آیا باید زمان بازار املاک و مستغلات را داشته باشید؟
Jorge Rubioزمان بندی هر چیزی در بازارهای مالی به طور کلی به عنوان یک گزاره ضربه و از دست می رود. با این حال ، همراه با بازار املاک و مستغلات ، فرصت ها فراوان است.
آیا شما باید بازار املاک و مستغلات را ببخشید؟
ایده تلاش برای زمان یک بازار را بیرون بیاورید و بسیاری از معلمان رسانه ها ایده صرف را به دست می آورند. انتقاد اساسی سه برابر است. اول ، شما به اندازه کافی باهوش نیستید که این کار را انجام دهید. دوم ، ممکن است صبر کنید و بهترین فرصت خرید را از دست ندهید. سوم ، زمان بندی بی ربط است زیرا سرمایه گذاری های خاصی مانند املاک و مستغلات به طور پیوسته با گذشت زمان افزایش می یابد ، این بدان معنی است که شما فقط باید همین حالا بخرید و منتظر آن باشید.
در مورد املاک و مستغلات ، این فرضیات در تصمیم گیری به بازارهای خاص به نظر می رسد که به نظر می رسد. در حال حاضر ، بازار املاک و مستغلات در بسیاری از مناطق پس از یک دوره تاریخی قدردانی و تقاضا در حال کاهش است. به عبارت ساده ، این یک فرصت خرید برای خریدار زرنگ و دانا است. بنابراین ، آیا باید سعی کنید صبر کنید و پایه بازار فعلی را پیدا کنید؟ به نظر من ، شما باید در مورد آن فکر کنید.
آیا شما به اندازه کافی باهوش هستید که این کار را انجام دهید؟ آره. بیشتر بازارهای مالی می توانند پس از پایین آمدن به ظرافت و ظرافت این وضعیت ، کمی پیچیده باشند. بازار سهام تحت تأثیر عوامل متنوعی است که به نظر می رسد اگر اطلاعات خودی را ندارید ، حرکات قیمت زمان تقریباً غیرممکن است. به نظر می رسد که ده ها هزار نفر از معامله گران روز قادر به انجام این کار هستند. اگر آنها بتوانند این کار را با سهام انجام دهند ، مطمئناً می توانید این کار را با املاک و مستغلات انجام دهید.
آیا می خواهید پایگاه بازار را از دست بدهید؟ شاید ، اما من به آن شک دارم. زیبایی زمان بازار املاک و مستغلات در واقع زمان است. بر خلاف سهام ، قیمت املاک و مستغلات تمایل به حرکت بیش از زمان کندتر دارد. در یک بازار املاک و مستغلات در حال حرکت ، شما هنوز هم چند هفته فرصت دارید تا حرکت قیمت را ارزیابی کنید. به عبارت ساده ، آنها طی چند دقیقه یا ساعت حرکت نمی کنند بلکه در روندهای به راحتی قابل شناسایی هستند. حتی در صورتی که از پایین آمدن قیمت ها غافل شوید ، هنوز هم باید در مقایسه با قیمت ها دو سال پیش معامله بسیار خوبی داشته باشید.
آیا امروز باید بخرید زیرا املاک و مستغلات با گذشت زمان یک سرمایه گذاری عالی است؟ شما می توانید این کلیشه در واقع پایه گذاری شده است. در طی فواصل طولانی ، املاک و مستغلات روند قدردانی مداوم را اثبات کرده است. گفته می شود ، نرخ تقدیر تاریخی بسته به جامعه از شش تا هشت درصد است. اگر می توانید خانه ای را با کاهش 30 تا دو سال پیش پیدا کنید ، ممکن است هنگام بازگشت قیمت ها از مزایای آن استفاده کنید.
اگر هنگام خرید بازار ، بازار املاک و مستغلات را زمان دارید؟ انتخاب شماست ، اما توسط متخصصان فرضی که به شما می گویند نباید انجام شود ، کنار گذاشته نشود.