اهمیت بازرسی خانه
Jorge Rubioبازرسی خانه یک گام مهم در خرید خانه است. من می توانم هزار بار آن را بگویم. بسیار مهم است بدون آن ، شما یک هدف آسیب پذیر هستید - منظورم این است که خریدار. بنابراین بسیاری از افراد از روش بازرسی خانه چشم پوشی می کنند. آنها این کار را برای برآورده کردن فروشنده یا صرفه جویی در هزینه انجام می دهند. بسیاری بر این باورند که به نظر می رسد خانه از نظر شکل بسیار خوبی است و همین کافی است. برخی فکر ارزیابی را با یک بررسی اشتباه می گیرند.
یک سوال: آیا می توانید بدون تست ابتدا آن را خریداری کنید؟
این همان کاری است که هنگام خرید خانه انجام می دهید. شما در داخل زندگی نکرده اید. شما نمی دانید چه کاری انجام می دهد و کار نمی کند. شما فقط آن را بر اساس ظواهر خریداری می کنید. شما چیزی در مورد آنچه در زیر هود نیست نمی دانید. و 1 راه برای فهمیدن اینکه آیا رولز رویس شما ممکن است یک گوزننده بنزین باشد ، این است که خانه را توسط یک بازرس خانه حرفه ای بازرسی کنید.
اما فقط خانه را به یک بازرس تبدیل نکنید. شما نیز باید در آنجا باشید. یک پد و قلم داشته باشید و آماده سؤال باشید. شما بهتر است با حضور در آنجا ، آخرین گزارش و خانه را درک کنید. از بازرس بخواهید تا نشان دهد که چگونه موارد خاص کار می کند. آیا می توانید خود را نگه دارید یا باید یک متخصص استخدام کنید؟ آنها به طور کلی چه مدت دوام دارند؟ اکنون آنها در چه وضعیتی قرار دارند؟ من می دانم که برخی از این پاسخ ها را در گزارش پیدا خواهید کرد ، اما باید از آنها نیز سؤال کنید. این همه چیز را تقویت می کند.
از بازرس بخواهید که همانطور که در آن قرار دارد ، 3 شماره برتر را با خانه به شما اطلاع دهد. او ممکن است در مورد اینکه آیا خانه را خریداری می کند یا ممکن است نظر خود را ارائه دهد. در نظر داشته باشید ، این کار او نیست. بسیاری از آنها همچنان در مورد قیمت خرید ، نظرات خود را به خودی خود ادامه خواهند داد.
بسیاری از زنان و مردان بیش از حد از بازرسی سنتی خانه خودداری می کنند. با این حال ، این یک ابزار مهم برای فروشنده و خریدار است. خریدار در حالی که فروشنده از دادخواستهای آینده حمایت می کند ، آرامش خاطر و درک کاملی از دارایی خود را به دست می آورد. اما به خاطر داشته باشید که بازرسان فقط می توانند آنچه را که تشخیص می دهند کشف کنند. آنها می توانند چیزها را از دست بدهند. اما آنها بیش از آنچه که شخص آموزش دیده نخواهد بود.
گزارش بازرس را با دقت بخوانید. برای انتخاب خود از اطلاعات مربوط به گزارش استفاده کنید. شما ممکن است قرارداد خرید خود را با گزارش بازرسی خانه تعیین کنید ، بسیار در نحوه مشروط به ارزیابی. یا می توانید از شما بخواهید که این ملک قبل از اولین پیشنهاد به فروشنده بازرسی شود. این اغلب در بازارهای کندتر کار می کند که خریدار کنترل آن را دارد. این هزینه برای شما خواهد بود ، اما ممکن است شما را به موقع صرف دنبال کردن خانه ای کند که در دراز مدت خریداری نمی کنید.