별장 구입
Jorge Rubio님이 3월 18, 2023에 게시함처음 휴가 주택 조사를 시작하면 많은 중요한 질문이있을 것입니다. 새 집을 포지셔닝에서 구매할 구조에 이르기까지, 두 번째 집에 투자 할 때 개인뿐만 아니라 개인적으로 가장 좋은 옵션이 무엇인지 궁금 할 것입니다. 개인적으로 적합한 완벽한 휴가 주택을 찾기 위해 취해야 할 단계에 대해 자세히 알아보십시오.
휴가 홈에 대해 고려해야 할 일반적인 질문
두 번째 집에 투자 할 때는 원하는 유형의 설정을 결정해야합니다. 예를 들어, 해변에 가까운 휴가 주택을보고 수영을하고 보트를 갈 수 있습니까? 아니면 겨울철에 하이킹이나 스키를 선택할 수있는 산에 가까운 휴가 주택에 집중하고 싶습니까? 아니면 두 가지 형태의 설정을 원할 수 있습니까?
다음으로,이 거주지가 주말에만 활용 될지 여부, 1 년의 더 긴 스트레칭에 유용할지, 또는 전환에 대한 의도 여부를 확립함으로써 새 집에 가장 적합한 위치를 좁힐 수 있습니다. 특정 기간 내에있는 대부분의 거주지로. 주말에 활용하기 위해 두 번째 주택에만 투자하는 경우, 여행 시간을 줄이고 미니 vacation을 극대화하기 위해 자신의 주요 집에서 운전 거리 내에서 휴가 주택으로 검색을 억제하는 것이 좋습니다. 그러나 연중 3 년, 4 년 또는 반년 동안 사용될 두 번째 주택에 투자하는 경우 집으로 몇 번이나 여행 한 다음 대부분의 대부분에 근접해야 할 수도 있습니다. 거주지는 걱정되지 않습니다.
그런 다음 누가 집을 활용할 가능성이 있는지 살펴 봐야합니다. 당신은 현재 단순히 두 번째 집에 투자하고 있습니까? 몇 가지? 부모, 자녀 또는 손자가 방문할까요? 기업 손님을 즐겁게하는 데 사용될 수 있습니까? 이들 각각은 자신의 선호도에 맞는 휴가 주택의 종류를 지시합니다. 예 를생 사교. 대신, 기업 손님을 즐겁게 할 계획이라면 더 공식적인 커뮤니티 내부의 두 번째 집에 투자하는 것을 살펴보고 싶을 수도 있습니다. . 모든 휴가 주택과 모든 커뮤니티를 신중하게 조사하여 귀하의 직책에 적합 할 것인지 확인하십시오.
두 번째 홈에 투자 할 때 생성되는보다 구체적인 결정@-
새 집의 전반적인 범위를 결정한 이제 드릴 다운하고보다 구체적인 결정을 내릴 수 있습니다. 턴키 제품을 원하거나 이상적인 휴가를 디자인하는 꿈을 꾸고 있습니까? 게이트 커뮤니티에서 휴가 주택을 연구하고 싶습니까? 아니면 단순히 모든 지역이나 지역 사회에있는 집을 원하십니까? 일반 지역 내부의 두 번째 집에 투자하는 경우 더 많은 토지와 더 큰 건축 통제를위한 기회를 얻을 수 있습니다. 그러나 게이트 커뮤니티는 보안, 편의 시설, 부동산 유지 보수 및 다른 곳에서는 찾을 수없는 이웃과의 친밀감을 제공 할 수 있습니다.
게이트 커뮤니티 내부의 휴가 주택을보기 위해 선택한다면 개발자의 효과에 대해 생각해야합니다. 개발자의 배경과 지금까지 완료된 프로젝트를 조사하십시오. 개발의 수명주기를 확인할 수도 있습니다. 예산이 있거나 성장 지향 투자를 찾고있는 경우, 가격이 낮아지고 더 큰 기회가 있으면 단계 초기에 주거 지역의 두 번째 주택에 투자하는 것이 유리할 수 있습니다. 재산 감사의. 또는 오늘 모든 편의 시설을 즐기고 구매하는 것을 알고 싶을 수도 있습니다. 그러나 기존 커뮤니티 내에서 다른 주택을 구매할 수 있다는 확신은 종종 감소합니다.
