خانه جدیدی بخرید!

آیا قصد خرید خانه جدید را دارید؟ تا زمانی که در مورد گزینه های خود اطلاعات بیشتری کسب نکنید ، کاری نکنید.

اگر در بازار یک خانه جدید یا یک وام مسکن در بازار هستید ، تا زمانی که کمی بیشتر در مورد نحوه عملکرد طلبکاران و روند خرید خانه درک نکنید ، کاری نکنید. چندین مورد وجود دارد که باید هنگام جستجوی وام خانه خود در نظر بگیرید و تعدادی از آنها ممکن است چیزی نباشد که می خواهید بشنوید.

• همه وام دهندگان بهترین علاقه شما را در ذهن

همه طلبکاران یک چیز را برای شما کاملاً واضح می کنند - آنها می خواهند وام خانه شما را سریع و آسان خریداری کنند. در حالی که این باعث می شود نسخه تبلیغاتی عالی باشد و حتی در سطح آن نیز عالی به نظر می رسد که واقعاً آن چیزی نیست که شما به عنوان یک صاحب خانه بالقوه باید بشنوید. به خاطر داشته باشید که وقتی در جستجوی یک معامله وام خارق العاده هستید ، ایده آل است که وقت خود را بگیرید ، سؤالات خود را از دست دهید و همان سؤالات را برای بسیاری از وام دهندگان مختلف بپرسید. شما از موارد مختلفی که شرکت ها و حتی نمایندگان جداگانه در همان شرکت ، شگفت زده خواهید شد ، شگفت زده خواهید شد. علاوه بر موارد آشکار مانند نرخ بهره ، میزان واجد شرایط بودن و پرداخت هزینه های شما ، حتماً در مورد امتیازات ، هزینه های بسته شدن ، هزینه های نماینده و تمام هزینه های اضافی که بر کل قیمت وام شما اضافه می شود ، بپرسید بشر بیشتر شرکت ها ترجیح می دهند پس از تأیید وام ، هزینه های مربوط به هر تعداد موارد را اضافه کنند و این روش را شروع کرده اند. این زمانی است که آنها هزینه های معامله را اضافه می کنند! ، پرونده های تشکیل پرونده یا هر هزینه دیگری که بیشتر افراد وقت لازم برای درخواست در مورد آن را ندارند. بسیاری از اوقات این هزینه ها به مبلغ اصلی وام اضافه می شود ، نه قیمت نهایی. به نظر نمی رسد علاوه بر وام 100K دلاری در طول سی سال ، مبلغ 2500 دلار اضافی نیز برای تأمین هزینه های اضافی به نظر برسد ، اما آیا واقعاً می خواهید آن نماینده را بیشتر از پول سخت خود برای هیچ چیز تهیه کنید؟ به محض اینکه تمام جزئیات را پیدا کردید و دقیقاً چقدر هزینه وام شما هزینه خواهد کرد ، با تمام هزینه های اضافی ، کاغذ را بررسی کنید تا مطمئن شوید که همه چیز به همان شکلی که باید به نظر می رسد. فقط به این دلیل که آنها از طریق تلفن چیزی به شما می گویند به این معنی نیست که هنوز در صفحه پشت بسته وام شما قرار نمی گیرد.

• تفاوت بین گزینه های مختلف وام

اطمینان حاصل کنید که در مورد انواع مختلف محصولات وام که در دسترس شما است ، یاد بگیرید. تفاوت بین وام نرخ ثابت 30 ساله و وام نرخ قابل تنظیم 30 ساله بیش از نرخ بهره قابل تنظیم است. بیاموزید که همه چیز به چه معنی است و اگر همه چیز در آینده تغییر کند چه اتفاقی می افتد. غالباً شرکت های زمان به شما امکان می دهند وام با نرخ قابل تنظیم را با گزینه تبدیل آن به نرخ ثابت بعداً در پایین جاده خریداری کنید. برخی از شرکت ها فقط وام های بهره را ارائه می دهند ، جایی که تنها مبلغی که انتظار می رود برای دو سال اول بپردازید ، سود وام خواهد بود. این گزینه می تواند مفید باشد وقتی که یک ملک در ذهن خود دارید که می دانید می خواهید ، اما نمی توانید از پس آن برآیید. اگر 100 ٪ متقاعد شده باشید که در آینده بسیار کوتاه درآمد کافی ایجاد می کنید تا بیش از بهره وام بپردازید ، به سادگی این مسیر را طی کنید. بعضی اوقات شرکت ها حتی در صورتی که نتوانید علاقه و اصلی را در کنار هم قرار دهید ، شما را برای وام از نوع واجد شرایط می کنند. اگر به این روش واجد شرایط هستید ، مطمئن شوید که در دراز مدت قادر به پرداخت هزینه ها خواهید بود.

• در مورد فرآیند خرید خانه

از افرادی که می شناسید بپرسید که خانه های خود را قبلاً خریداری کرده اند ، در طی این روش چه مشکلی را طی کرده اند. در مورد هرگونه دهانه ای که داشتند ، یا اگر از افرادی که با آنها کار کرده اند و وام به دست آمده خوشحال بودند ، بیاموزید. بخش خوبی از شرکت های وام مسکن می خواهند شما از املاک دقیقی که علاقه مند به خرید هستید ، بدانید و اگر خاصیت دقیقی از جزئیات خاص در مورد آنچه در جستجوی آن هستید نیست. در مورد مقادیر خانه در منطقه ای که در آن جستجو می کنید بیاموزید و ببینید که آیا می توانید یک ارزیابی قدیمی برای خانه خود را بصورت آنلاین دریافت کنید. اگر کمی جستجو در شبکه جهانی وب انجام دهید ، معمولاً می توانید در مورد منطقه خاصی که در جستجوی آن هستید چیزهای زیادی بیاموزید. مواردی مانند آمار جرم ، متوسط ​​درآمد ، نوع ملک غالب و میانگین ارزش خانه را جستجو کنید. می توانید آدرس دقیقی را که به آن نگاه می کنید تایپ کنید و بارها و بارها اطلاعات بسیار مفصلی درباره این ملک را یاد خواهید گرفت. در نظر بگیرید که در مورد لیست MLS در منطقه خود جستجو کنید. MLS مخفف خدمات چند لیست است و نوعی استاندارد صنعت است که متخصصان برای یافتن اطلاعات در مورد املاک برای فروش و همچنین مناطقی که در آن قرار دارند استفاده می کنند.

خرید یک خانه جدید می تواند یکی از هیجان انگیزترین و چالش برانگیزترین کارهایی باشد که تا به حال انجام داده اید ، اما با فهمیدن آنچه می توانید در مورد روند و متغیرهای موجود در شما می توانید خود را بهتر آماده کنید. با انجام کمی تحقیق و پیش بینی آنچه در طی مراحل خرید خانه انتظار دارید می توانید مبلغ عظیمی از پول ، وقت و شب های بی خوابی را صرفه جویی کنید و بدانید که تمام اطلاعاتی را که می خواهید بهترین انتخاب را داشته باشید ، دارید.