فيسبوك تويتر
gthread.com

شراء منازل للعطلات

تم النشر في يمشي 18, 2023 بواسطة Jorge Rubio

عندما تبدأ أولاً في التحقيق في منازل العطلات ، من المحتمل أن يكون لديك العديد من الأسئلة المهمة. من وضع منزله الجديد إلى هذا النوع من الهيكل الذي ستشتريه ، قد تتساءل عن أفضل الخيارات بالنسبة لك شخصيًا وكذلك عائلتك عند الاستثمار في منزل ثانٍ. تعرف على المزيد حول الخطوات التي تحتاج إلى اتخاذها لبدء تحديد موقع منزل العطلات المثالي الذي يعد مناسبًا لك شخصيًا.

أسئلة عامة يجب أخذها في الاعتبار حول المنازل العطلات

عند الاستثمار في منزل ثانٍ ، تحتاج إلى تحديد نوع الإعداد الذي تبحث عنه. على سبيل المثال ، هل ترغب في إلقاء نظرة على منازل العطلات القريبة من الشاطئ ، حيث يمكن للمرء السباحة والذهاب للقوارب؟ أو هل ترغب في التركيز على منازل العطلات القريبة من الجبال ، حيث يمكن للمرء اختيار المشي لمسافات طويلة أو التزلج في فصل الشتاء؟ أو هل يمكن أن ترغب في استخدام كلا أشكال الإعدادات؟

بعد ذلك ، من الممكن تضييق نطاق أفضل موقع للمنزل الجديد من خلال تحديد ما إذا كان سيتم استخدام هذا السكن فقط لعطلات نهاية الأسبوع ، سواء كان ذلك مفيدًا للامتدادات الطويلة من العام بأكمله ، أو ما إذا كنت تنوي الانتقال في معظم إقامتك خلال فترة زمنية معينة. في حال كنت تستثمر فقط في منزل ثانٍ لاستخدامه في عطلات نهاية الأسبوع ، فقد ترغب في الحد من بحثك إلى منازل العطلات على مسافة القيادة من منزلك الأساسي لتقليل وقت السفر وزيادة التناغم الخاص بك. ومع ذلك ، في حال كنت تستثمر في منزل ثانٍ سيتم استخدامه ثلاثة أو أربعة أو نصف عام من العام ، فقد تحتاج فقط إلى السفر عدة مرات من وإلى المنزل ثم القرب من معظمك الإقامة أقل من القلق.

ثم يجب أن تنظر إلى من المحتمل أن يستفيد من منزلك. هل تستثمر حاليًا في منزل ثانٍ لمجرد نفسك؟ لزوجين؟ هل يزور الآباء أو الأطفال أو الأحفاد؟ هل يمكن استخدامه للترفيه عن ضيوف الشركات؟ كل واحد من هؤلاء سوف يملي نوع العطلات التي تناسب تفضيلاتك. على سبيل المثال ، إذا كان من المحتمل أن يكون لديك أطفال في المنزل في كل مرة يتم فيها استخدامها بالفعل ، فمن المحتمل أن تبحث عن مجتمع أو عطلات صديقة للعائلة مع الكثير من الأنشطة للأطفال - والكثير من الأطفال حولها التواصل الاجتماعي. إذا ، بدلاً من ذلك ، إذا كنت قد خططت للترفيه عن ضيوف الشركات ، فقد ترغب في النظر في الاستثمار في منزل ثانٍ داخل مجتمع أكثر رسمية - واحدة مع زيادة في خيارات الترفيه التي قد تحتاج إلى ارتداء معطف وربطة عنق العشاء . ابحث بعناية في جميع دور العطلات وجميع المجتمعات للتأكد من أنها ستكون مناسبة لموقفك.

@ قرارات أكثر تحديداً التي يتعين إنتاجها عند الاستثمار في المنزل الثاني

الآن الذي حددته النطاق العام للمنزل الجديد ، يمكنك البدء في الانتقال واتخاذ قرارات أكثر تحديدًا. هل ترغب في منتج تسليم المفتاح أم أنك تحلم بتصميم ملاذ مثالي؟ هل ترغب في البحث عن منازل العطلات في مجتمع مسور أم هل ترغب في منزل في منطقة شاملة أو ربما مجتمع محلي؟ في حال كنت تستثمر في منزل ثانٍ داخل منطقة عامة ، فمن المحتمل أن تحصل على فرصة لمزيد من الأراضي والتحكم المعماري الأكبر. ومع ذلك ، يمكن لمجتمع بوابات توفير الأمن والمرافق وصيانة الممتلكات والتقارب مع جيرانك التي قد لا تجدها في مكان آخر.

إذا اخترت النظر إلى منازل العطلات داخل مجتمع مسور ، فيجب عليك التفكير في فعالية المطور. التحقيق في خلفية المطور والمشاريع التي تم الانتهاء منها حتى الآن. يمكنك حتى التحقق من دورة حياة التطوير. في حال كنت على ميزانية أو تبحث عن استثمار موجه نحو النمو ، فقد يكون من المفيد التفكير في الاستثمار في منزل ثانٍ في منطقة سكنية في مرحلة مبكرة ، بمجرد أن تكون نقاط السعر أقل وهناك فرصة أكبر تقدير الممتلكات. أو قد ترغب في الاستمتاع بجميع وسائل الراحة اليوم ومعرفة ما تشتريه. ومع ذلك ، فإن طمأنة شراء منزل آخر داخل مجتمع راسخ غالباً ما يأتي في حالة انخفاض.

