فیس بوک توییتر
gthread.com

خرید خانه های تعطیلات

ارسال شده در ژانویه 18, 2023 توسط Jorge Rubio

هنگامی که برای اولین بار شروع به تحقیق در مورد خانه های تعطیلات می کنید ، احتمالاً سؤالات مهم بسیاری خواهید داشت. از موقعیت یابی خانه جدید شخص تا نوع ساختاری که خریداری خواهید کرد ، ممکن است تعجب کنید که بهترین گزینه ها برای شخصاً و همچنین خانواده خود هنگام سرمایه گذاری در خانه دوم چیست. در مورد مراحل مورد نیاز برای شروع مکان یابی مناسب برای تعطیلات مناسب برای شما ، اطلاعات بیشتری کسب کنید.

سوالات عمومی برای در نظر گرفتن خانه های تعطیلات

هنگام سرمایه گذاری در خانه دوم ، باید تصمیم بگیرید که چه نوع تنظیماتی را می خواهید. به عنوان مثال ، آیا می خواهید به خانه های تعطیلات که نزدیک ساحل هستند ، نگاه کنید ، جایی که می توان شنا کرد و قایقرانی کرد؟ یا آیا می خواهید در خانه های تعطیلات که نزدیک کوه هستند ، تمرکز کنید ، جایی که می توانید در زمستان پیاده روی یا اسکی را انتخاب کنید؟ یا آیا می توانید از هر دو شکل تنظیمات استفاده کنید؟

در مرحله بعد ، می توان با تعیین اینکه آیا این محل اقامت فقط برای تعطیلات آخر هفته مورد استفاده قرار می گیرد ، بهترین مکان برای خانه جدید را محدود کنید ، خواه برای کشش های طولانی تر در کل سال مفید باشد ، یا اینکه قصد انتقال دارید آن را در بیشتر محل اقامت شما در یک دوره زمانی خاص قرار می دهد. در صورتی که فقط در خانه دوم سرمایه گذاری کنید تا برای آخر هفته مورد استفاده قرار گیرد ، ممکن است بخواهید جستجوی خود را در خانه های تعطیلات در فاصله رانندگی از خانه اصلی خود محدود کنید تا زمان سفر را کاهش داده و حداکثر میزان مینی را به حداکثر برسانید. با این حال ، در صورت سرمایه گذاری در یک خانه دوم که از سال سه ، چهار یا نیم سال استفاده می شود ، ممکن است فقط چند بار سفر کنید ، به خانه و از خانه و سپس نزدیکی به بیشتر افراد خود محل اقامت کمتر نگرانی دارد.

سپس باید نگاه کنید که چه کسی احتمالاً از خانه شما استفاده می کند. آیا در حال حاضر در یک خانه دوم صرفاً برای خودتان سرمایه گذاری می کنید؟ برای یک زن و شوهر؟ آیا والدین ، ​​فرزندان یا نوه ها از آنها بازدید می کنند؟ آیا می توان از آن برای سرگرمی میهمانان شرکت استفاده کرد؟ هر یک از این موارد نوع خانه های تعطیلات متناسب با ترجیحات شما را دیکته می کند. به عنوان مثال ، اگر احتمالاً هر بار که واقعاً از آن استفاده می شود در خانه بچه دار می شوید ، احتمالاً باید به دنبال یک جامعه یا خانه های تعطیلات باشید که با خانواده دوستانه با فعالیت های زیادی برای کودکان باشد - و بسیاری از کودکان در اطراف برای معاشرت اگر ، در عوض ، شما قصد داشتید مهمانان شرکتی را سرگرم کنید ، ممکن است بخواهید در یک خانه دوم در داخل جامعه ای که رسمی تر است ، سرمایه گذاری کنید - یکی با افزایش گزینه های سرگرمی که می تواند به شما نیاز داشته باشد برای پوشیدن کت و کراوات برای شام بشر با دقت در تمام خانه های تعطیلات و همه جوامع تحقیق کنید تا مطمئن شوید که برای موقعیت شما مناسب خواهد بود.

