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Hypothek

Verfasst am August 19, 2023 von Jorge Rubio

Eine Hypothek ist wirklich eine Methode, um die Gebühr für ein Haus anderer unbeweglicher Vermögenswerte zu sichern, um den Kauf zu finanzieren. Die Begriff Hypothek ergibt sich aus den französischen Wörtern Mort Bedeutung tot und markiert Versprechen. Die Implikation war, dass das Haus für den Kreditnehmer tot oder nutzlos war, wenn er das Darlehen nicht zurückzahlen kann. In den meisten Ländern ist es im Allgemeinen weit verbreitet, sowohl in Wohn- als auch in gewerbliche Immobilien durch die Entwicklung einer Hypothek zu investieren.

Die Hauptparteien bei der Entwicklung einer Hypothek werden der Kreditgeber und der Kreditnehmer sein. Die Kreditfirma wird auch als Gläubiger oder Hypothek bezeichnet, der wichtigste, für den das Haus verpfändet ist. In ähnlicher Weise kann der Kreditnehmer als Schuldner oder Hypothekener bezeichnet werden, der wichtigste, der das Haus hypotheken. Aufgrund der hohen Einsätze und der komplexen Legalitäten werden beide Parteien häufig von Anwälten vertreten.

Eine Hypothek schafft normalerweise ein Pfandrecht oder zum Titel des Hauses. Es überträgt im Allgemeinen kein absolutes Eigentum an die Kreditvergabebirma. Eine Hypothek wird durch ein Musikinstrument eingerichtet, das als Hypothekenurkunde bezeichnet wird. Obwohl der Kreditgeber ein Pfandrecht im Haus hat, muss er auf das Gesetz zurückgreifen, um seine Gelder zu erholen, wenn der Schuldner die Zahlungen ausfällt. Ein rechtlicher Verfahren, in dem die Schulden eingehen und dass der Kreditnehmer in den Zahlungen in Verzug geraten ist, ist erforderlich, bevor die Immobilie verkauft werden kann.

Hypothekengeber sind Banken oder Finanzinstitutionen, die den Kreditnehmern Geld für den genauen Kauf von Grundstücken und Eigentum verleihen und die Kredite sichern, indem sie eine Hypothek auf Land oder Eigentum verwenden, die zugunsten geschaffen wurden. Der Kreditnehmer benötigt Mittel, um Land oder Eigentum zu erhalten. Er erwartet, das Darlehen zusammen mit den Zinsen durch die Verwendung des Vermögens in seinem Geschäft oder von verschiedenen anderen erwarteten Einnahmen zurückzuführen. Hypothekenmakler haben Mittel zur Verfügung, können jedoch die Mittel nicht nutzen, um hohe Renditen zu erzielen. Daher nutzen beide die Transaktion.

Hypothekengeber müssen vor der Eventualität, die der Darlehensnehmer in seinen Verpflichtungen in Verzug bringen wird, schützen. Zu diesem Zweck erhalten sie das Vermögen, das zugunsten verpfändet ist. Die Hypothek wird durch eine rechtliche Anklage eingerichtet, durch die das Eigentum an den Vermögenswerten beim Kreditnehmer bleibt. Die Hypothekenmakler haben jedoch das Eigentum, das Vermögen in Besitz zu nehmen und auch zu verkaufen. Das wird als Zwangsvollstreckung bezeichnet.

Hypothekengeber werden durch die Aufzeichnung der Anklage in einem öffentlichen Register weiter geschützt. Diese Registrierung hilft einfacher, die Vermögenswerte auszuschließen, wenn dies erforderlich ist. Diese Registrierung dient auch einem weiteren Zweck. Vor der Kreditvergabe der Mittel führen Hypothekenmakler eine Suche nach den Registern durch, um sicherzustellen, dass die Vermögenswerte nicht bereits verpfändet sind.