Proses Pembelian Rumah

Membeli rumah adalah investasi yang sangat besar bagi kebanyakan orang. Ini adalah keputusan besar untuk dibuat. Pasar perumahan yang sedang booming dan akses yang mudah untuk pembiayaan membuat mimpi ini menjadi kenyataan bagi banyak pria dan wanita. Memiliki rumah bukan hanya investasi yang fantastis, tetapi juga memberikan keuntungan lain seperti penghematan pajak, biaya bulanan terbatas, penghematan yang didorong dan, yang terpenting, perasaan mandiri. Ada sejumlah persyaratan untuk memiliki rumah: penghasilan tetap, laporan kredit yang bagus, sejumlah uang untuk uang muka dan biaya di muka, kemampuan untuk mendapatkan hipotek dan, yang terpenting, rumah.

Proses pembelian rumah agak rumit, terutama untuk pembeli pertama kali, dan mungkin memakan waktu beberapa minggu. Tahap pertama dalam prosesnya adalah mengenali rumah yang hebat. Pikirkan tentang lokasi, daerah tersebut, fasilitas baik di rumah selain di dekatnya, fasilitas di rumah, kedekatan dengan kantor atau perguruan tinggi, jenis rumah yang Anda inginkan, dan beberapa faktor lainnya. Anda dapat menemukan dukungan dari agen real estat untuk ini. Kolom surat kabar, World Wide Web, tanda "untuk dijual", dan teman dan anggota keluarga juga merupakan beberapa sumber informasi yang paling sering.

Tahap selanjutnya adalah mengidentifikasi skor kredit Anda. Apakah cukup baik untuk menarik tingkat hipotek yang fantastis dengan mudah? Rencanakan keuangan Anda untuk membayar pembayaran hipotek setiap bulan, cari tahu berapa banyak yang benar-benar Anda dapatkan (buat dana), tentukan kekayaan bersih Anda, cari agen hipotek yang fantastis, menerima pra-persetujuan untuk hipotek Anda, dan mengajukan penawaran untuk Penjual, menyelesaikan kesepakatan, kontrak perdagangan dan nama untuk rumah, dan akhirnya dimungkinkan untuk pindah. Dokumen kesepakatan biasanya berisi harga jual, konsesi apa pun yang diperlukan, kontingensi pembiayaan, kontingensi inspeksi rumah, definisi yang jelas tentang apa yang ditemukan yang ditemukan Dalam penjualan, dan jumlah setoran yang ditenderkan bersama dengan penawaran. Anda akan membutuhkan dukungan dari pengacara, inspektur rumah, penilai, agen asuransi, surveyor tanah, dan, jika Anda membangun atau membangun kembali rumah, pembangun atau kontraktor.

Formalitas yang perlu diselesaikan sebelum penutupan terakhir adalah pernyataan penyelesaian, kontrak, dokumen pinjaman, asuransi hak, asuransi pemilik rumah, judul atau akta, serta uang muka dan biaya penutupan. Sebelum menandatangani kontrak akhir, menilai jenis pengungkapan yang disediakan oleh penjual, laporan inspeksi rumah, layanan pencarian nama broker real estat, dan biaya lain yang terlibat dalam seluruh prosedur. Biaya program asuransi pinjaman hipotek dan unggul, biaya penilaian, setoran, uang muka, biaya inspeksi rumah, biaya pendaftaran properti, asuransi properti, asuransi hak kepemilikan, biaya hukum dan pembuangan adalah beberapa biaya di muka keseluruhan.