هل يجب عليك توقيت سوق العقارات؟
Jorge Rubioيعتبر توقيت أي شيء في الأسواق المالية عمومًا بمثابة اقتراح ناجح ومفقد. جنبا إلى جنب مع سوق العقارات المنهارة ، ومع ذلك ، الفرص كثيرة.
هل يجب أن تقوم بتوقيت سوق العقارات؟
تخلص من فكرة محاولة وقت السوق والعديد من معلمي الوسائط ، سيقومون بتثبيت مجرد فكرة. النقد الأساسي هو ثلاثة أضعاف. أولاً ، أنت لست ذكيًا بما يكفي للقيام بذلك. ثانياً ، يمكنك الانتظار لفترة طويلة وتفوت أفضل فرصة شراء. ثالثًا ، التوقيت غير ذي صلة لأن بعض الاستثمارات مثل العقارات تزيد بشكل مطرد بمرور الوقت ، وهذا يعني أنه يجب عليك فقط الشراء الآن وانتظاره.
في حالة العقارات ، فإن هذه الافتراضات ليست مؤثرة في قرار وقت بعض الأسواق كما قد تبدو. في الوقت الحالي ، فإن سوق العقارات في العديد من المناطق ينحرف بعد فترة تاريخية من التقدير والطلب. وببساطة ، فإن هذا يمثل فرصة شراء للمشتري ذكي. لذا ، هل يجب أن تحاول الانتظار والعثور على قاعدة السوق الحالية؟ في رأيي ، يجب أن تفكر في الأمر.
هل أنت ذكي بما يكفي للقيام بذلك؟ نعم. يمكن أن تكون معظم الأسواق المالية معقدة بعض الشيء بمجرد وصولك إلى الشجاعة الدقيقة لهذا الموقف. يتأثر سوق الأوراق المالية بمجموعة كبيرة من العوامل التي يبدو أنها تجعل من المستحيل تقريبًا حركات أسعار الوقت إذا لم يكن لديك معلومات داخلية. بعد أن قيل ، يبدو أن عشرات الآلاف من التجار في اليوم قادرون على تحقيق أرباح قوية. إذا تمكنوا من القيام بذلك مع الأسهم ، يمكنك بالتأكيد القيام بذلك مع العقارات.
هل ستفتقد قاعدة السوق؟ ربما ، لكني أشك في ذلك. جمال الوقت سوق العقارات هو ، في الواقع ، الوقت. على عكس الأسهم ، تميل أسعار العقارات إلى التحرك أكثر من كميات أبطأ من الوقت. في سوق العقارات السريعة ، لا يزال أمامك بضعة أسابيع لتقييم تحركات الأسعار. وببساطة ، فإنهم لا يتحركون على مدار دقائق أو ساعات ولكن في اتجاهات يمكن التعرف عليها بسهولة. حتى في حالة التغاضي عن القاع المطلق مع انتعاش الأسعار ، لا تزال بحاجة إلى الحصول على صفقة جيدة مقارنة بالأسعار قبل عامين.
هل يجب أن تشتري اليوم لأن العقارات هي استثمار كبير مع مرور الوقت؟ يمكنك. هذه الكليشيهات ترتكز في الواقع. على فترات طويلة ، أثبتت العقارات اتجاهًا ثابتًا للتقدير. بعد أن قيل ، فإن معدلات التقدير التاريخي تسير من ستة إلى ثمانية في المائة حسب المجتمع. إذا تمكنت من العثور على منزل بتخفيض 30 قبل عامين ، فيمكنك جني الفوائد عندما ترتد الأسعار.
إذا كنت قد حان سوق العقارات عند التفكير في الشراء؟ الاختيار هو لك ، ولكن لا يتم تأجيله من قبل المهنيين المفترضين الذين يخبرك أنه لا ينبغي القيام بذلك.