فيسبوك تويتر
gthread.com

كيفية تجنب ندم المشتري

تم النشر في سبتمبر 8, 2022 بواسطة Jorge Rubio

لا أحد يريد حقًا التعاقد مع حادثة ندم المشتري. ربما لن تعرف هذا المصطلح ، ومع ذلك ، قد تكون مع العاطفة. أنت تفهم أن الشعور المزعج الذي تحصل عليه بمجرد إجراء أي عملية شراء رئيسية ، فأنت دفعت مبلغًا مفرطًا من الاستثمار أو تلقيته. بشكل عام ، لا يوجد أي ملجأ على الإطلاق للعميل للحصول على تعويض بعد توقيع العقد.

إذا كان صاحب المنزل يريد حقًا تجنب ندم المشتري ، فلماذا يوجد الكثير من الأشخاص في السوق الذين يعانون من مشاكل في ذلك؟ عادةً ما يرجع الحل إلى حقيقة أن العديد من مشتري المنازل هؤلاء الذين شاركوا في معاملة مهمة دون معرفة كافية ومعلومات تتعلق بالعملية الكاملة.

إذا كنت قد سمعت ذلك مرة واحدة ، فقد سمعت أنه قال 100 مرة ، أبسط طريقة لضمان اختيارك لأفضل منزل هي الاستعداد بشكل صحيح من خلال الحصول على أكبر قدر ممكن من المعلومات حول العقارات. وبطبيعة الحال ، فإن هدفك ليس تحلل العقارات ، وسرعان ما تشعر بالشلل من تعقيد المعاملة ، ولكن لكي تكون محدثًا بشأن جميع القرارات التي من المحتمل أن تواجهها.

أنت تعلم أن شراء المنزل هو حقًا استثمار هائل ، على حد سواء من الناحية النقدية والعاطفية ، لذلك قم بتنفيذ القليل من الأبحاث وسيسدد أرباحًا كبيرة ويساعدك على الابتعاد عن ندم المشتري المستهلك.

فيما يلي بعض الإجراءات التي يمكنك اتخاذها والتي يمكن أن تساعد في التقدم في المعاملات بسلاسة وتعزيز الاحتمالات التي ستكون أفضلها ورضا مالك المنزل:

  • احصل على المساعدة. من المرجح أن تمثل الممتلكات الخاصة بك من بين أكبر الاستثمارات التي مررت بها. للتأكد من أن المعاملة تسير بسلاسة ، من الأهمية بمكان أن تختار الوكيل المناسب لتمثيل اهتماماتك. سيكون الوكيل المناسب لك شخصياً هو شخص ما لا شك فيه أن تجربته ومعرفته وشخصيته ، من الممكن أن تسمح لك بالشعور بالأمان مع المعاملة الكاملة. عادةً ما يكون المؤشر الممتاز لوكيل فعال هو الشخص الذي يتمتع بخبرة ناجحة على الأقل خمس سنوات وهو في مجال الأعمال التجارية الحقيقية بدوام كامل عن وكيل مألوف وممتاز في مجتمع قريب ومجتمع تنوي الدخول إليه. لا تجعل الخطأ يفعل العديد من مشتري المنازل عن طريق اختيار الأقارب أو الصديق المتاح تلقائيًا ، إذا كنت لا تعرف بالتأكيد أنهم محترفون في البناء.
  • الحصول على معتمد مسبقا. هل يمكنك أن تعرف بالفعل مقدار المنزل الذي يمكن تحمله؟ لن تجد شيئًا أكثر إحباطًا من قضاء ما يكفي من الوقت في البحث عن منزل ، وتحديد موقع المنزل المثالي ، واكتشاف أنه من النطاق السعري الخاص بك. تأكد من القيام بواجبك المالي أولاً. قم بتقييم أموالك ثم استشر المقرض لفهم إمكانيات التمويل المختلفة لك. بمجرد العثور على المقرض المناسب الحصول على الأوراق التي تمت معالجتها ، حتى تقرر الشراء بمجرد العثور على المنزل المناسب.
  • تجنب عمليات الشراء الرئيسية الأخرى. لتكون قادرًا على تحديد كمية المنزل ، من الممكن تحمل تكاليف المقرض الذي يستخدم نسبة الديون إلى الدخل. قد تكون هذه النسبة هي النسبة المئوية لدخل ما قبل الضرائب الذي قد تنفقه على الديون. تشمل نسبة المشاكل المالية الخاصة بك: تكاليف الإسكان الشهرية ، ومدفوعات السيارات ، والبطاقات المصرفية ، وقروض تعليم الطلاب ، وأي دين تقسيطي. استثمر على المزيد من الديون مباشرة قبل الاستثمار في المنزل ، ولديه تأثير محدد على كمية قرض المنزل الذي ستقوم شركة الإقراض بتمويله. تأخير جميع عمليات الشراء الرئيسية حتى يتم الانتهاء من شراء منزلك.
  • اطرح أسئلة. لا أحد يعرف المنزل أفضل من مالك المنزل ؛ ومع ذلك ، ليس من مصلحة البائع دائمًا الكشف عن جميع التفاصيل. عندما تتمكن من تعلم دافع البائع للبيع ، يمكنك أن تكون في وضع يمكنها من التفاوض على صفقة محسنة على المنزل. ابحث عن الخدمة في الوقت النهائي تم تنفيذ الخدمة في الأعلى ، والفرن ، والسباكة وتسخين المياه. إن طرح الأسئلة المناسبة الآن يمكن أن تجد نفسك يوفر لك الكثير من المال مع مرور الوقت.
  • الحصول على فحص المنزل. الشيء الأخير الذي تحتاج إلى اكتشافه بمجرد شراء منزل هو أنك اشتريت "حفرة المال". من خلال "Pit Money Pit" ، أشير إلى منزل مليء بعيوب رئيسية لا يتم رؤيتها بسهولة والتي ستجد نفسك تستنزفك من معظم الأموال المتاحة. وفر لنفسك وقتًا كبيرًا في الدعاوى القضائية والتجديد المستقبلية من خلال جذب مفتش المنزل المعتمد والمحترف لتفقد المنزل قبل أن تحصل. إذا كانت هناك أي مشاكل رئيسية ، فسيقوم بتوجيهك من قرار سلبي و/أو يمكن أن تساعدك على التفاوض على سعر محسّن على طاولة المفاوضات.
  • .