رهن

وام مسکن واقعاً روشی برای تأمین هزینه در خانه از دارایی های دیگر غیر منقول است که معمولاً به منظور هدف در نظر گرفته شده برای تأمین اعتبار خرید آن است. اصطلاح وام مسکن از کلمات فرانسوی به معنای مرده و به معنای تعهد است. پیامد این بود که اگر نتواند وام را بازپرداخت کند ، خانه برای وام گیرنده مرده یا بی فایده بود. به طور کلی در اکثر کشورها سرمایه گذاری در هر دو دارایی مسکونی و تجاری با توسعه وام مسکن بسیار متداول است.

احزاب اصلی در تهیه وام وام دهنده و وام گیرنده خواهند بود. این شرکت وام نیز به عنوان طلبکار یا وام مسکن گفته می شود ، اصلی که خانه به آنها وام گرفته می شود. به همین ترتیب وام گیرنده را می توان به عنوان بدهکار یا وام دهنده ، اصلی که خانه را رهن می کند ، یاد کرد. با توجه به سهام زیاد و حقوقی پیچیده مربوط به هر دو طرف اغلب توسط وکلا ارائه می شود.

وام مسکن معمولاً یک وثیقه یا عنوان خانه ایجاد می کند. این امر به طور کلی مالکیت مطلق را به شرکت وام دهنده منتقل نمی کند. وام مسکن توسط یک ابزار موسیقی که از آن به عنوان وام مسکن یاد می شود تأسیس می شود. علی رغم داشتن وثیقه در مجلس ، وام دهنده باید در صورت پیش فرض بدهکار در پرداخت ، به قانون متوسل شود تا بودجه خود را پس بگیرد. یک فرایند حقوقی که اعلام می کند بدهی شما وارد می شود و وام گیرنده در پرداخت ها پیش فرض کرده است ، قبل از فروش ملک ضروری است.

وام دهندگان وام مسکن بانکها یا موسسات مالی هستند که برای خرید دقیق زمین و دارایی ، وجوه وام دهندگان را وام می دهند و وام ها را با استفاده از وام مسکن در زمین یا املاک ایجاد شده در نفع آنها تأمین می کنند. وام گیرنده برای به دست آوردن زمین یا دارایی به بودجه نیاز دارد. او انتظار دارد که وام را در کنار بهره از طریق استفاده از دارایی ها در تجارت خود یا از سایر درآمد مورد انتظار دیگر ، تأمین کند. کارگزاران وام مسکن بودجه در دسترس دارند اما نمی توانند از بودجه برای ایجاد بازده بالا استفاده کنند. از این رو هر دو از معامله استفاده می کنند.

وام دهندگان وام مسکن نیاز به محافظت از این واقعیت دارند که وام گیرنده در تعهدات خود به طور پیش فرض خواهد بود. در این منظور ، آنها دارایی های وام گرفته شده را به نفع خود به دست می آورند. این وام از طریق اتهام قانونی تأسیس می شود ، که توسط آن مالکیت دارایی ها در کنار وام گیرنده باقی می ماند ، اما کارگزاران وام مسکن این حق را دارند که تصرف کنند و همچنین دارایی ها را بفروشند. به سلب حق اقامه دعوی گفته می شود.

وام دهندگان وام مسکن بیشتر با ضبط هزینه در یک ثبت عمومی محافظت می شوند. این ثبت نام به شما کمک می کند تا در صورت نیاز به آنها اجازه دهید دارایی ها را سلب کنند. این ثبت نام در خدمت هدف دیگری است. قبل از وام دادن وجوه ، کارگزاران وام مسکن جستجوی رجیسترها را انجام می دهند تا اطمینان حاصل کنند که دارایی ها قبلاً وام گرفته نشده اند.