Mutuo

Un mutuo è davvero un metodo per garantire l'accusa in una casa di altre attività immobili di solito allo scopo previsto di finanziarne l'acquisto. Il termine mutuo deriva dalle parole francesi morti che significano morti e il significato del significato del significato. L'implicazione era che la casa era morta o inutile per il mutuatario se non poteva rimborsare il prestito. Generalmente nella maggior parte dei paesi è abbastanza comune investire in proprietà residenziali e commerciali sviluppando un mutuo.

Le parti principali nello sviluppo di un mutuo saranno il prestatore e il mutuatario. La società di prestito è inoltre definita creditore o mutuo, il principale a cui è ipotecato la casa. Allo stesso modo il mutuatario può essere definito debitore o il mutuo, il principale che ipotecano la casa. A causa delle alte quote e delle complesse legalità coinvolte, entrambe le parti sono spesso rappresentate da avvocati.

Un mutuo di solito crea un privilegio o il titolo della casa. In genere non trasferisce la proprietà assoluta alla società di prestito. Un mutuo è istituito da uno strumento musicale indicato come un atto ipotecario. Nonostante abbia un privilegio nella casa, il prestatore deve ricorrere alla legge per recuperare i suoi fondi se il debitore è inadempiente sui pagamenti. Un processo legale che dichiara che arriva il debito e che il mutuatario è stato inadempiente nei pagamenti è necessario prima che la proprietà possa essere venduta.

I finanziatori ipotecari sono banche o istituti finanziari che prestano fondi ai mutuatari per l'acquisto preciso di terreni e proprietà e garantiscono i prestiti utilizzando un mutuo sul terreno o la proprietà creata a loro favore. Il mutuatario ha bisogno di fondi per ottenere la terra o la proprietà. Si aspetta di coprire il prestito insieme agli interessi attraverso l'uso delle attività nella sua attività o da vari altri redditi previsti. I broker ipotecari hanno fondi disponibili ma non possono sfruttare i fondi per creare rendimenti elevati. Quindi entrambi sfruttano la transazione.

I finanziatori ipotecari hanno bisogno di protezione dall'eventualità che il mutuatario sarà inadempiente nei suoi impegni. A tal fine ottengono le attività ipotecate a loro favore. Il mutuo è stabilito a causa di un addebito legale, in base al quale la proprietà delle attività rimane con il mutuatario, tuttavia i broker ipotecari hanno il giusto di prendere possesso e anche vendere le attività. Questo è indicato come preclusione.

I finanziatori ipotecari sono ulteriormente protetti dalla registrazione dell'accusa in un registro pubblico. Questa registrazione aiuta a essere più facile consentire loro di precludere le attività se si presenta la necessità. Questa registrazione serve anche un altro scopo. Prima di prestare fondi, i broker ipotecari eseguono una ricerca dei registri per assicurarsi che le attività non siano già ipotecate.