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Kauf Von Ferienhäusern

Verfasst am Februar 18, 2023 von Jorge Rubio

Wenn Sie zum ersten Mal mit der Untersuchung von Ferienhäusern beginnen, haben Sie wahrscheinlich viele wichtige Fragen. Von der Positionierung des neuen Zuhauses bis hin zu der Art von Struktur, die Sie kaufen, fragen Sie sich vielleicht, welche Optionen für Sie persönlich und Ihre Familie sind, wenn Sie in ein zweites Zuhause investieren. Erfahren Sie mehr über die Schritte, die Sie unternehmen müssen, um das perfekte Ferienhaus zu finden, das für Sie persönlich genau richtig ist.

Allgemeine Fragen zu berücksichtigen, um Ferienhäuser zu berücksichtigen

Wenn Sie in ein zweites Zuhause investieren, müssen Sie entscheiden, welche Art von Einstellung Sie suchen. Möchten Sie sich zum Beispiel Ferienhäuser ansehen, die sich in der Nähe des Strandes befinden, wo man schwimmen und Bootfahren gehen kann? Oder möchten Sie sich auf Ferienhäuser konzentrieren, die sich in der Nähe der Berge befinden, wo man im Winter Wanderungen oder Skifahren wählen kann? Oder können Sie vielleicht die Verwendung beider Arten von Einstellungen wünschen?

Als nächstes ist es möglich, den besten Ort für das neue Zuhause einzugrenzen, indem er feststellt Es in den größten Teil Ihres Wohnsitzes innerhalb eines bestimmten Zeitraums. Falls Sie nur in ein zweites Zuhause investieren, um für Wochenenden eingesetzt zu werden, möchten Sie möglicherweise Ihre Suche in Ferienhäuser in Fahrt Distanz von Ihrem eigenen Haupthaus eindämmen, um die Reisezeit zu verkürzen und Ihre Mini-Tarif zu maximieren. Falls Sie jedoch in ein zweites Zuhause investieren, das drei, vier oder ein halbes Jahr ab dem Jahr verwendet wird, müssen Sie möglicherweise nur ein paar Mal zum und zum Haus und dann zur Nähe zu den meisten Ihrer Der Wohnsitz ist weniger besorgniserregend.

Dann sollten Sie sich ansehen, wer wahrscheinlich Ihr Zuhause nutzen wird. Investieren Sie derzeit nur für sich selbst in ein zweites Zuhause? Für ein paar? Werden Eltern, Kinder oder Enkelkinder besucht? Könnte es verwendet werden, um Unternehmensgäste zu unterhalten? Jedes davon diktiert die Art von Ferienhäusern, die zu Ihren Vorlieben passen. Wenn Sie beispielsweise jedes Mal, wenn es wirklich verwendet wird, Kinder im Haus haben, sollten Sie wahrscheinlich nach einer Gemeinschaft oder einem Ferienhaus suchen, die familienfreundlich mit vielen Aktivitäten für Kinder sind - und viele Kinder für Kinder Geselligkeit. Wenn Sie stattdessen die Gäste von Unternehmensgästen unterhalten möchten, sollten Sie sich vielleicht untersuchen, um in ein zweites Zuhause in einer Gemeinschaft zu investieren, die formeller ist - eine mit einer Zunahme von Unterhaltungsmöglichkeiten, die Sie benötigen könnten, um einen Mantel und eine Krawatte zum Abendessen zu tragen . Erforschen Sie sorgfältig alle Ferienhäuser und alle Gemeinden, um sicherzustellen, dass sie für Ihre Position geeignet sind.

Spezifischere Entscheidungen, die bei der Investition in ein zweites Zuhause produziert werden sollen.

Wenn Sie nun den Gesamtumfang für das neue Zuhause festgelegt haben, können Sie mit dem Bohren beginnen und genauere Entscheidungen treffen. Möchten Sie ein schlüsselfertiges Produkt oder träumen Sie davon, einen idealen Kurzurlaub zu entwerfen? Möchten Sie in einer geschlossenen Gemeinschaft Urlaubsheime recherchieren, oder möchten Sie ein Haus, das sich einfach in einem allgemeinen Gebiet oder einer örtlichen Gemeinde befindet? Falls Sie in ein zweites Zuhause in einem allgemeinen Gebiet investieren, erhalten Sie wahrscheinlich die Chance auf mehr Land und eine größere architektonische Kontrolle. Eine geschlossene Community kann jedoch zusammen mit Ihren Nachbarn Sicherheit, Annehmlichkeiten, Immobilienwartung und eine Nähe bieten, die Sie möglicherweise nicht an anderer Stelle finden.

Wenn Sie sich für das Betrachten von Ferienhäusern in einer geschlossenen Community entscheiden, sollten Sie über die Effektivität des Entwicklers nachdenken. Untersuchen Sie den Hintergrund des Entwicklers und die bisher abgeschlossenen Projekte. Sie können sogar den Lebenszyklus der Entwicklung überprüfen. Wenn Sie ein Budget haben oder nach einer wachstumsorientierten Investition suchen, könnte es von Vorteil sein, in einem frühen Bühne in ein zweites Zuhause in einem Wohngebiet zu investieren, sobald die Preise niedriger sind und es eine größere Chance gibt der Wertschätzung von Eigentum. Oder Sie möchten vielleicht heute alle Annehmlichkeiten genießen und genau wissen, was Sie kaufen. Die Bestätigung, ein anderes Haus in einer etablierten Gemeinde zu kaufen, wird jedoch häufig reduziert.

