گرفتن پول نقد هنگام خرید خانه

آیا می دانید که اگر خانه ای خریداری کنید ، ممکن است این فرصت را داشته باشید که به ارزش هزاران دلار پول نقد دریافت کنید؟

برخی از نمایندگان املاک و مستغلات در حال حاضر بر این اساس فعالیت می کنند که خرید خانه احتمالاً تعاملی تر خواهد بود ، در حالی که خریداران تحقیق و دیدن خانه های فروش بدون حضور نماینده املاک و مستغلات دارند. در عوض ، جنت املاک و مستغلات می تواند بخش قابل توجهی از کمیسیون فروش خود را که توسط فروشنده پرداخت می شود ، در زمان بسته شدن به خریدار بازگرداند.

خرید یک خانه به طور سنتی مستلزم داشتن نماینده املاک و مستغلات است که بر اساس معیارهایی که در جستجوی آن هستید ، لیست های خانه را برای فروش نشان می دهد و اگر خانه ایده آل را کشف کنید ، پیشنهاد خرید شما به نماینده لیست ارائه می شود.

برای دریافت تخفیف نقدی ، این رویکرد اساساً یکسان است ، به جز نماینده املاک و مستغلات که شما را به عنوان خریدار معرفی می کند ، به طور معمول با شما نمی رود تا به لیست های خانه نگاه کنید. درعوض ، نماینده شما می تواند اطلاعات لیست خانه را به شما ارائه دهد ، یا می توانید در خانه های فروش از سایت هایی مانند Realtor.com تحقیق کنید.

برای دیدن یک خانه ، می توانید با نماینده لیست تماس بگیرید تا برای دیدن ملک قرار ملاقات بگذارید و به آنها اطلاع دهید که یک نماینده دارید که با آن کار می کنید ، اما آنها برای نشان دادن ملک در دسترس نیستند. انتظار می رود که نمایندگان لیست املاک مشتریان خود را به خریداران بالقوه نشان دهند ، و این همان کاری است که برای انجام آنها پرداخت می شود.

به غیر از این ، باقیمانده روند خرید خانه عمدتاً فرایندی استاندارد است ، مانند این که نماینده شما معامله خود را ارائه می دهد ، شرایط مذاکره می کند ، به افشای لازم رسیدگی می کند ، به شما راهنمایی و پشتیبانی می دهد.

اگر نماینده املاک و مستغلات برای کار با آن ندارید ، گزینه دیگر این است که از نماینده لیست سؤال کنید که آیا درصدی از کمیسیون فروش را تخفیف می دهند اگر بخواهند شما را به عنوان نماینده خریدار نیز نمایندگی کنند. بیشتر نمایندگان لیست باید تمایل به همکاری با شما داشته باشند ، زیرا علاوه بر این کمیسیون لیست که فروشنده خانه به آنها می پردازد ، می توانند با شما همکاری کنند.

چه مقدار تخفیف می توانید دریافت کنید؟ در یک معامله املاک و مستغلات معمولی ، نماینده ای که نماینده خریدار است ، با نزدیک شدن به سپرده ، درآمد حاصل از فروشنده را از درآمد فروشنده دریافت می کند. میزان کمیسیون به طور سنتی 3 درصد از قیمت فروش به عنوان استاندارد بازار بوده است. برخی از نمایندگان املاک و مستغلات ارائه می دهند تا به مشتریان خود نیمی یا بیشتر از کمیسیون ارائه دهند. به عنوان مثال ، اگر می خواهید یک خانه 400000 دلاری دریافت کنید ، تخفیف نقدی 1.5 ٪ 6000 دلار خواهد بود که ممکن است برای هزینه های بسته شدن شما اعمال شود یا از قیمت خانه کسر شود.

این مانند این است که چند صد دلار در ساعت پرداخت کنید ، فقط برای رانندگی خود در اطراف خود به خانه های فروش ، و کمی کمتر دست از نماینده املاک و مستغلات.