وام های قابل تنظیم - آیا باید نگران باشید؟

شما می توانید در مورد بسیاری از مالکان خانه که با افزایش پرداخت زیاد از ساختار پرداخت اصلی این وام روبرو هستند ، مطلع شوید. پرداخت هایی که کدام یک از این موارد می تواند فراتر از دسترس آنها باشد ، ممکن است بپرسید ، "چه اشتباهی رخ داده است؟" برای اینکه بتوانید پرداخت های مقرون به صرفه خریداران در سطح ورودی بتوانند وام با نرخ قابل تنظیم را با مدت ثابت چند ساله انتخاب کنند. این نرخ قابل تنظیم کوتاه مدت اجازه نمی دهد زمان زیادی را برای خانه در بازار فعلی لاغری قدردانی کند. انتخاب هوشمندانه می توانست یک وام با نرخ قابل تنظیم با مدت 5 تا 10 سال باشد. با این حال ، هرگز به همه وام های قابل تنظیم بد نیست ، وام با نرخ قابل تنظیم یک مزیت بزرگ دارد ، به این دلیل که واقعاً یک ساختار پرداخت فقط با بهره است که ممکن است یک خریدار را برای هر 100000 دلار وام گرفته و در ماهانه حدود 100 دلار صرفه جویی کند. علاوه بر این اجازه می دهد تا با پرداخت مدیر ، پرداخت ها را کاهش دهد.

بسیاری از محصولات وام با نرخ قابل تنظیم به سوخت افزایش نرخ قدردانی از بازار ما کمک کرده اند. حتی اگر من مطمئن هستم که در گذشته نگر ، مصرف کننده مشترک می توانست چیزی را انتخاب کند که دارای یک اصطلاح ثابت طولانی باشد که برای پرداخت کمی بالاتر در آن گنجانده شده است. اکنون می توانید وام های قابل تنظیم با ترم 10 ساله با قیمت گذاری بسیار رقابتی پیدا کنید. هنگام جستجوی وام ، باید برنامه ها و پرداخت های مختلف را تجزیه و تحلیل کنید ، پس در نظر بگیرید که چه مدت انتظار دارید که این خانه را حفظ کنید. پس از تجزیه و تحلیل این عوامل ، باید ترجیحات و اهداف خود را با کلمه وام شخص مطابقت دهید.

در آخر اینکه باید درک کنید که قبل از تعدیل ، نمی توانید فروش یا سرمایه گذاری مجدد را انجام ندهید ، پرداخت شما به میزان قابل توجهی افزایش می یابد. بدون شک پرداخت چه خواهد بود؟ میزان توجه در طول تنظیم بستگی به اضافه کردن حاشیه دارد ، معمولاً تعداد زیادی بین 2.5 تا 3.5 که توسط وام دهنده با عنصر دیگری از نرخ شاخص تعیین می شود. به طور معمول ممکن است شاخص LIBOR باشد که روزانه تغییر می کند. اضافه کردن هر دو این مؤلفه ها در کنار هم ، تقریب آنچه را که پرداخت شما بدون شک در طول تنظیم انجام می شود ، برای شما فراهم می کند. اگر احتمالاً مبلغ این پرداخت برای شما شخصاً نگران کننده باشد ، هوشمندانه خواهد بود که برای یک یادداشت بلند مدت در نظر بگیرید. علاوه بر این ، شما باید تشخیص دهید که بسیاری از وام ها مجازات پیش پرداخت ، هزینه عادی دارند ، این نیمی از سال علاقه به رویدادی است که شما زودتر وام را بازپرداخت می کنید. به طور معمول برنامه ای را پیدا خواهید کرد که هیچ مجازات پیش پرداخت در تجارت با توجه به علاقه کمی بالاتر وجود ندارد. حتماً بپرسید که کدام گزینه ها را می توان یافت و تفاوت هزینه تأمین مالی منهای مجازات پیش پرداخت بدون شک چه خواهد بود.

در پایان ، اگر در حال خرید بودجه هستید ، چندین عامل وجود دارد که باید هنگام انتخاب نوع وام مورد استفاده خود در نظر بگیرید. شما باید موقعیت ، اهداف خود و همچنین نیازهای خود را به طور کامل تجزیه و تحلیل کنید تا بتوانید تصمیم آگاهانه ای در مورد اینکه چه نوع برنامه وام برای شما مناسب است تصمیم بگیرید. به یاد داشته باشید که وام های قابل تنظیم در صورت استفاده صحیح ممکن است مزایای زیادی برای وام گیرنده داشته باشد ، اما در صورت استفاده نادرست یا بدون احترام ، آنها قادر به به خطر انداختن آینده مالی شما هستند. اگر یک وام با نرخ قابل تنظیم را انتخاب می کنید ، اطمینان حاصل کنید که شرایط را درک کرده اید و بنابراین با این تئوری راحت هستید که پرداخت ها در بعضی مواقع به طور قابل توجهی تنظیم می شوند.