فیس بوک توییتر
gthread.com

آیا شما آماده خرید خانه هستید؟

ارسال شده در ژوئن 25, 2021 توسط Jorge Rubio

خرید اولین خانه خود یک قدم بزرگ است. چگونه واقعاً می توانید بدانید که آماده هستید؟

هزاران و هزاران نفر در آنجا هستند که در فکر خرید خانه هستند. این تا حدودی به دلیل پایین بودن نرخ علاقه در طی چند دهه گذشته و با فشار واقعی از طرف صنعت مسکن برای نشان دادن مزایای مالکیت خانه است.

شما پس انداز خود را پس انداز کرده اید و به اندازه کافی برای پرداخت پیش پرداخت و هزینه های بسته شدن خود دارید. پیش پرداخت باید بین 3 تا 20 درصد از قیمت خرید یا ارزش ملک باشد ، هر کدام ارزان ترین باشد. همیشه هدف داشته باشید که این 20 ٪ را داشته باشید. اگر حداقل 20 ٪ پایین نروید ، پس باید بیمه وام مسکن خصوصی را خریداری کنید که پرداخت ماهانه شما را افزایش می دهد.

هزینه های بسته شدن معمولاً 3 ٪ تا 7 ٪ قیمت خرید را انجام می دهد. شما باید طی سه روز پس از درخواست وام ، از این هزینه ها برآورد حسن نیت دریافت کنید. به خاطر داشته باشید که این فقط یک تخمین است ، نه هزینه های واقعی. اما باید نزدیک باشد. برنامه ریزی کنید تا 7 ٪ را بپردازید ، و پس از آن شاید شما از آن باقی بمانید. داشتن بیشتر از آنچه شما نیاز دارید بسیار بهتر است.

شما می دانید که هنگامی که می فهمید چقدر خانه می توانید هزینه کنید ، آماده هستید و آماده ماندن در این زمینه هستید. پرداخت وام ماهانه شما باید کمتر از 25 درصد از درآمد ناخالص ماهانه شما باشد. وام دهندگان وجود دارند که به شما خواهند گفت که شما قادر به هزینه بیشتری هستید ، اما به آنها گوش نمی دهید. به آنچه بودجه شما می گوید می توانید هزینه کنید.

شما همچنین می دانید که فقط در یک خانه دلار بیشتر از پرداخت وام مسکن وجود دارد. شما به بیمه صاحبان خانه ، پول نقد برای خدمات ، هزینه های نگهداری و مالیات بر دارایی نیاز دارید. داشتن یک خانه مسئولیت بسیار زیادی است. دیگر نمی توانید فقط در 30 روز تشخیص دهید و حرکت کنید.

مهم است که مدتی وقت بگذارید تا گزارش اعتباری خود را برای هرگونه خطا و نادرستی بررسی کنید. نزدیک به 90 ٪ از مصرف کنندگان می خواهند دیر یا زود خطایی در مورد اعتبار خود داشته باشند. این اشتباهات می تواند هزاران نفر برای افزایش نرخ بهره برای شما هزینه کند. هرگز از یک طلبکار آماده نشده و ناآگاه نیست. رتبه اعتباری خود را بدانید.

اگر به اندازه کافی زود به نظر برسید ، ممکن است وقت خود را برای تعمیر اشتباهات یا ایجاد اعتبار خود داشته باشید. برای این کار حداقل شش ماه برنامه ریزی کنید.

شما همچنین آماده هستید اگر تا زمان بسته شدن به ملک ، اعتبار یا وام دیگری را از دست بدهید. در مورد تغییر شغل های خود نیز همین مسئله صادق است. شما باید زندگی خود را از این پس تا فینال حفظ کنید. هیچ اتومبیل جدید ، کارت اعتباری و هیچ شغل جدیدی وجود ندارد. نشان دهید که شما پایدار هستید.

مؤلفه آماده بودن فقط احساس آماده شدن است. اگر می دانید که خانه ها در منطقه خود برای چه خانه ای فروش می کنید ، قطعاً آماده هستید. اگر موارد فوق را درک نکردید ، پس از آن مدتی وقت بگذارید تا آنها را بفهمید. خرید خانه بیشتر از حرکت و خرید است.