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Por Qué Un Comprador Debe Protegerse Con Un Seguro De Título

Publicado en Octubre 8, 2022 por Jorge Rubio

La mayoría de los compradores de viviendas son conscientes de otros estilos de seguros (auto, barco, vida), pero no están seguros de qué seguro de título es con respecto a la compra de su casa. Para poder protegerse mejor, un comprador de vivienda inteligente debe insistir en que se proporcione un seguro de título al final del depósito. Esta cobertura de seguro protege a un genuino propietario de la casa, y/o la compañía de préstamos, contra cualquier pérdida potencial que un posible comprador de viviendas pueda experimentar con respecto a los gravámenes, gravámenes o defectos en el título de la casa que están comprando que puede haber sido ya. fallado en la búsqueda de título inicial. Para aclarar algunas de las propiedades legales de propiedad, los gravámenes generalmente son un tipo de gravamen de dinero que siempre hace que la seguridad de la propiedad sea el pago de una deuda como una sentencia, impuestos no pagados, hipotecas, etc. Un gravamen es cualquier cosa que el título del propietario sea el título del propietario. Realmente es básicamente una fascinación con la casa, poseída por alguien aparte del propietario. En pocas palabras, un gravamen es lo que se agite con el título con obligaciones legales.

Por ejemplo, el propietario de una casa anterior puede haber forjado su firma al transferir el título o ya podría haber habido gravámenes fiscales adeudados y asegurados al contrario de la propiedad que no surgió con la búsqueda de títulos inicial. El seguro de título luego cubre al comprador de la casa (parte asegurada) por casi cualquier reclamo y honorarios legales que surjan de tales problemas.

El seguro de título también protege contra los reclamos de otros defectos, como, por ejemplo, alguien más que reclama un interés de propiedad, documentos registrados incorrectamente, fraude, falsificación, gravámenes, invasiones, servidumbres junto con otros elementos que se especifican en la póliza.

A diferencia de otros estilos de seguro (automóvil, vida, salud, etc.) que básicamente asumen el riesgo de futuros eventos potenciales, las políticas de títulos aseguran los anales de propiedad de la verdadera propiedad y las personas que lo poseían antes de la fecha en que se había emitido. Además, a diferencia de las aseguradoras de víctimas que recolectan primas mensuales o anuales, una política de título normalmente se cubre con una prima en tiempo que se maneja al cierre del depósito en garantía.

Si bien el seguro de título no es un tipo de seguro que obtenga con frecuencia, si surgiera algún problema en el futuro cercano, ¡se alegrará de que haya insistido en comprar un seguro de título una vez que haya comprado su casa!