Precauzioni Da Prendere Quando Si Acquista Un Immobile

Sebbene un contratto di vendita possa essere firmato, la casa non è legalmente di proprietà fino a quando l'offerta non è completamente chiusa e si ottiene anche (simbolicamente) l'elemento principale della casa. Pertanto, la casa della casa è perfezionata una volta che prendi possesso della casa e quando sei legalmente idoneo a prendere quel possesso. Non basta con il contratto di vendita, dovresti effettivamente trasferirti.

Proprietà e possesso

Il trasferimento della proprietà della proprietà richiede una grande formalità. Per essere in grado di possedere giustamente una residenza, non è necessario semplicemente ottenerla, ma inoltre per ottenere un titolo legale su di essa. Questo titolo sarebbe la conseguenza di un contratto di vendita, una donazione, un'eredità, ecc. In molti luoghi, è davvero possibile acquisire tale titolo con il possesso continuo e ininterrotto di una casa per un lungo periodo di tempo.

Pertanto, il possesso non è esattamente come la proprietà e anche se hai una proprietà molto, non vi è assolutamente alcuna garanzia che tu l'abbia acquistata giustamente. Gli inquilini riconoscono la proprietà della casa sulla cima del proprietario, possiedono e si crogiolano nella proprietà, tuttavia non la hanno acquistato. Le conseguenze della distinzione sono diventate importanti per quanto riguarda le precauzioni che dovrai prendere quando si investe in una proprietà. La possibilità è di acquistare una proprietà da qualcuno che non l'ha acquistata o da qualcuno che è in balia di un processo giudiziario.

Pertanto è necessario in modo da poter passare attraverso tutto per quanto riguarda una proprietà e richiedere informazioni dalle informazioni e dai registri della registrazione pubblica per essere sicuri che la casa sia giustamente di proprietà del principale che afferma di possederlo e che ora non abbiamo Processi in corso che potrebbero mettere a repentaglio la transazione o infine dedicare il rischio la capacità di mantenere attentamente la proprietà. Gli aiuti di un avvocato o forse un agente di fiducia sono cruciali in tali casi.

Problemi di finanziamento

È necessario assicurarsi che la quantità di denaro sia senza dubbio pronta per quanto riguarda il contratto di vendita. Il motivo alla base di questo è una pre-approvazione per un mutuo non implicherà necessariamente l'approvazione e pertanto l'offerta potrebbe scendere all'ultimo minuto poiché il mutuatario non si qualifica e quindi non ha la quantità di denaro che ha bisogno di pagare proprietario.

Questa non è questa situazione insolita. Ci sono diverse offerte che vengono bloccate settimanalmente a causa della mancata acquisizione di finanziamenti. La maggior parte dei venditori sarà pronta a rimandare la transazione per un mese per fornire all'acquirente un sacco di tempo per garantire un prestito da un'altra fonte. Se la situazione non può essere modificata, il tuo accordo cadrà irrimediabilmente con perdite per entrambe le parti per quanto riguarda il tempo e quindi il denaro.