Hipotecas De Tasa Ajustable: ¿debería Preocuparse?

Podría haber descubierto muchos propietarios que enfrentan grandes aumentos de pago de la estructura de pago original de este préstamo. Pagos que a menudo podrían estar fuera de su alcance, puede preguntar: "¿Qué salió mal?" Para poder tener pagos asequibles, los compradores de nivel de entrada podrían haber seleccionado una hipoteca de tasa ajustable con un plazo fijo de varios años. Esta tasa ajustable a corto plazo no permitirá suficiente tiempo para que la casa se aprecie en el mercado lento actual. La elección más inteligente podría haber sido una hipoteca de tasa ajustable con un plazo de cinco a 10 años. Sin embargo, nunca para todos los préstamos de tasa ajustable son malos, el préstamo de tasa ajustable tiene un gran beneficio, por la razón de que realmente es una estructura de pago solo por intereses que puede ahorrarle a un comprador aproximadamente $ 100 mensual por cada $ 100,000 prestados e ingresos La adición permite que los pagos se reduzcan mediante el pago del director.

Muchos de los productos de préstamos de tasa ajustable han ayudado a alimentar las altas tasas de apreciación de nuestro mercado. Aunque estoy seguro de que en retrospectiva, el consumidor común podría haber elegido algo que tenía un término fijo extendido incluido en él para un pago ligeramente más alto. Ahora puede encontrar hipotecas ajustables con el plazo de 10 años con precios muy competitivos. Al buscar una hipoteca, tendrá que analizar los diversos programas y pagos, entonces considere cuánto tiempo espera mantener esta casa. Una vez que haya analizado estos factores, tendrá que igualar sus preferencias y objetivos con la palabra del préstamo.

Por último, debe comprender que si no vende o refinanciar antes de que ocurra el ajuste, su pago aumentará sustancialmente. ¿Cuál será el pago sin duda? La tasa de notas durante el ajuste depende de agregar el margen, lotes generalmente entre 2.5 y 3.5 que el prestamista determina con otro elemento de la tasa que es el índice. Típicamente utilizado puede ser el índice LIBOR que cambia diariamente. Agregar ambos componentes juntos le proporcionará una aproximación de lo que su pago será sin duda durante el ajuste. Si el monto de este pago probablemente será una preocupación para usted personalmente, será inteligente considerar ir por una nota a largo plazo. Además, tendrá que reconocer que muchos préstamos tienen una multa por pago anticipado, el gasto de normalmente, este es medio año de interés en el caso de que pague el préstamo temprano. Por lo general, encontrará un programa que no tiene una multa por pago anticipado en el comercio por un interés ligeramente mayor. Asegúrese de preguntar qué opciones se pueden encontrar y cuál es la diferencia en los gastos para el financiamiento menos la multa por pago anticipado, sin duda será.

En conclusión, si está comprando financiamiento, hay varios factores que debe considerar al elegir el tipo de préstamo que utiliza. Tendrá que analizar a fondo su posición, sus objetivos y sus necesidades para permitirle tomar una decisión informada sobre qué tipo de programa de préstamos es adecuado para usted personalmente. Recuerde que los préstamos de tasa ajustable si se usan correctamente pueden tener grandes beneficios para el prestatario, pero si se usa de manera incorrecta o sin respeto, pueden poner en peligro su futuro financiero. Si elige un préstamo de tasa ajustable, asegúrese de comprender los términos y, por lo tanto, se sienta cómodo con la teoría de que los pagos se ajustarán sustancialmente en algún momento.