فیس بوک توییتر
gthread.com

بازرسی های املاک و مستغلات برای صرفه جویی در صدها نفر

ارسال شده در ممکن است 1, 2023 توسط Jorge Rubio

این را یک فکر کنید. وقتی در خرید خانه شرکت می کنید ، واقعاً خوب است ... درست است؟ اما خرید اقامتگاه مشابه فروش گاراژ است. فقط به جای تجارت در CD و لباس های استفاده شده ، شما در حال سرمایه گذاری در گاراژ هستید. شما هرگز به دنبال خانه ای بی عیب و نقص نخواهید بود ، بدون شک یک خانه سازنده بدون نقص تا آنجا که یک بازرسی از خانه درگیر شود ، نخواهد بود. اما ، مطمئناً ممکن است خانه مناسبی را برای شما شخصاً کشف کنید. بنابراین ، واقعاً بسیار مهم است که خریدهای شما از طریق یک حرفه ای دارای مجوز کاملاً از بین رفته است. خرید خانه به همه مواقع قابل مذاکره می رسد ، و ارزیابی واسطه ای مؤثر واقعاً مستاجر توافق است که شما باید همیشه محکم در آن باقی بمانید. آن را به صورت کتبی بچسبانید ، و همچنین آن را امضا کنید. هیچ موردی را به تاس نگذارید.

در اینجا مطمئناً ایده های کمی در نظر گرفته شده است:

اگر چوب در خانه حضور داشته باشد ، ممکن است یک موریانه کاملاً جداگانه و بازرسی حشرات از خانه بخواهید. گزارش های بازرسی مشترک عمدتا بر جنبه های ساختاری و مکانیکی متمرکز است. آنها واقعاً به دنبال موریانه ها نیستند. در اینجا یک بار دیگر امکان دوست داشتن با بازرس شما وجود دارد. موریانه ها ، مورچه ها ، موش ها به همراه سایر اشکالات ممکن است درها ، کف ها ، اتاق زیر شیروانی و قفسه ها را به شدت خراب کنند. آنها می توانند از طریق کابل کشی دفن شوند و دلیل مشکلات الکتریکی شوند.

بازرسان ماهر به احتمال زیاد با حل و فصل شروع می شوند و به دنبال ترک های عمده ، سایت ناخواسته و/یا لکه های آب اثبات شده (به عنوان مثال علائم آب ، باکتری ها ، کپک ها و رسوبات کلسیم) هستند. برخی از بازرسان همچنین ممکن است حضور فعلی گاز رادون در جو را بررسی کنند. اقامتگاه به عنوان یک کل ساختاری مورد بررسی قرار می گیرد. زاویه ها و اتصالات و قاب ها باید در مکان های مناسب جمع شوند تا از یک پایه محکم اطمینان داشته باشند. مکانیسم های لوله کشی و الکتریکی برای موضوعات ، سایش مورد بررسی قرار می گیرد ، همچنین مشخص است که آنها مطابق با مقررات صنعت هستند. لوله ها برای سوراخ ، خوردگی ، سرب به همراه سایر مواد بررسی می شوند. در کنار این خاص ، برخی از بازرسان سرعت جریان و فشار آب را اندازه گیری می کنند. بسیار مهم است که دستگاه های الکتریکی عملکرد خوبی داشته باشند. از کابل کشی های معیوب ، فروشگاه های کشف نشده یا ظروف ، زمین های معیوب ، شکن های ناکافی یا نقص مدار یا سفرهای GFCI با کیفیت بد خسته شوید (آن دکمه های قرمز کوچک در قلب رسانه های شما که به عنوان مدار مینیاتوری عمل می کنند). A.C. و ساطع کننده بدون شک برای نشت مجرای ، هاوایی از فیلترها و ظرفیت و جریان کافی مورد بازرسی قرار می گیرند.

این امر می تواند ضروری باشد که اطمینان حاصل شود که ترموستات در حالت کار مناسب قرار دارد. اتاق زیر شیروانی برای قاب بندی و استحکام مناسب ، تماشای هرگونه نشت آب یا صدمات روشن بازرسی می شود. سقف برای پاره شدن یا سوراخ ها ، زونا های مبهم ، نقاط ضعف ، همچنین برای اطمینان از نصب لوله های دریچه به درستی بررسی می شود. لوازم خانگی (یعنی اجاق گاز و بخاری آب گرم) باید نسبت به استانداردها عمل کنند. هنگامی که یک اجاق گاز پروپان یا چوب سوزانده وجود دارد ، لازم است که برای یکپارچگی جسمی و عملکرد مناسب مورد بررسی قرار گیرد. فرش ها نباید علائم وخامت بد یا آسیب آب و قالب را نشان دهند. تمام شیرها باید برای قطره ها مورد بررسی قرار گیرند.

علاوه بر این جنبه های مهم ، بازرس شما ممکن است تعدادی از سیستم های مختلف را بررسی کند. شما یک حساب کامل از بازرسی آنها دریافت خواهید کرد ، بنابراین وقتی خریدار ممکن است از این نمادهای معیوب به عنوان ابزارهای چانه زنی در مرحله مذاکره استفاده کنید. به عنوان یک فروشنده ، این بازرسی حرفه ای می تواند قبل از لیست تکمیل شود ، تا قبل از رسیدن خانه به بازار املاک واقعی ، موارد مشکل ساز را مورد توجه قرار دهد.

بازرسی های خانه می تواند روی کیف پول سخت باشد ، اما ممکن است چند صد دلار در طولانی مدت از آن صرفه جویی کند ، و چیزی در مورد آرامش ذهن همراه با خانه شما وجود دارد و دانستن آن واقعاً قابل قبول است وضعیت.