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Sei Pronto Per Comprare Una Casa?

Pubblicato il Maggio 25, 2021 da Jorge Rubio

Acquistare la tua prima casa è un passo enorme. Come puoi davvero sapere che sei pronto?

Ci sono migliaia e migliaia di persone là fuori che stanno pensando di acquistare una casa. Ciò è in parte dovuto ai bassi tassi di interesse negli ultimi decenni e con una vera spinta da parte dell'industria abitativa per dimostrare i vantaggi della proprietà della casa.

Hai risparmiato i tuoi soldi e ne hai abbastanza per un acconto e i costi di chiusura. L'acconto dovrà essere compreso tra il 3% e il 20% del prezzo di acquisto o del valore della proprietà, a seconda di quale sia il più economico. Mira sempre ad avere questo 20%. Se non si posiziona almeno il 20%, dovrai acquistare un'assicurazione ipotecaria privata, che aumenterà il pagamento mensile.

I costi di chiusura di solito si eseguono dal 3% al 7% del prezzo di acquisto. Dovresti ottenere una stima di buona fede di tali costi entro tre giorni dalla richiesta di un mutuo. Tieni presente che questa è solo una stima, piuttosto che i costi reali. Ma dovrebbe essere vicino. Pianifica di pagare il 7%, e quindi forse ne avrai più. È molto meglio avere più di quanto tu abbia bisogno.

Sai di essere pronto una volta che hai capito quanta casa puoi permetterti e sei pronto per stare con questo. Il pagamento del mutuo mensile dovrebbe essere inferiore al 25 percento del reddito mensile lordo. Ci sono istituti di credito che ti diranno che puoi permetterti di più, ma non ascoltarli. Attenersi a ciò che il tuo budget dice che puoi spendere.

Sei anche consapevole che ci sono molti più dollari in una casa rispetto al semplice pagamento del mutuo. Avrai bisogno dell'assicurazione dei proprietari di case, della contanti per i servizi pubblici, dei costi di manutenzione e delle tasse sulla proprietà. Possedere una casa è molta responsabilità. Non puoi semplicemente raccogliere e spostarti a 30 giorni di rilevamento.

È importante dedicare del tempo a guardare il tuo rapporto di credito per eventuali errori e inesattezze. Quasi il 90% dei consumatori riceverà prima o poi un errore sul proprio credito. Questi errori possono costare migliaia di tassi di interesse aumentati. Non visitare mai un creditore impreparato e disinformato. Conosci il tuo rating creditizio.

Se dovessi guardare abbastanza presto, potresti avere il tempo di riparare gli errori o costruire il tuo credito. Pianifica almeno sei mesi per questo, per ogni evenienza.

Sei anche preparato se sei pronto a trattenere qualsiasi altro credito o prestiti fino a quando non si chiude sulla proprietà. Lo stesso vale per cambiare il tuo lavoro. Dovrai mantenere la tua vita "così com'è" da ora fino alla finale. Nessuna nuova automobile, nessuna carta di credito e nessun nuovo lavoro. Mostra che sei stabile.

La componente dell'essere preparati è solo preparato. Se sai per quali sono le case in vendita nella tua regione, sei sicuramente pronto. Se non capisci le cose sopra, prenditi del tempo per capirle. C'è di più nell'acquisto di una casa piuttosto che spostarsi e fare shopping.