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Cómo Obtener Un Reembolso En Efectivo Al Comprar Una Casa

Publicado en Mayo 12, 2022 por Jorge Rubio

¿Sabía que si compra una casa, es posible que tenga la oportunidad de obtener un reembolso en efectivo por valor de miles de dólares?

Algunos agentes inmobiliarios están operando actualmente sobre la base de que comprar una casa probablemente será más interactiva, y los compradores investigan y vean viviendas a la venta sin que el agente inmobiliario esté presente. A cambio, el Gent de la Estate Areal puede reembolsar una parte sustancial de su comisión de ventas, que el vendedor paga al comprador en el momento del cierre.

La compra de una casa tradicionalmente ha implicado que un agente de bienes raíces muestre sus listados de casa en venta en función de los criterios que está buscando, y si descubre la casa ideal, su oferta de compra se presenta al agente de listados.

Para recibir un reembolso en efectivo, el enfoque es básicamente el mismo, excepto que el agente de bienes raíces lo representa como comprador, generalmente no va con usted para mirar los listados de la casa. En cambio, su agente puede ofrecerle la información de la lista de viviendas, o puede investigar casas para la venta desde sitios como Realtor.com.

Para mirar una casa, puede llamar al agente de listados para hacer una cita para ver la propiedad, e informarles que tiene un agente con el que está trabajando, pero no están disponibles para mostrar la propiedad. Se espera que los agentes de listado demuestren la propiedad de sus clientes a compradores potenciales, y eso es lo que les pagan.

Aparte de eso, el resto del proceso de compra de una casa es en gran medida un proceso estándar, como, que su agente envíe su acuerdo, negocie los términos, maneje las divulgaciones necesarias, le brinde orientación y apoyo.

Si no tiene un agente de bienes raíces con el que trabajar, otra opción es preguntarle al agente de listado si reembolsan un porcentaje de la comisión de venta si también lo representaban como agente del comprador. La mayoría de los agentes de listado deberían estar inclinados a trabajar con usted, porque estarían ganando una comisión de ventas, además de esta comisión de listado que el vendedor de viviendas les paga.

¿Cuánto de reembolso puedes obtener? En una transacción de bienes raíces típicas, el agente que representa al comprador recibe una comisión de ventas de los ingresos del vendedor al cierre de depósito en garantía. El monto de la Comisión ha sido tradicionalmente el 3 por ciento del precio de venta como estándar del mercado. Algunos agentes inmobiliarios están ofreciendo proporcionar a sus clientes hasta la mitad, o más, de la Comisión. A modo de ejemplo, si obtuviera una casa de $ 400,000, un reembolso en efectivo del 1.5% será de $ 6,000, lo que podría aplicarse a sus costos de cierre o deducirse del precio de la casa.

Es como recibir un pago de varios cientos de dólares por hora, solo por conducirte para mirar las casas para la venta, y un poco menos de retención de la mano del agente inmobiliario.