التفتيش العقاري لإنقاذ المئات

يعطي هذا فكرة. عندما تحضر شراء منزل ، فمن المحتمل أن تكون بخير ... أليس كذلك؟ لكن شراء الإقامة يشبه بيع المرآب ؛ فقط بدلاً من التداول في الأقراص المضغوطة المستعملة والملابس ، فأنت تستثمر المرآب. لن تبحث أبدًا عن منزل لا تشوبه شائبة ، ولن يكون منزل البناء بلا شك بدون عيب بقدر ما يمكن أن يشارك فيه فحص المنزل. ولكن ، قد تكتشف بالتأكيد المنزل المثالي لك شخصيًا. لذلك ، من المهم حقًا أن تكون مشترياتك قد ماتت جيدًا عن طريق محترف مرخص. يصل شراء المنزل في جميع الأوقات القابلة للتفاوض ، والتقييم الوسيط الفعال هو في الحقيقة مستأجر للاتفاقية التي ستحتاج إلى البقاء دائمًا بإحكام. عصا في الكتابة ، وكذلك وقعت عليه. لا تترك أي عنصر إلى النرد.

هنا بالتأكيد القليل من الأفكار التي يجب مراعاتها:

إذا كان هناك خشب موجود على المنزل ، فقد ترغب في فحص النمل الأبيض والحشرات المنفصل تمامًا للمنزل. تركز تقارير التفتيش الشائعة بشكل أساسي على الجوانب الهيكلية والميكانيكية. إنهم لا يبحثون عادة عن النمل الأبيض. هنا مرة أخرى هو إمكانية تكوين صداقات مع المفتش. قد تتدهور النمل الأبيض والنمل والفئران مع الأخطاء الأخرى الأبواب والأرضيات والأدوات والأرفف. إنهم قادرون على التخفيف من خلال الكابلات ويصبحون سببًا للمشاكل الكهربائية.

من المحتمل أن يبدأ المفتشون الماهرون بالتسوية ، يبحثون عن تشققات كبيرة ، موقع غير مستويات ، و/أو بقع مائية إثبات (أي علامات المياه ، البكتيريا ، العفن ، ورواسب الكالسيوم). قد يفحص بعض المفتشين أيضًا وجود غاز الرادون الحالي في الغلاف الجوي. يتم فحص الإقامة ككل هيكلي. يجب أن تجمع الزوايا والمفاصل والإطارات في الأماكن المناسبة للتأكد من وجود أساس قوي. تتم مراجعة آليات السباكة والكهرباء للقضايا ، والارتداء ، كما أن تكون واضحة أنها تمتثل للوائح الصناعية. تتم مراجعة الأنابيب للثقوب ، والتآكل ، والرصاص ، إلى جانب مواد أخرى. جنبا إلى جنب مع هذا بالذات ، يقيس بعض المفتشين معدل التدفق وضغط الماء. من المهم جدًا أن يكون لديك أجهزة كهربائية جيدة الأداء. كن مرهقًا من الكابلات المعيبة ، أو منافذ أو أوعية مكشوفة ، أو أسباب خاطئة ، أو قواطع دوائر غير كافية أو غير وظيفية ، أو رحلات GFCI ذات الجودة السيئة (تلك الأزرار الحمراء الصغيرة في قلب منافذك التي تؤدي كقوائم دائرة مصغرة). لا شك في فحص A.C.

قد يكون من الضروري التأكد من أن ترموستات في حالة عمل مناسب. يتم تفتيش العندات من أجل الإطار والقوة الصحيحة ، ومشاهدة أي تسرب مائي أو أضرار واضحة. يتم فحص السقف للحصول على تمزق أو ثقوب ، والطوبقة المتذبذبة ، والضعف ، وأيضًا لضمان تثبيت أنابيب التهوية بشكل صحيح. يجب أن تعمل الأجهزة (أي الموقد وسخان الماء الساخن) بالنسبة للمعايير. عندما يكون هناك موقد بروبان أو حرق الخشب ، فهي ضرورية لفحصها من أجل النزاهة المادية والأداء المناسب. لا ينبغي أن تظهر السجاد علامات على تدهور سيء أو تلف الماء والعفن. يجب فحص جميع الحنفيات للقطرات.

بالإضافة إلى هذه الجوانب المهمة ، قد يفحص المفتش عددًا من الأنظمة المختلفة. ستحصل على حساب شامل لتفتيشهم ، لذلك عندما يمكنك استخدام المشتري هذه الرموز المعيبة كأدوات مساومة خلال مرحلة التفاوض. بصفته بائعًا ، يمكن إكمال هذا التفتيش المهني قبل الإدراج ، لكي يمكن منح العناصر الإشكالية أن تصل إلى المنزل إلى سوق العقارات الحقيقي.

يمكن أن تكون عمليات تفتيش المنازل صعبة على المحفظة ، ولكن قد يوفر بضع مئات من الدولارات من الكثير على المدى الطويل ، وهناك شيء يجب ذكره عن راحة العقل مع منزلك ومعرفة أنه مقبول حقًا حالة.