عملية شراء المنزل

شراء المنزل هو استثمار كبير حقا لمعظم الناس. إنه قرار كبير. إن سوق الإسكان المزدهر والوصول دون عناء إلى التمويل يجعل هذا الحلم حقيقة لكثير من الرجال والنساء. إن امتلاك المنزل ليس استثمارًا رائعًا فحسب ، بل يوفر أيضًا مزايا أخرى مثل التوفير الضريبي والنفقات الشهرية المحدودة والمدخرات المدفوعة ، والأهم من ذلك كله ، الشعور بالاستقلال. هناك عدد من المتطلبات لامتلاك منزل: دخل ثابت ، تقرير ائتماني كبير ، بعض المال للحصول على دفعة مقدمة ورسوم مقدمة ، والقدرة على الحصول على رهن ، والأهم من ذلك كله ، المنزل.

عملية شراء المنزل معقدة إلى حد ما ، خاصة بالنسبة للمشتري لأول مرة ، وقد تستغرق عدة أسابيع. المرحلة الأولى في هذه العملية هي التعرف على منزل عظيم. فكر في الموقع ، والمنطقة ، ووسائل الراحة في المنزل بالإضافة إلى القريب ، والمرافق في المنزل ، وقرب المكتب أو الكلية ، ونوع المنزل الذي تريده ، والعديد من العوامل الأخرى. يمكنك العثور على دعم وكيل عقاري لهذا الغرض. تعد أعمدة الصحف ، وشبكة الويب العالمية ، "للبيع" ، وأصدقاء وأفراد الأسرة أيضًا من أكثر مصادر المعلومات شيوعًا.

المرحلة التالية هي تحديد درجة الائتمان الخاصة بك. هل هو جيد بما يكفي لجذب معدل الرهن العقاري الرائع بسهولة؟ خطط لأموالك لدفع مدفوعات الرهن العقاري كل شهر ، واكتشف المبلغ الذي يمكنك تحمله (إنشاء تمويل) ، وتحديد ثروتك الصافية ، وتحديد موقع وكيل الرهن العقاري الرائع ، والحصول البائع ، وضع اللمسات الأخيرة على الصفقة ، والعقود التجارية والاسم للمنزل ، وأخيرا من الممكن الانتقال. وثائق الصفقة تحتوي عادة على سعر البيع ، وأي تنازلات مطلوبة ، والتمويل الطوارئ في البيع ، ومبلغ الإيداع الذي تم تقديمه مع العرض. ستحتاج إلى دعم محامٍ ، ومفتش منزلي ، ومثمن ، ووكيل تأمين ، أو مساح الأراضي ، وإذا كنت تقوم ببناء أو إعادة بناء المنزل أو البناء أو المقاول.

ستكون الإجراءات الشكلية التي يجب إكمالها قبل الإغلاق الأخير هي بيان التسوية أو العقد أو مستندات القروض وتأمين الملكية وتأمين مالك المنزل أو الملكية أو الفعل ، وكذلك الدفعة المقدمة والتكاليف الختامية. قبل التوقيع على العقد النهائي ، قم بتقييم نوع الإفصاحات التي يوفرها البائع ، وتقارير التفتيش المنزلي ، وخدمات البحث عن الأسماء في الوسيط العقاري ، والتكاليف الأخرى التي ينطوي عليها الإجراء بأكمله. رسوم برنامج التأمين على قروض الرهن العقاري والرسوم المتفوقة ، ورسوم التقييم ، والإيداع ، والدفعة المقدمة ، ورسوم التفتيش المنزلية ، ورسوم تسجيل الممتلكات ، والتأمين على الممتلكات ، والتأمين على الملكية ، والرسوم القانونية ، والرسوم القانونية ، هي بعض النفقات المسبقة الإجمالية.