يجب عليك العودة إلى الوراء وتفكر في المنطقة معًا لمراقبة كيف ستدعم أسلوب حياتك. هل من المهم جدًا أن تقيم في مجتمع بالقرب من المستشفى أو الطبيب ، إما للرعاية العاجلة أو للزيارات العادية؟ هل تريد العثور على منازل العطلات التي لديها استخدام للتسوق أو تناول الطعام أو مراكز الترفيه؟ أم أنك تخطط حاليًا للاستثمار في منزل ثان قد تمكنك من الفرار من الحشود إلى القليل من الجنة الشخصية؟

أيضا ، النظر في فرص الترفيه التي يمكن الحصول عليها في المنطقة أو المجتمع. إذا كنت ترغب في السباحة ، فهل الاستثمار في منزل ثانٍ في مجتمعك يمنحك استخدام الشاطئ أو حتى إلى حمام سباحة حصري؟ في حالة الاستمتاع بالجولف ، أي نوع من الأندية القريبة من منازل العطلات في مجتمعك؟ ما نوع الوصول الذي يمكن الحصول عليه - الرسوم العامة أو اليومية أو الخاصة - وما هي الرسوم المرتبطة بها؟

تحديد نوع الهيكل-وما بعده@-

قد يكون من المهم معرفة نوع الهيكل الذي تريده للمنزل الثاني ونوع الملكية التي تبحث عنها ، سواء كانت ملكية كسرية أو رسوم بسيطة أو منزل بلدة أو ربما شقة. إلى جانب حجم وموقع منزلك ، سيتعين عليك التفكير في مقدار العمل الذي ستحتاج إلى وضعه فيه. هل تفكر حاليًا في الاستثمار في منزل ثانٍ حيث يجب أن تقوم بعمل الفناء ومواكبة المنزل بنشاط أو هل يمكنك أن تفضل أن تتفوق على متاعب الصيانة وأيضًا أن يهتم الآخرون بالمنزل عند الاسترخاء؟ تعرف على ما إذا كانت المدينة التي تفكر فيها في الاستثمار في منزل ثانٍ تقدم الصيانة ، وعندما كذلك ، بأي ثمن.

إذا كنت تنوي إنشاء منزل مخصص ، فتعرف على عملية البناء والقيود. هل من الممكن توظيف منشئ اختيار المرء ، أم يجب أن تعمل مع منشئ من برنامج البناء المفضل؟ أيضا ، كيف تبدو عملية ARB (مجلس المراجعة المعمارية)؟ في حين أن المبادئ التوجيهية المعمارية الفضفاضة يمكن أن يكون لها بعض الجاذبية من خلال عملية البناء ، فإن الإرشادات الأكثر إحكاما والموحد والتي يتم تنفيذها باستمرار أكبر حماية لاستثمارك. إذا كان ARB يمكّنك من الفرار معه اليوم ، فما الذي سيسمح لهم بالضبط بالقيام بجارتك الجديدة غدًا؟ قد يساعد ARB في قيمة إعادة بيع ممتلكات الفرد لاحقًا من خلال الحفاظ على ظهور متكرر ويشعر بين جميع دور العطلات (إلى جانب المباني الأخرى) في التطوير.

التفكير في الرسوم والالتزامات المرتبطة بمنازل العطلات

عندما تكون قد ضاقت بدائلك ، يمكنك النظر في رسوم جمعية مالك المنزل التي تتطلبها منازل العطلات. كم سيكونون ، وماذا يغطون؟ هل يمكنهم التصعيد ، وعندما كذلك ، كم مرة وكم مرة؟ ما هو التعرض للتقييمات؟ أيضًا ، عند الاستثمار في منزل ثانٍ في منطقة سكنية ، هل أنت ضروري للانضمام إلى أي أندية؟ على سبيل المثال ، يمكن لمجتمعك أن يحصل على نادي للسباحة والتنس مع عضوية إلزامية. إذا لم ينضم المشترون عادة عند شراء منازل العطلات الخاصة بهم ، فهل سيكون لديهم فرصة لشراء عضوية لاحقًا ، وهل يمكن أن تكون هناك رسوم إضافية؟ هل يمكنك حقًا إرفاق العضوية ببيع منزلك أو أرضك؟

أخيرًا ، في حال كنت تستثمر في منزل ثانٍ كونه استثمارًا وتعتقد أنك قد ترغب في استئجار منزلك في أي وقت من الأوقات ، تعلم ما إذا كان هذا مسموحًا وما هي القواعد التي ستحكم الإجراء. اسأل حول معدلات الذهاب لاستئجار بيوت العطلات ، واكتشف لأولئك الذين لديهم استخدام في الإدارة في الموقع للعقار.

cinpection

يمكن أن يكون البحث عن المنزل الثاني المثالي معقدًا ، ومع ذلك ، لا يجب أن يكون صعبًا. تحتاج فقط إلى قضاء بعض الوقت في إجراء بحثك وإجابة جميع أسئلتك المهمة حول منازل العطلات. إذا اخترت ذلك ، فستكون لديك القدرة على الشعور بالثقة بمجرد توقيع العقد واستكمال إيداعك الذي تستثمره في منزل ثانٍ سيجلب لك وقتًا طويلاً من المتعة.