다음으로 돌아가서 영역을 함께 고려하여 라이프 스타일을 어떻게 지원할 것인지 관찰해야합니다. 긴급 치료 나 정기 방문을 위해 병원이나 의사 근처에있는 지역 사회에 거주하는 것이 매우 중요합니까? 쇼핑, 식당 또는 엔터테인먼트 센터를 사용하는 휴가 주택을 찾고 싶습니까? 아니면 현재 두 번째 집에 투자 할 계획입니까?
또한이 지역이나 지역 사회에서 얻을 수있는 레크리에이션 기회를 고려하십시오. 수영을 원한다면 커뮤니티의 두 번째 집에 투자하면 해변이나 독점 수영장에 대한 사용을 허용합니까? 골프를 즐기는 경우 커뮤니티의 휴가 주택에 가까운 클럽이 있습니까? 공개, 일일 수수료 또는 개인 등 어떤 종류의 액세스를 취득 할 수 있습니까?
구조의 종류 결정-
두 번째 주택에 어떤 종류의 구조를 원할 지, 어떤 종류의 소유권을 찾고 있는지, 일부 소유권, 요금 단순, 타운 홈 또는 콘도 등 어떤 종류의 소유권을 찾고 있는지 아는 것이 중요합니다. 집의 크기와 위치를 넘어서, 집에 얼마나 많은 일을 해야하는지 고려해야합니다. 현재 마당 작업을 수행하고 집을 적극적으로 따라야 할 두 번째 집에 투자하는 것을 고려하고 있습니까? 두 번째 주택에 투자 할 도시가 유지 보수를 제공하는지, 그렇다면 비용이 얼마인지 알아보십시오.
맞춤형 주택을 만들려면 건물 과정과 제한 사항에 대해 알아보십시오. 선택의 빌더를 고용 할 수 있습니까? 아니면 선호하는 빌더 프로그램에서 빌더와 함께 일해야합니까? 또한 ARB (Architectural Review Board) 프로세스는 어떻습니까? 느슨한 건축 가이드 라인은 건축 과정을 통해 약간의 호소력을 가질 수 있지만, 투자에 대한 최대의 보호를 지속적으로 강제로 강제로 강화되는 더 단단하고 균일 한 가이드 라인. ARB가 오늘 당신이 그들과 함께 탈출 할 수있게한다면, 그들은 당신의 새로운 이웃이 내일 무엇을하게 할 것인가? ARB는 개발의 모든 휴가 주택 (다른 건물과 함께) 사이에서 빈번한 모습을 유지함으로써 나중에 자산의 재판매 가치를 도울 수 있습니다.
휴가 홈에 연결된 수수료와 의무에 대한 생각@-
대안을 좁히면 휴가 주택에 필요한 주택 소유자 협회 비용을 고려할 수 있습니다. 그들이 얼마나 될 것인지, 그리고 그들은 무엇을 다루나요? 그들은 에스컬레이션 할 수 있고, 그렇다면 얼마나 자주 얼마나 자주? 평가에 대한 노출은 얼마입니까? 또한 주거 지역의 두 번째 집에 투자 할 때 클럽에 가입해야합니까? 예를 들어, 귀하의 커뮤니티는 필수 회원 자격으로 수영 및 테니스 클럽을 가질 수 있습니다. 휴가 주택을 구매할 때 구매자가 일반적으로 가입하지 않으면 나중에 멤버십을 구입할 수 있고 추가 수수료가있을 수 있습니까? 집이나 토지의 판매에 멤버십을 첨부 할 수 있습니까?
마지막으로, 두 번째 주택에 투자하는 데 투자하고 나중에 어느 시점에서든 집을 임대하고 싶을 것이라고 생각하는 경우, 이것이 허용되는지, 어떤 규칙이 절차에 적용되는지 알아보십시오. 휴가 주택 임대료에 대한 요금에 대해 문의하고 부동산에 대한 현장 관리를 사용하는 사람들을 위해 알아보십시오.
결론@-
이상적인 두 번째 집을 찾는 것은 복잡 할 수 있지만 그럼에도 불구하고 어려울 필요는 없습니다. 당신은 단지 당신의 연구를하기 위해 시간을 내야하고 휴가 주택에 대한 모든 중요한 질문이 답변 될 것입니다. 당신이 그렇게 선택한다면, 당신은 당신이 계약에 서명하고 당신이 두 번째 주택에 투자하는 예금을 완료하면 자신감을 느낄 수있는 능력을 갖게됩니다.