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Hypothèque

Posté le Septembre 19, 2023 par Jorge Rubio

Une hypothèque est vraiment une méthode de garantie des frais sur une maison d'autres actifs immobiliers généralement dans le but de financer son achat. Le terme hypothécaire dérive des mots français morts signifiant morts, et gage de sens. L'implication était que la maison était morte ou inutile pour l'emprunteur s'il ne pouvait pas rembourser le prêt. Généralement, dans la plupart des pays, il est assez courant d'investir dans des propriétés résidentielles et commerciales en développant une hypothèque.

Les principaux partis dans le développement d'une hypothèque seront le prêteur et l'emprunteur. La société de prêt est également appelée créancier ou hypothèque, la principale à laquelle la maison est hypothéquée. De même, l'emprunteur peut être appelé le débiteur ou le débiteur hypothécaire, le principal qui est hypothécaire. En raison des enjeux élevés et des légalités complexes impliquées, les deux parties sont souvent représentées par des avocats.

Une hypothèque crée généralement un privilège ou au titre de la maison. Il ne transfère généralement pas la propriété absolue à la société de prêt. Une hypothèque est établie par un instrument de musique appelé acte hypothécaire. Malgré un privilège sur la Chambre, le prêteur doit prendre le recours en droit pour récupérer ses fonds si le débiteur fait défaut sur les paiements. Un processus juridique déclarant que votre dette arrive et que l'emprunteur a fait défaut dans les paiements est nécessaire avant que la propriété ne puisse être vendue.

Les prêteurs hypothécaires sont des banques ou des institutions financières qui prêtent des fonds aux emprunteurs pour l'achat précis des terres et des biens, et garantissent les prêts en utilisant une hypothèque sur le terrain ou les biens créés en leur faveur. L'emprunteur a besoin de fonds pour obtenir le terrain ou la propriété. Il s'attend à couvrir le prêt parallèlement aux intérêts grâce à l'utilisation des actifs dans son entreprise ou à divers autres revenus attendus. Les courtiers hypothécaires ont des fonds disponibles mais ne peuvent pas tirer parti des fonds pour créer des rendements élevés. Par conséquent, les deux profitent de la transaction.

Les prêteurs hypothécaires ont besoin d'une protection contre l'éventualité que l'emprunteur fera défaut dans ses engagements. À cette fin, ils obtiennent les actifs hypothéqués en leur faveur. L'hypothèque est établie par le biais d'une accusation juridique, par laquelle la propriété des actifs reste avec l'emprunteur, mais les courtiers hypothécaires ont le bon de prendre possession et de vendre les actifs. Qui est appelé forclusion.

Les prêteurs hypothécaires sont en outre protégés par l'enregistrement des frais dans un registre public. Cette inscription permet d'être plus facile de leur permettre de saisir les actifs en cas de besoin. Cette inscription sert également d'un autre objectif. Avant de prêter les fonds, les courtiers hypothécaires effectuent une recherche des registres pour s'assurer que les actifs ne sont pas déjà hypothéqués.