فیس بوک توییتر
gthread.com

اقدامات احتیاطی برای خرید در هنگام خرید ملک

ارسال شده در مرداد 6, 2023 توسط Jorge Rubio

اگرچه می توان یک قرارداد فروش را امضا کرد ، خانه تا زمانی که پیشنهاد کاملاً بسته شود ، متعلق به قانونی نیست و شما همچنین عنصر اصلی خانه را (به صورت نمادین) دریافت می کنید. بنابراین ، خانه خانه هنگامی که خانه را تصرف کنید و هنگامی که از نظر قانونی واجد شرایط دریافت آن هستید ، کامل می شود. با قرارداد فروش کافی نیست ، شما واقعاً باید به آنجا بروید.

املاک و دارایی

انتقال مالکیت ملک نیاز به تشریفات عالی دارد. برای اینکه بتوانید به درستی صاحب یک اقامتگاه شوید ، فقط برای به دست آوردن آن لازم نیست بلکه علاوه بر این یک عنوان حقوقی بر روی آن کسب کنید. این عنوان می تواند نتیجه یک قرارداد فروش ، کمک مالی ، وراثت و غیره باشد. در بسیاری از مناطق ، حتی امکان دستیابی به این عنوان توسط مالکیت مداوم و بی وقفه یک خانه برای مدت طولانی امکان پذیر است.

بنابراین ، مالکیت دقیقاً مانند ملک نیست و همچنین اگر یک ملک بسیار دارید ، هیچ تضمینی وجود ندارد که به درستی آن را خریداری کرده باشید. مستاجرین مالکیت خانه را در بالای صاحبخانه می شناسند ، آنها در این ملک در اختیار دارند و از آن لذت می برند ، اما آنها آن را خریداری نمی کنند. عواقب این تمایز با توجه به اقدامات احتیاطی که هنگام سرمایه گذاری در یک ملک باید انجام دهید ، مهم شده است. شانس خرید ملک از شخصی است که آن را خریداری نمی کند یا از کسی که به رحمت یک روند دادگاه است.

بنابراین لازم است تا بتوانید همه چیز را در رابطه با یک ملک طی کنید و از اطلاعات و ثبت نام های مربوط به ثبت عمومی درخواست کنید تا مطمئن شوید که خانه به درستی متعلق به اصلی است که ادعا می کند آن را در اختیار دارد و ما اکنون هیچ فرایندهایی که در حال انجام است می تواند معامله را به خطر بیندازد یا در نهایت توانایی شما را برای حفظ دقیق ملک به خطر می اندازد. کمک از یک وکیل یا شاید یک نماینده قابل اعتماد در چنین مواردی بسیار مهم است.

مشکلات تأمین مالی

شما باید اطمینان حاصل کنید که بدون شک مبلغ پول با توجه به کامل قرارداد فروش آماده خواهد شد. دلیل این امر پیش تصویب وام مسکن لزوماً حاکی از تصویب نخواهد بود و بنابراین ، این پیشنهاد ممکن است در دقیقه آخر سقوط کند زیرا وام گیرنده واجد شرایط نیست و بنابراین میزان پول نیاز به پرداخت ندارد صاحب

این وضعیت غیر معمول نیست. به دلیل عدم دستیابی به امور مالی ، چندین معاملات در هفتگی مسدود شده است. بیشتر فروشندگان آماده هستند تا معامله را برای یک ماه به تعویق بیندازند تا به خریدار زمان زیادی برای تأمین وام از منبع دیگر تأمین کنند. اگر اوضاع قابل تغییر نباشد ، پس از آن ، معامله شما ناامیدانه با از دست دادن هر دو طرف با توجه به زمان و بنابراین ، پول کاهش می یابد.