Esté Listo Para Comprar

Debe estar listo para obtener una casa antes de comenzar a buscar, especialmente si está comprando en un lugar que es un mercado de vendedores. Independientemente de la charla de una recesión en los bienes raíces, hay regiones del país que se están convirtiendo o permanecen en el mercado de un vendedor. Si está buscando comprar en una de estas áreas, desea estar preparado para comprar en cualquier momento.

En el mercado de un vendedor, hay más compradores que casas a la venta. Las casas se venden rápidamente y a precios ligeramente más altos de lo que normalmente lo harían. Si está viendo casas en las que le interesan el mercado bajo usted a más del precio de venta, es posible que esté buscando un mercado de vendedores. Esto significa que las condiciones son más favorables para el proveedor. Él o ella tiene una gran cantidad de compradores para seleccionar, por lo que generalmente se acepta el mejor trato.

¿Qué puede hacer para darse una mayor ventaja en el mercado de un vendedor?

Comience por estar preparado para comprar. Tenga su financiamiento en orden y sea aprobado previamente para una hipoteca. Esto le informará cuánto puede gastar. Permite al vendedor saber que se refiere a negocios: no hay "cuando obtengo fondos" involucrados.

Asegúrese de saber exactamente lo que quiere antes de comenzar a buscar. En el mercado de un vendedor, debe saber que le gustaría comprar cuando encuentre la casa. Con frecuencia necesita hacer una oferta de inmediato. Comprenda lo que puede y no puede vivir sin él. Esto le permitirá eliminar las casas de inmediato. Además, te ayudará a saber cuándo descubres la casa perfecta.

Cuando estás en el mercado de un vendedor, quieres que un agente te busque. Hay muchos detalles que deben manejarse para enviar una oferta y cualquier contador posterior. Un agente de bienes raíces lo dirigirá a las casas que coincidan con sus criterios y le permitirán sentir a los proveedores. El agente perfecto puede brindarle una ventaja ideal que necesita para encontrar y comprar una casa.

Esté preparado para firmar un acuerdo exclusivo del comprador con el agente de un comprador. Estará más inclinado a ver los últimos listados cuando sea un comprador comprometido. También hará que el agente esté atento a sus mejores intereses mientras cierra la tabla final.

En el mercado de un vendedor, tendrá que tener la oferta muy atractiva sobre la mesa para poder encontrar un contrato de compra. Asegúrese de que el vendedor sepa que disfruta de la casa y que está listo para obtenerlo a través de una transacción fácil y rápida. Cuanto más rápido pueda cerrar, mejor para el proveedor. Intente no agregar ninguna contingencia que no sea absolutamente necesaria.

Cuando se cierre la oferta, puede arrojar incentivos al proveedor. Puede pagar una parte más grande de los precios de cierre o estar listo para mudarse o cerrar antes.

La compra en el mercado de un vendedor exige preparación y pensamiento rápido. Asegúrese de estar preparado para el ritmo rápido que a menudo tiene un mercado de compradores. Mis mejores deseos.