Tindakan Pencegahan Yang Harus Dilakukan Saat Membeli Properti

Meskipun kontrak penjualan dapat ditandatangani, rumah itu tidak dimiliki secara hukum sampai penawaran ditutup sepenuhnya dan Anda juga mendapatkan (secara simbolis) elemen utama rumah. Dengan demikian, rumah rumah disempurnakan begitu Anda memiliki rumah dan ketika Anda memenuhi syarat secara hukum untuk mengambil kepemilikan itu. Itu tidak cukup dengan kontrak penjualan, Anda harus benar-benar pindah.

Properti dan kepemilikan

Mentransfer kepemilikan properti membutuhkan formalitas yang hebat. Untuk dapat memiliki tempat tinggal yang tepat, Anda tidak perlu hanya untuk mendapatkannya tetapi juga untuk mendapatkan gelar hukum atasnya. Judul ini akan menjadi konsekuensi dari kontrak penjualan, sumbangan, warisan, dll. Di banyak tempat, bahkan mungkin untuk memperoleh hak tersebut oleh kepemilikan rumah yang terus -menerus dan tidak terputus untuk jangka waktu yang lama.

Dengan demikian, kepemilikan tidak persis seperti properti dan juga jika Anda memiliki properti, sama sekali tidak ada jaminan bahwa Anda dengan berhak membelinya. Penyewa mengakui kepemilikan rumah di atas pemilik, mereka memiliki dan menikmati properti namun mereka tidak membelinya. Konsekuensi dari perbedaan telah menjadi penting sehubungan dengan tindakan pencegahan yang perlu Anda ambil saat berinvestasi di suatu properti. Kesempatannya adalah membeli properti dari seseorang yang tidak membelinya atau dari seseorang yang memiliki belas kasihan dari proses pengadilan.

Dengan demikian perlu agar Anda dapat melalui segala hal sehubungan dengan properti dan meminta informasi dari informasi catatan publik dan pendaftaran untuk memastikan bahwa DPR dimiliki oleh yang utama yang mengklaim memilikinya dan bahwa kami sekarang memiliki tidak Proses yang terjadi yang dapat membahayakan transaksi atau akhirnya mencurahkan risiko kemampuan Anda untuk menjaga dengan hati -hati properti. Bantuan dari pengacara atau mungkin agen tepercaya sangat penting dalam kasus -kasus seperti itu.

Masalah pembiayaan

Anda harus memastikan bahwa jumlah uang pasti akan siap sehubungan dengan menyempurnakan kontrak penjualan. Alasan di balik ini adalah pra-persetujuan untuk hipotek tidak akan menyiratkan persetujuan dan oleh karena itu, penawaran mungkin turun pada menit terakhir karena peminjam tidak memenuhi syarat dan oleh karena itu tidak memiliki jumlah uang yang perlu dibayar untuk membayar pemilik.

Ini bukan situasi yang tidak biasa ini. Ada beberapa kesepakatan yang diblokir setiap minggu karena kegagalan untuk mendapatkan keuangan. Sebagian besar penjual akan siap untuk menunda transaksi selama sebulan untuk memasok banyak waktu pembeli untuk mendapatkan pinjaman dari sumber lain. Jika situasinya tidak dapat dimodifikasi, maka kesepakatan Anda akan jatuh tanpa harapan karena kehilangan untuk kedua belah pihak sehubungan dengan waktu dan oleh karena itu, uang.