فیس بوک توییتر
gthread.com

چگونه می توان از پشیمانی خریدار جلوگیری کرد

ارسال شده در ژوئن 8, 2022 توسط Jorge Rubio

هیچ کس واقعاً نمی خواهد حادثه پشیمانی خریدار را منعقد کند. شما احتمالاً از این اصطلاح اطلاع نخواهید داشت ، ممکن است با این احساسات باشید. شما می فهمید ، این احساس ناخوشایند است که پس از خرید عمده ، مبلغ بیش از حد پرداخت کرده اید یا برای سرمایه گذاری ناکافی دریافت کرده اید. به طور کلی ، پس از امضای قرارداد ، هیچگونه مراجعه به مشتری وجود ندارد.

اگر یک صاحب خانه واقعاً می خواهد از پشیمانی خریدار جلوگیری کند ، چرا افراد زیادی در بازار وجود دارند که با آن مشکل دارند؟ راه حل معمولاً به این حقیقت است که بسیاری از این خریداران خانه بدون دانش و اطلاعات کافی در مورد روند کامل درگیر معامله قابل توجهی هستند.

اگر یک بار آن را شنیده اید ، شنیده اید که آن را 100 بار گفته است ، ساده ترین راه برای اطمینان از انتخاب بهترین خانه این است که با دریافت اطلاعات بیشتر در مورد املاک و مستغلات ، به درستی آماده شوید. به طور طبیعی ، هدف شما این نیست که املاک و مستغلات را بیش از حد مورد تجزیه و تحلیل قرار دهید و به زودی شما از پیچیدگی معامله فلج می شوید بلکه به روز در مورد تمام تصمیماتی که احتمالاً با آن روبرو خواهید شد ، به روز باشید.

شما می دانید که خرید یک خانه واقعاً یک سرمایه گذاری فوق العاده است ، چه از نظر پولی و چه از نظر عاطفی ، بنابراین یک تحقیق کوچک انجام دهید و به سود سهام بزرگ بازپرداخت می شود و به شما کمک می کند تا از پشیمانی خریدار مصرف کننده خودداری کنید.

موارد زیر برخی از اقدامات شما می توانید انجام دهید که می تواند به شما کمک کند تا معامله شما به آرامی پیشرفت کند و شانس شما بهترین و رضایت خانه را افزایش دهد:

  • کمک بگیرید. ملک شما به احتمال زیاد در بین بزرگترین سرمایه گذاری هایی که تجربه کرده اید نمایندگی می کند. برای اطمینان از اینکه معامله به راحتی انجام می شود ، واقعاً از اهمیت حیاتی برخوردار است که نماینده مناسب را برای نمایندگی منافع خود انتخاب می کنید. نماینده مناسب برای شما شخصاً بدون شک کسی خواهد بود که تجربه ، دانش و شخصیت آن ممکن است به شما اعتماد کند که به شما امکان می دهد با معامله کامل احساس امنیت کنید. معمولاً یک شاخص عالی از یک عامل مؤثر ، شخصی است که حداقل پنج سال تجربه موفق داشته باشد و در تجارت واقعی املاک و مستغلات به دنبال یک عامل است که در یک نزدیکی و جامعه ای که قصد دارید به آن مراجعه کنید ، آشنا و ماهر باشد. خطایی را که بسیاری از خریداران خانه با انتخاب خودکار خویشاوند یا دوستی که در دسترس است انجام می دهند ، اگر نمی دانید مطمئناً آنها یک حرفه ای هستند.
  • از قبل تأیید شده باشید. آیا می توانید از قبل بدانید که چقدر خانه امکان پذیر است؟ شما چیزی ناامید کننده تر از صرف وقت کافی برای جستجوی خانه ، یافتن خانه مناسب و کشف اینکه این از محدوده قیمت شماست ، پیدا خواهید کرد. حتماً ابتدا کارهای مالی خود را انجام دهید. امور مالی خود را ارزیابی کنید و سپس با یک وام دهنده مشورت کنید تا در مورد امکانات مختلف تأمین مالی برای شما درک کنید. پس از یافتن وام دهنده مناسب ، مدارک پردازش شده را به دست آورد ، بنابراین تصمیم می گیرید پس از یافتن خانه مناسب ، خرید کنید.
  • از خریدهای اصلی دیگر خودداری کنید. برای اینکه بتوانید مقدار خانه را تعیین کنید ، می توان وام دهنده را از نسبت بدهی به درآمد خود استفاده کرد. این نسبت ممکن است درصد درآمد قبل از مالیات باشد که ممکن است برای بدهی هزینه کنید. نسبت مشکلات مالی شما شامل موارد زیر است: هزینه های ماهانه مسکن ، پرداخت ماشین ، کارت های بانکی ، وام آموزش دانشجویی و هر بدهی اقساطی. قبل از سرمایه گذاری در یک خانه ، بدهی بیشتری را سرمایه گذاری کنید ، تأثیر مشخصی بر مقدار وام خانه ای دارد که شرکت وام دهی به آن تأمین می کند. تا زمان نهایی شدن خرید خانه ، تمام خریدهای اصلی را به تأخیر بیندازید.
  • سؤال کنید. هیچ کس خانه را بهتر از صاحب خانه نمی شناسد. با این حال همیشه به نفع فروشنده نیست که تمام جزئیات را فاش کند. هنگامی که می توانید انگیزه فروشنده را برای فروش یاد بگیرید ، می توانید در موقعیتی برای مذاکره در مورد معامله بهبود یافته در خانه باشید. به دنبال این باشید که سرویس نهایی در قسمت بالا ، کوره ، لوله کشی و گرمایش آب انجام شود. پرسیدن سوالات مناسب اکنون می تواند خود را با گذشت زمان پس انداز کند.
  • یک بازرسی از خانه دریافت کنید. نکته نهایی که باید پس از خرید خانه ای کشف کنید این است که "گودال پول" خریداری کرده اید. با "گودال پول" ، من به خانه ای مراجعه می کنم که پر از نقص های عمده ای است که به راحتی دیده نمی شود و باعث می شود خود را از بیشتر پول موجود تخلیه کند. با جذب یک بازرس مجاز و حرفه ای در خانه ، خود را در زمان قابل توجهی در دادخواست و نوسازی آینده صرفه جویی کنید تا قبل از دریافت خانه را بازرسی کنید. اگر هرگونه مشکل اساسی در آن قرار داشته باشد ، شما را از یک تصمیم منفی سوق می دهد و یا می تواند به شما در مذاکره در مورد قیمت بهبود یافته در جدول مذاکره کمک کند.
  • .