Sie sollten als nächstes die Gegend zusammen betrachten, um zu beobachten, wie er Ihren Lebensstil unterstützen wird. Ist es Ihnen sehr wichtig, in einer Gemeinde zu wohnen, die sich in der Nähe eines Krankenhauses oder Arztes befindet, entweder für dringende Versorgung oder für regelmäßige Besuche? Möchten Sie Ferienhäuser finden, die Einkaufen, Restaurants oder Unterhaltungszentren verwenden? Oder planen Sie derzeit, in ein zweites Zuhause zu investieren, das es Ihnen ermöglichen könnte, aus den Massen zu Ihrem persönlichen kleinen Himmel zu fliehen?

Betrachten Sie auch die in der Region oder Gemeinschaft erhältlichen Freizeitmöglichkeiten. Wenn Sie schwimmen möchten, gewähren Sie in einem zweiten Zuhause in Ihrer Community die Verwendung eines Strandes oder sogar in einen exklusiven Pool? Wenn Sie Golf genießen, gibt es irgendwelche Clubs in der Nähe der Ferienhäuser in Ihrer Gemeinde? Welche Art von Zugang kann erworben werden - öffentliche, tägliche Gebühren oder privat - und welche sind die damit verbundenen Gebühren?

Ermittlung der Art der Struktur-und darüber hinaus

Es kann wichtig sein zu wissen, welche Art von Struktur Sie für das zweite Zuhause möchten und welche Art von Eigentum Sie suchen, ob es sich um ein fraktionelles Eigentum, ein einfaches Gebühren, ein Stadthaus oder eine Wohnung handelt. Über die Größe und den Standort Ihres Hauses hinaus müssen Sie überlegen, wie viel Arbeit Sie in sie einsetzen müssen. Erwägen Sie derzeit, in ein zweites Zuhause zu investieren, in dem Sie Gartenarbeit erledigen und aktiv mit dem Zuhause Schritt halten sollten, oder können Sie lieber die Probleme der Wartung verschont und auch andere für das Haus sorgen, wenn Sie sich entspannen? Erfahren Sie, ob die Stadt, in der Sie in ein zweites Zuhause investieren möchten, und wann zu welchen Kosten.

Wenn Sie beabsichtigen, ein benutzerdefiniertes Zuhause zu erstellen, erfahren Sie mehr über den Bauprozess und die Einschränkungen. Ist es möglich, den eigenen Erbauer der Wahl zu beauftragen, oder sollten Sie mit einem Bauunternehmer aus dem bevorzugten Bauprogramm zusammenarbeiten? Wie ist der ARB -Prozess (Architectural Review Board)? Während lose architektonische Richtlinien durch den Bauprozess eine gewisse Anklage haben könnten, desto stärkere, einheitlichere Richtlinien, die durchweg den größten Schutz Ihrer Investition erzwingen. Wenn die ARB Ihnen es Ihnen ermöglicht, heute damit zu entkommen, was können sie Ihren brandneuen Nachbarn morgen tun lassen? Eine ARB könnte beim Wiederverkaufswert des eigenen Eigentums später hilfreich sein, indem sie unter allen Ferienhäusern (zusammen mit anderen Gebäuden) in der Entwicklung ein häufiges Erscheinen und Gefühl beibehalten.

Denken über Gebühren und Verpflichtungen nach Ferienhäusern

Wenn Sie Ihre Alternativen eingegrenzt haben, können Sie die Gebühren des Hausbesitzers in Betracht ziehen, die die Ferienhäuser benötigen. Wie viel werden sie sein und was decken sie ab? Können sie eskalieren und wenn so, wie viel und wie oft? Wie hoch ist die Bewertungen? Müssen Sie bei der Investition in ein zweites Zuhause in einem Wohngebiet einen Club beitreten? Zum Beispiel könnte Ihre Community einen Schwimm- und Tennisclub mit obligatorischer Mitgliedschaft haben. Wenn Käufer normalerweise nicht beim Kauf ihrer Ferienhäuser beigetreten sind, haben sie die Möglichkeit, später eine Mitgliedschaft zu kaufen, und können Sie zusätzliche Gebühren geben? Können Sie die Mitgliedschaften wirklich an den Verkauf Ihres Hauses oder Landes anbringen?

Wenn Sie schließlich in ein zweites Zuhause investieren und glauben, dass Sie Ihr Haus zu einem beliebigen Zeitpunkt später mieten möchten, lernen Sie, ob dies zulässig ist und welche Regeln das Verfahren regeln. Fragen Sie nach den Abhandlungen für die Vermietung von Ferienhäusern und entdecken Sie diejenigen, die die Verwaltung vor Ort für die Immobilie verwenden.

Fassion

Die Suche nach einem idealen zweiten Zuhause könnte kompliziert sein, dennoch muss es nicht schwierig sein. Sie müssen sich nur Zeit nehmen, um Ihre Recherchen durchzuführen und alle Ihre wichtigen Fragen zu Ferienhäusern zu beantworten. Wenn Sie dies wählen, haben Sie dann die Möglichkeit, sich sicher zu fühlen, sobald Sie den Vertrag unterschreiben und Ihre Kaution abschließen, in ein zweites Zuhause, das Ihnen eine lange Zeit des Vergnügens bringt.