تصمیمات خاص تر هنگام سرمایه گذاری در خانه دوم

اکنون که شما دامنه کلی خانه جدید را تعیین کرده اید ، می توانید شروع به حفاری کنید و تصمیمات خاص تری بگیرید. آیا می خواهید یک محصول کلید در دست داشته باشید یا در رویای طراحی یک فرار ایده آل هستید؟ آیا می خواهید خانه های تعطیلات را در یک جامعه دروازه بان تحقیق کنید یا خانه ای را دوست دارید که به سادگی در یک منطقه بیش از حد باشد یا شاید یک جامعه محلی باشد؟ در صورت سرمایه گذاری در یک خانه دوم در یک منطقه عمومی ، احتمالاً این فرصت را برای زمین بیشتر و کنترل بیشتر معماری به دست خواهید آورد. با این حال ، یک جامعه دروازه بان می تواند امنیت ، امکانات ، نگهداری از املاک و نزدیکی را به همراه همسایگان خود فراهم کند که ممکن است در جای دیگری پیدا نکنید.

اگر تصمیم دارید به خانه های تعطیلات در یک جامعه دروازه بان نگاه کنید ، باید در مورد اثربخشی توسعه دهنده فکر کنید. پیشینه توسعه دهنده و پروژه هایی را که تاکنون به پایان رسیده است تحقیق کنید. حتی می توانید چرخه عمر توسعه را بررسی کنید. در صورتی که بودجه خود را جستجو کنید یا در جستجوی یک سرمایه گذاری رشد محور باشید ، می تواند سودمند باشد که سرمایه گذاری در یک خانه دوم در یک منطقه مسکونی را در اوایل صحنه در نظر بگیرید ، پس از پایین آمدن امتیاز قیمت و شانس بیشتری وجود دارد. قدردانی از املاک. یا ممکن است بخواهید امروز از همه امکانات لذت ببرید و فقط آنچه را که خریداری می کنید بدانید. با این حال ، اطمینان از خرید خانه دیگر در یک جامعه مستقر اغلب کاهش می یابد.

شما باید چیزهای بعدی را به عقب برگردانید و منطقه را با هم در نظر بگیرید تا مشاهده کنید که چگونه از سبک زندگی شما پشتیبانی می کند. آیا برای شما بسیار مهم است که در جامعه ای که در نزدیکی بیمارستان یا پزشک باشد ، چه برای مراقبت فوری یا برای ویزیت های منظم ، اقامت داشته باشید؟ آیا می خواهید خانه های تعطیلات را پیدا کنید که از مراکز خرید ، ناهار خوری یا سرگرمی استفاده کنند؟ یا آیا در حال حاضر قصد سرمایه گذاری در خانه دوم را دارید که ممکن است شما را قادر به فرار از جمعیت به سمت شخصی شخصی خود کند؟

همچنین ، فرصت های تفریحی قابل دستیابی در منطقه یا جامعه را در نظر بگیرید. اگر می خواهید شنا کنید ، آیا سرمایه گذاری در یک خانه دوم در جامعه خود به شما کمک می کند تا از ساحل یا حتی به یک استخر اختصاصی استفاده کنید؟ در صورت لذت بردن از گلف ، هر نوع باشگاه نزدیک به خانه های تعطیلات در جامعه خود؟ چه نوع دسترسی را می توان به دست آورد - عمومی ، هزینه روزانه یا خصوصی - و هزینه های مرتبط با آنها کدام است؟

