Hipoteca

Una hipoteca es realmente un método para asegurar el cargo en una casa de otros activos inamovibles, generalmente con el objetivo de financiar su compra. El término hipoteca deriva de las palabras francesas que significan que significan muertos, y el medidor significan promesa. La implicación era que la casa estaba muerta o inútil para el prestatario si no puede pagar el préstamo. En general, en la mayoría de los países, es bastante común invertir en propiedades residenciales y comerciales mediante el desarrollo de una hipoteca.

Las partes principales en el desarrollo de una hipoteca serán el prestamista y el prestatario. La compañía de préstamos también se conoce como acreedor o hipoteca, la principal a quien está hipotecada la casa. Del mismo modo, el prestatario puede referirse como el deudor o el deudor hipotecario, el principal que hipócrete la casa. Debido a las altas apuestas y las complejas legalidades involucradas, ambas partes a menudo están representadas por abogados.

Una hipoteca generalmente crea un gravamen o al título de la casa. Generalmente no transfiere la propiedad absoluta a la compañía de préstamos. Una hipoteca es establecida por un instrumento musical denominado escritura hipotecaria. A pesar de tener un gravamen en la casa, el prestamista debe recurrir a la ley para recuperar sus fondos si el deudor no tiene los pagos. Un proceso legal que declara que llega su deuda y que el prestatario ha incumplido en los pagos es necesario antes de que se pueda vender la propiedad.

Los prestamistas hipotecarios son bancos o instituciones financieras que prestan fondos a prestatarios para la compra precisa de tierra y propiedad, y aseguran los préstamos mediante el uso de una hipoteca sobre la tierra o la propiedad creada a su favor. El prestatario necesita fondos para obtener la tierra o la propiedad. Espera cubrir el préstamo junto con los intereses mediante el uso de los activos en su negocio o de varios otros ingresos esperados. Los corredores de hipotecas tienen fondos disponibles, pero no pueden aprovechar los fondos para crear altos rendimientos. Por lo tanto, ambos aprovechan la transacción.

Los prestamistas hipotecarios necesitan protección contra la eventualidad de que el prestatario incumplirá en sus compromisos. Hacia este fin obtienen los activos hipotecados dentro de su favor. La hipoteca se establece a través de un cargo legal, por el cual la propiedad de los activos permanece con el prestatario, sin embargo, los corredores de hipotecas tienen la apropiada de tomar posesión y también vender los activos. Eso se conoce como ejecución hipotecaria.

Los prestamistas hipotecarios están aún más protegidos por la grabación del cargo en un registro público. Este registro ayuda a ser más fácil permitirles excluir los activos si surge la necesidad. Este registro tiene otro propósito también. Antes de prestar los fondos, los corredores de hipotecas realizan una búsqueda en los registros para asegurarse de que los activos ya no estén hipotecados.