن غير مستعد وغير مطلع. تعرف على تصنيف الائتمان الخاص بك.

إذا كنت تبدو مبكرًا بما فيه الكفاية ، فقد يكون لديك وقت لإصلاح الأخطاء أو بناء الائتمان احتياطيًا. خطط على ستة أشهر على الأقل لهذا ، فقط في حالة.

أنت مستعد أيضًا إذا كنت مستعدًا لوقف أي ائتمان أو قروض أخرى حتى تغلق على العقار. وينطبق الشيء نفسه على تغيير وظائفك. ستحتاج إلى الحفاظ على حياتك "كما هو" من الآن وحتى النهائي. لا سيارات جديدة ، لا بطاقات الائتمان ولا وظائف جديدة. أظهر أنك مستقر.

مكون من الاستعداد هو مجرد الشعور بالاستعداد. إذا كنت تعرف ما هي البيوت في منطقتك ، فأنت بالتأكيد جاهز. إذا كنت لا تفهم الأشياء المذكورة أعلاه ، فاستغرق بعض الوقت لمعرفةها. هناك ما هو أكثر لشراء منزل أكثر من مجرد التحرك والتسوق.