Hipotek

Sebuah hipotek benar -benar merupakan metode pengamanan biaya di rumah aset tidak bergerak lainnya biasanya untuk tujuan yang dimaksudkan untuk membiayai pembeliannya. Istilah hipotek berasal dari kata -kata Prancis yang berarti mati, dan pengukur yang berarti janji. Implikasinya adalah bahwa rumah itu mati atau tidak berguna bagi peminjam jika dia tidak dapat membayar kembali pinjaman. Umumnya di sebagian besar negara, cukup umum untuk berinvestasi di properti perumahan dan komersial dengan mengembangkan hipotek.

Partai -partai utama dalam mengembangkan hipotek akan menjadi pemberi pinjaman dan peminjam. Perusahaan pemberi pinjaman juga disebut sebagai kreditor atau hipotek, yang utama kepada siapa DPR digadaikan. Demikian pula peminjam dapat disebut sebagai debitur atau hipotek, yang utama yang menggulung rumah. Karena taruhannya tinggi dan legalitas yang kompleks yang terlibat kedua belah pihak sering diwakili oleh pengacara.

Hipotek biasanya menciptakan hak gadai atau judul rumah. Ini umumnya tidak mentransfer kepemilikan absolut ke perusahaan pemberi pinjaman. Hipotek ditetapkan oleh alat musik yang disebut sebagai akta hipotek. Meskipun memiliki hak gadai di DPR, pemberi pinjaman harus mengambil jalan lain ke hukum untuk memulihkan dana jika debitur default pada pembayaran. Proses hukum yang menyatakan bahwa utang Anda tiba dan bahwa peminjam telah gagal dalam pembayaran diperlukan sebelum properti dapat dijual.

Pemberi pinjaman hipotek adalah bank atau lembaga keuangan yang meminjamkan dana kepada peminjam untuk pembelian tanah dan properti yang tepat, dan mengamankan pinjaman dengan menggunakan hipotek di tanah atau properti yang diciptakan dalam mendukung mereka. Peminjam membutuhkan dana untuk mendapatkan tanah atau properti. Dia berharap untuk menutup kembali pinjaman bersama dengan bunga melalui penggunaan aset dalam bisnisnya atau dari berbagai pendapatan yang diharapkan lainnya. Pialang hipotek memiliki dana yang tersedia tetapi tidak dapat memanfaatkan dana untuk menciptakan pengembalian tinggi. Oleh karena itu keduanya memanfaatkan transaksi.

Pemberi pinjaman hipotek membutuhkan perlindungan dari kemungkinan bahwa peminjam akan default dalam komitmennya. Menjelang akhir ini mereka mendapatkan aset yang digadaikan sesuai keinginan mereka. Hipotek ditetapkan dengan tuduhan hukum, di mana kepemilikan aset tetap bersama peminjam, namun pialang hipotek memiliki yang tepat untuk mengambil alih dan juga menjual aset. Yang disebut sebagai penyitaan.

Pemberi pinjaman hipotek lebih lanjut dilindungi oleh perekaman tuduhan dalam daftar publik. Pendaftaran ini membantu lebih mudah untuk memungkinkan mereka menyita aset jika diperlukan. Pendaftaran ini melayani tujuan lain juga. Sebelum meminjamkan dana, broker hipotek melakukan pencarian register untuk memastikan bahwa aset belum digadaikan.