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Hipotecas De Taxa Ajustável - Você Deve Se Preocupar?

Publicado em Abril 7, 2024 por Jorge Rubio

Você poderia descobrir muitos proprietários de imóveis que estão enfrentando grandes aumentos de pagamento com a estrutura de pagamento original desses empréstimos. Pagamentos que muitas vezes poderiam estar além do seu alcance, você pode perguntar: "O que deu errado?" Para poder ter pagamentos acessíveis, compradores de nível básico poderiam ter selecionado uma hipoteca de taxa ajustável com um período fixo de vários anos. Essa taxa ajustável a curto prazo não permitirá muito tempo para a casa apreciar no atual mercado lento. A escolha mais inteligente poderia ter sido uma hipoteca de taxa ajustável, com um prazo de cinco a 10 anos. No entanto, nunca para todos os empréstimos de taxa ajustável são ruins, o empréstimo de taxa ajustável tem um grande benefício, pelo motivo de realmente ser normalmente uma estrutura de pagamento somente para juros que pode economizar um comprador aproximadamente US $ 100 mensais para cada US $ 100.000 emprestados e em A adição permite que os pagamentos sejam reduzidos pelo pagamento do principal.

Muitos dos produtos de empréstimos de taxa ajustável ajudaram a alimentar as altas taxas de valorização de nosso mercado. Embora eu tenha certeza de que, em retrospecto, o consumidor comum poderia ter escolhido algo que possuía um termo fixo estendido incluído para um pagamento um pouco mais alto. Agora você pode encontrar hipotecas ajustáveis ​​com o período de 10 anos com preços muito competitivos. Ao procurar uma hipoteca, você terá que analisar os vários programas e pagamentos e, em seguida, considere quanto tempo espera manter esta casa. Depois de analisar esses fatores, você terá que corresponder às suas preferências e objetivos com a palavra do empréstimo.

Por fim, você deve entender que, se não vender ou refinanciar antes do ajuste, seu pagamento aumentará substancialmente. Qual será o pagamento sem dúvida? A taxa de anotações durante o ajuste depende de adicionar a margem, lotes geralmente entre 2,5 e 3,5, determinados pelo credor com outro elemento da taxa que é o índice. Normalmente usado pode ser o índice LIBOR que muda diariamente. A adição de ambos os componentes fornecerá uma aproximação do que seu pagamento será sem dúvida durante o ajuste. Se o valor desse pagamento provavelmente será uma preocupação para você pessoalmente, será inteligente considerar uma nota de longo prazo. Além disso, você terá que reconhecer que muitos empréstimos têm uma penalidade de pré -pagamento, a despesa de normalmente, isso é meio ano de interesse no caso de você pagar o empréstimo mais cedo. Normalmente, você encontrará um programa que não possui uma penalidade de pré -pagamento no comércio por juros um pouco mais altos. Certifique -se de perguntar quais opções podem ser encontradas e qual a diferença de despesa para financiamento menos a penalidade de pré -pagamento será sem dúvida.

Em conclusão, se você está comprando financiamento, existem vários fatores que você precisa considerar ao escolher o tipo de empréstimo que você utiliza. Você precisará analisar minuciosamente sua posição, seus objetivos e suas necessidades para permitir que você tome uma decisão informada em que tipo de programa de empréstimo é adequado para você pessoalmente. Lembre-se de que os empréstimos de taxa ajustável se usados ​​adequadamente podem ter enormes benefícios para o mutuário, mas se usados ​​de forma inadequada ou sem respeito, eles são capazes de colocar em risco seu futuro financeiro. Se você escolher um empréstimo de taxa ajustável, verifique se você entende os termos e, portanto, se sinta confortável com a teoria de que os pagamentos se ajustarão substancialmente em algum momento.