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¡No Compre Una Casa Nueva!

Publicado en Abril 12, 2022 por Jorge Rubio

¿Está considerando comprar una nueva casa? No haga nada hasta que aprenda más sobre sus opciones.

Si está buscando una nueva casa o un refinanciamiento hipotecario, no haga nada hasta que comprenda un poco más sobre cómo operan los acreedores y el proceso de compra de viviendas. Hay varias cosas a considerar al buscar su préstamo hipotecario, y algunos de ellos pueden no ser lo que desea escuchar.

• No todos los prestamistas tienen su mejor interés en mente

Todos los acreedores le dejarán una cosa bastante clara: quieren hacer que la compra de su préstamo doméstico sea rápida y fácil. Si bien esto es una excelente copia publicitaria e incluso suena muy bien en la superficie que realmente no es lo que usted, como comprador de vivienda, debe escuchar. Tenga en cuenta que cuando busca un acuerdo de préstamo fantástico, es ideal tomarse su tiempo, hacer las preguntas perdidas y hacer esas mismas preguntas para la mayor cantidad de prestamistas diferentes como pueda. Te sorprenderá los diversos artículos que las empresas, e incluso los agentes individuales de la misma compañía, le proporcionarán. Además de las cosas obvias como las tasas de interés, cuánto califica y para cuál será sus pagos, asegúrese de preguntar sobre los puntos, los costos de cierre, las tarifas de los agentes y todas las tarifas adicionales que se agregarán sobre el precio total de su préstamo . La mayoría de las empresas prefieren agregar tarifas para cualquier número de artículos después de haber sido aprobado para el préstamo y comenzar el procedimiento. ¡Ahí es cuando agregarán tarifas de transacción! , Tarifas de presentación o cualquier otro costo que la mayoría de las personas no se tomen el tiempo para preguntar. Muchas veces se agregarán estos cargos sobre el monto principal de la hipoteca, no los precios finales. Puede que no parezca mucho financiar $ 2,500 dólares adicionales, además de un préstamo de $ 100k en el lapso de treinta años, pero ¿realmente desea proporcionar a ese agente más de su dinero ganado por nada por nada? Tan pronto como descubra todos los detalles y exactamente cuánto costará su hipoteca, con todas las tarifas adicionales incluidas, consulte el papeleo para asegurarse de que todo se vea como debería. El hecho de que te digan algo por teléfono no significa que aún no se deslice en la página posterior de su paquete de hipotecas.

• Conozca las diferencias entre diferentes opciones de préstamo

Asegúrese de aprender sobre todos los diferentes tipos de productos de préstamos que están disponibles para usted. La diferencia entre un préstamo de tasa fija de 30 años y un préstamo de tasa ajustable de 30 años es más que una tasa de interés ajustable. Aprenda lo que todo significa y qué va a suceder si las cosas cambian en el futuro. A menudo, las compañías de Time le permitirán comprar una hipoteca de tarifa ajustable con la opción de convertirla a una tasa fija más adelante en el camino. Algunas compañías ofrecen préstamos solo intereses, donde la única cantidad que se espera que pague durante los primeros dos años será el interés en el préstamo. Esta opción puede ser útil cuando tiene una propiedad en mente que sabe que desea, pero no puede permitirse. Simplemente vaya a esta ruta si está 100% convencido de que generará ingresos suficientes en el futuro muy corto para pagar más que solo los intereses sobre el préstamo. A veces, las empresas lo calificarán para un préstamo del tipo incluso en el caso de que no pueda pagar el interés y el director combinado. Si se califica de esta manera, asegúrese de poder realizar los pagos a largo plazo.

• Aprenda sobre el proceso de compra de viviendas

Pregúntele a las personas que conoce que ya han comprado sus casas qué problemas se encontraron durante el procedimiento. Aprenda sobre cualquier apertura que tenían, o si estaban contentos con las personas con las que trabajaban y el préstamo que obtuvieron. Una buena cantidad de compañías hipotecarias desean que conozca la propiedad exacta que le interesa comprar, y si no la propiedad exacta, algunos detalles específicos sobre lo que está buscando. Aprenda sobre los valores de las viviendas en el área donde está buscando, y vea si puede obtener una evaluación antigua para su hogar en línea. Si realiza un poco de búsqueda en la World Wide Web, generalmente puede aprender mucho sobre el área particular que está buscando. Busque artículos como estadísticas de delitos, ganancias promedio, el tipo de propiedad predominante y el valor promedio de la vivienda. Puede escribir la dirección exacta que está viendo y muchas veces aprenderá información muy detallada sobre la propiedad. Considere hacer una búsqueda de los listados de MLS en su área. MLS representa un servicio de listado múltiple y es un tipo de estándar de la industria que los profesionales usan para localizar información sobre las propiedades en venta y también las áreas donde se encuentran.

Comprar una nueva casa puede ser una de las cosas más emocionantes y desafiantes que jamás haya hecho, pero al descubrir lo que puede sobre el proceso y las variables involucradas en usted pueden prepararse mejor. Al investigar un poco y anticipar qué esperar durante el proceso de compra de la casa, puede ahorrar una gran cantidad de dinero, tiempo y noches de insomnio sabiendo que tiene toda la información que desea tomar la mejor opción que pueda.