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Precauciones A Tomar Al Comprar Una Propiedad

Publicado en Octubre 6, 2023 por Jorge Rubio

Aunque se podría firmar un contrato de venta, la casa no es de propiedad legal hasta que la oferta esté completamente cerrada y también obtienes (simbólicamente) el elemento principal de la casa. Por lo tanto, la casa de la casa se perfecciona una vez que tomas posesión de la casa y cuando eres legalmente elegible para tomar esa posesión. No es suficiente con el contrato de venta, en realidad debe moverse.

Propiedad y posesión

La transferencia de la propiedad de la propiedad requiere una gran formalidad. Para poder poseer legítimamente una residencia, no debe simplemente obtenerla, sino también para obtener un título legal sobre él. Este título sería la consecuencia de un contrato de venta, una donación, una herencia, etc. En muchos lugares, realmente es posible adquirir dicho título por la posesión continua e ininterrumpida de una casa durante un período prolongado de tiempo.

Por lo tanto, la posesión no es exactamente como la propiedad y también si tiene una propiedad misma, no hay absolutamente ninguna garantía de que la haya comprado con razón. Los inquilinos reconocen la propiedad de la casa en la parte superior del propietario, poseen y se deleitan en la propiedad, sin embargo, no la compraron. Las consecuencias de la distinción se han vuelto importantes con respecto a las precauciones que deberá tomar al invertir en una propiedad. La posibilidad es comprar una propiedad de alguien que no la compró o de alguien que está a merced de un proceso judicial.

Por lo tanto, es necesario para que pueda pasar por todo con respecto a una propiedad y solicitar información de la información de registros públicos y los registros para asegurarse de que la casa sea propiedad de la principal que dice poseerla y que ahora no tenemos Procesos en curso que podrían poner en peligro la transacción o eventualmente dedicar riesgo a su capacidad para mantener cuidadosamente la propiedad. La ayuda de un abogado o tal vez un agente de confianza es crucial en tales casos.

Problemas de financiación

Debe asegurarse de que la cantidad de dinero sin duda esté lista con respecto a perfeccionar el contrato de venta. La razón detrás de esto es una aprobación previa para una hipoteca no necesariamente implicará la aprobación y, por lo tanto, la oferta puede caer en el último minuto ya que el prestatario no califica y, por lo tanto, no tiene la cantidad de dinero que tiene la necesidad de pagar. dueño.

Esta no es esta situación poco común. Hay varios acuerdos bloqueados semanalmente debido a la falta de adquisición de las finanzas. La mayoría de los vendedores estarán listos para posponer la transacción durante un mes para proporcionar al comprador suficiente tiempo para asegurar un préstamo de otra fuente. Si la situación no se puede modificar, su acuerdo caerá irremediablemente con pérdidas para ambas partes con respecto al tiempo y, por lo tanto, dinero.