الاحتياطات الواجب اتخاذها عند شراء عقار

على الرغم من أنه يمكن توقيع عقد البيع ، فإن المنزل غير مملوك قانونًا حتى يتم إغلاق العرض بالكامل وستحصل أيضًا على العنصر الرئيسي في المنزل (رمزيًا). وبالتالي ، فإن منزل المنزل مثالي بمجرد استيعاب المنزل وعندما تكون مؤهلاً قانونًا لتولي هذه الحيازة. لا يكفي مع عقد البيع ، يجب أن تتحرك بالفعل.

property and uasy

يتطلب نقل ملكية الممتلكات شكليًا كبيرًا. لتكون قادرًا على امتلاك مسكن بحق ، لا تحتاج إلى الحصول عليه فقط ولكن بالإضافة إلى ذلك للحصول على لقب قانوني عليه. سيكون هذا العنوان نتيجة لعقد البيع ، والتبرع ، والميراث ، وما إلى ذلك ، في العديد من الأماكن ، من الممكن حقًا الحصول على هذا اللقب من خلال الحيازة المستمرة وغير المنقطعة للمنزل لفترة طويلة من الزمن.

وبالتالي ، فإن الحيازة ليست مثل الممتلكات تمامًا وأيضًا إذا كان لديك عقار للغاية ، فلا يوجد أي ضمان على الإطلاق بأنك اشتريته بحق. يتعرف المستأجرون على ملكية المنزل في قمة المالك ، ويمتلكون ويكونون في العقار ولكنهم لم يشتروه. أصبحت عواقب التمييز مهمة فيما يتعلق بالاحتياطات التي ستحتاج إلى اتخاذها عند الاستثمار في عقار ما. تكمن الفرصة في شراء عقار من شخص ما لا يشتريه أو من شخص يرحم عملية المحكمة.

وبالتالي ، من الضروري أن تتمكن من المرور بكل شيء فيما يتعلق بممتلكات وطلب معلومات من معلومات السجلات العامة والسجلات من أجل التأكد يمكن أن تعرض العمليات الجارية التي تعرض المعاملة للخطر أو تكريس المخاطر في النهاية قدرتك على الحفاظ على الممتلكات بعناية. يعد المساعدة من محام أو وكيل موثوق به أمرًا بالغ الأهمية في مثل هذه الحالات.

مشاكل التمويل

يجب عليك التأكد من أن مبلغ المال سيكون جاهزًا بلا شك فيما يتعلق بإتقان عقد البيع. والسبب وراء ذلك هو أن الموافقة المسبقة على الرهن العقاري لن يعني بالضرورة الموافقة ، وبالتالي ، قد ينخفض ​​العرض في الدقيقة الأخيرة لأن المقترض لا يتأهل وبالتالي لا يتمتع مبلغ المال بالحاجة إلى الدفع مالك.

هذا ليس هذا الوضع غير المألوف. هناك العديد من الصفقات التي يتم حظرها أسبوعيًا بسبب الفشل في الحصول على التمويل. سيكون معظم البائعين على استعداد لتأجيل المعاملة لمدة شهر لتزويد المشتري الكثير من الوقت لتأمين قرض من مصدر آخر. إذا لم يكن من الممكن تعديل الموقف ، فسوف تنخفض صفقةك بشكل يائس مع الخسائر لكلا الطرفين فيما يتعلق بالوقت ، وبالتالي ، المال.