تعیین نوع ساختار-و فراتر از

این می تواند مهم باشد که بدانید چه نوع ساختاری را برای خانه دوم می خواهید و کدام نوع مالکیت را جستجو می کنید ، خواه مالکیت کسری ، هزینه ساده ، یک شهرک یا شاید یک کاندو باشد. فراتر از اندازه و موقعیت خانه خود ، باید در نظر بگیرید که چقدر کار لازم برای قرار دادن در آن را دارید. آیا در حال حاضر در حال سرمایه گذاری در خانه دوم هستید که باید کار حیاط را انجام دهید و به طور فعال با خانه خودداری کنید یا می توانید ترجیح دهید از دردسرهای نگهداری استفاده کنید و همچنین دیگران را هنگام استراحت از خانه مراقبت کنید؟ بیاموزید که آیا شهری که در آن فکر می کنید در خانه دوم سرمایه گذاری کنید ، تعمیر و نگهداری را ارائه می دهد ، و چه زمانی ، با چه هزینه ای.

اگر قصد ایجاد یک خانه سفارشی را دارید ، در مورد روند ساختمان و محدودیت ها اطلاعات کسب کنید. آیا استخدام سازنده انتخاب شخصی امکان پذیر است یا باید با یک سازنده از برنامه سازنده ترجیحی کار کنید؟ همچنین ، فرآیند ARB (هیئت بررسی معماری) چگونه است؟ در حالی که رهنمودهای معماری سست می تواند از طریق فرآیند ساخت و ساز جذابیت داشته باشد ، دستورالعمل های محکم تر و یکنواخت تر که به طور مداوم اجرا می شوند ، بیشترین حمایت را برای سرمایه گذاری شما ارائه می دهند. اگر ARB شما را قادر می سازد امروز با آن فرار کنید ، دقیقاً چه کاری به همسایه کاملاً جدید شما اجازه می دهد فردا انجام دهند؟ ARB ممکن است با حفظ یک ظاهر مکرر و احساس در بین تمام خانه های تعطیلات (به همراه سایر ساختمانها) در توسعه ، به ارزش فروش مجدد ملک کمک کند.

فکر کردن در مورد هزینه ها و تعهدات مرتبط با خانه های تعطیلات

هنگامی که گزینه های خود را محدود کرده اید ، می توانید هزینه های انجمن صاحب خانه را که خانه های تعطیلات به آن نیاز دارند در نظر بگیرید. چقدر آنها خواهند بود و چه چیزی را پوشش می دهند؟ آیا آنها می توانند تشدید شوند ، و در این صورت ، چقدر و چند بار؟ قرار گرفتن در معرض ارزیابی ها چیست؟ همچنین ، هنگام سرمایه گذاری در یک خانه دوم در یک منطقه مسکونی ، آیا لازم است به هر باشگاهی بپیوندید؟ به عنوان مثال ، جامعه شما می تواند یک باشگاه شنا و تنیس با عضویت اجباری داشته باشد. اگر خریداران معمولاً هنگام خرید خانه های تعطیل خود به آن ملحق نشوند ، آیا آنها بعداً فرصتی برای خرید عضویت خواهند داشت و آیا می تواند هزینه های اضافی نیز داشته باشد؟ آیا واقعاً می توانید عضویت را به فروش خانه یا زمین خود وصل کنید؟

سرانجام ، در صورت سرمایه گذاری در یک خانه دوم سرمایه گذاری و فکر می کنید ممکن است بخواهید خانه خود را در هر نقطه ای بعداً اجاره کنید ، یاد بگیرید که آیا این مجاز است و چه قوانینی بر این روش حاکم خواهد بود. در مورد نرخ های اجاره خانه های تعطیلات در مورد نرخ های اجاره ای سؤال کنید و برای کسانی که از مدیریت در محل برای این ملک استفاده می کنند ، کشف کنید.

نتیجه گیری

جستجوی یک خانه دوم ایده آل می تواند پیچیده باشد ، با این وجود لازم نیست که دشوار باشد. شما فقط برای انجام تحقیقات خود باید وقت بگذارید و تمام سؤالات مهم خود را در مورد پاسخ به خانه های تعطیلات داشته باشید. در صورت انتخاب این کار ، پس از امضای قرارداد و تکمیل سپرده خود در یک خانه دوم ، این توانایی را خواهید داشت که احساس اطمینان کنید.