저당

모기지는 실제로 구매 자금 조달을위한 의도 된 목적으로 다른 부동 자산의 집에 청구를 확보하는 방법입니다. 모기지라는 용어는 프랑스어 단어 Mort Mead Dead에서 파생되고 Gage는 서약을 의미합니다. 그 의미는 대출을 상환 할 수 없다면 집이 사망했거나 차용자에게는 쓸모가 없다는 것이었다. 일반적으로 대부분의 국가에서는 모기지를 개발하여 주거 및 상업용 부동산에 투자하는 것이 일반적입니다.

모기지를 개발하는 일차 당사자는 대출 기관과 차용자가 될 것입니다. 대출 회사는 채권자 또는 모기지라고도합니다. 마찬가지로 차용자는 채무자 또는 모르가고르 (Mortgagor)라고 불릴 수 있습니다. 지분이 높고 복잡한 합법성으로 인해 양 당사자는 종종 변호사로 대표됩니다.

모기지는 일반적으로 유치권이나 집의 제목을 만듭니다. 일반적으로 절대 소유권을 대출 회사에 양도하지 않습니다. 모기지는 모기지 행위라고하는 악기에 의해 설립됩니다. 하원에 유치권이 있음에도 불구하고, 대출 기관은 채무자가 지불에 대한 불이행 될 경우 자금을 회복하기 위해 법에 의지해야합니다. 부채가 판매되기 전에 부채가 도착하고 차용자가 채무 불이행을 선언하는 법적 절차가 필요합니다.

모기지 대출 기관은 은행 또는 금융 기관으로, 토지 및 재산의 정확한 구매를 위해 차용자에게 자금을 빌려주고, 호의적 인 토지 또는 재산에 대한 모기지를 사용하여 대출을 확보합니다. 차용자는 토지 나 재산을 얻기 위해 자금이 필요합니다. 그는 사업에 자산을 사용하여 또는 기타 여러 예상 소득으로이자를 통해 대출을 반복 할 것으로 기대합니다. 모기지 중개인은 자금을 사용할 수 있지만 자금을 활용하여 높은 수익을 창출 할 수는 없습니다. 따라서 둘 다 거래를 활용합니다.

모기지 대출 기관은 차용자가 자신의 약속에서 채무 불이행으로부터 최종으로부터 보호해야합니다. 이를 위해 그들은 호의적 인 자산을 얻습니다. 모기지는 자산의 소유권이 차용자와 함께 유지되는 법적 청구를 통해 설립되지만, 모기지 중개인은 자산을 소유하고 판매하기에 적절합니다. 이를 압류라고합니다.

모기지 대출 기관은 공공 등록에서 청구 기록에 의해 더욱 보호됩니다. 이 등록은 필요가 발생하면 자산을 압류 할 수 있도록 쉽게 도와줍니다. 이 등록은 또 다른 목적을 제공합니다. 자금을 대출하기 전에 모기지 중개인은 자산이 아직 모기지되지 않았는지 확인하기 위해 레지스터를 검색합니다.