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¿Está Listo Para Comprar Una Casa?

Publicado en Julio 25, 2021 por Jorge Rubio

Comprar su primera casa es un gran paso. ¿Cómo puedes saber realmente que estás listo?

Hay miles y miles de personas que están contemplando comprar una casa. Esto se debe en parte a las bajas tasas de interés en las últimas décadas, y con un verdadero impulso por parte de la industria de la vivienda para demostrar las ventajas de la propiedad de vivienda.

Ha estado ahorrando su dinero y tiene suficiente para el pago inicial y sus costos de cierre. El pago inicial tendrá que estar entre el 3% y el 20% del precio de compra o el valor de la propiedad, lo que sea más barato. Siempre apunte a tener este 20%. Si no coloca al menos un 20% de baja, entonces deberá comprar un seguro hipotecario privado, lo que aumentará su pago mensual.

Los costos de cierre generalmente le llevan del 3% al 7% del precio de compra. Debe obtener una estimación de buena fe de esos costos dentro de los tres días posteriores a la solicitud de una hipoteca. Tenga en cuenta que esto es solo una estimación, en lugar de los costos reales. Pero debería estar cerca. Planee pagar el 7%, y luego quizás le quede algo. Es mucho mejor tener más de lo que necesitas.

Sabes que estás listo una vez que entiendes cuánta casa puedes pagar y estás listo para quedarte con esto. El pago mensual de su hipoteca debe ser inferior al 25 por ciento de sus ingresos mensuales brutos. Hay prestamistas que le dirán que puede permitirse más, pero que no los escuchen. Quédese con lo que su presupuesto dice que puede gastar.

También es consciente de que hay muchos más dólares en una casa que solo el pago de la hipoteca. Necesitará un seguro de propietarios de viviendas, efectivo para servicios públicos, costos de mantenimiento y impuestos a la propiedad. Ser propietario de una casa es una gran responsabilidad. Ya no puedes recoger y moverte a 30 días detectar.

Es importante tomarse un tiempo para ver su informe de crédito por cualquier error e imprecisión. Casi el 90% de los consumidores recibirán un error en su crédito tarde o temprano. Estos errores pueden costarle miles en mayores tasas de interés. Nunca visite a un acreedor sin preparación y desinformado. Conozca su calificación crediticia.

Si se ve lo suficientemente temprano, es posible que tenga tiempo para reparar los errores o construir su crédito. Planifique al menos seis meses para esto, por si acaso.

También está preparado si está preparado para retrasar cualquier otro crédito o préstamo hasta que cierre la propiedad. Lo mismo es cierto para cambiar sus propios trabajos. Deberá mantener su vida "tal como está" a partir de ahora hasta la final. No hay automóviles nuevos, sin tarjetas de crédito y sin nuevos trabajos. Demuestre que eres estable.

El componente de estar preparado se siente preparado. Si sabe para qué la venta de casas se venden en su región, definitivamente está listo. Si no comprende las cosas anteriores, tómese un tiempo para resolverlas. Hay más en comprar una casa que solo mudarse y comprar.