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Não Compre Uma Casa Nova!

Publicado em Fevereiro 12, 2022 por Jorge Rubio

Você está pensando em comprar uma nova casa? Não faça nada até saber mais sobre suas opções.

Se você estiver no mercado de uma nova casa ou um refinanciamento de hipoteca, não faça nada até que você entenda um pouco mais sobre como os credores operam e o processo de compra da casa. Há várias coisas a considerar ao procurar seu empréstimo à habitação, e várias delas podem não ser o que você deseja ouvir.

• Nem todos os credores têm o seu melhor interesse em mente

Todos os credores deixarão uma coisa bem clara para você - eles querem tornar sua compra de empréstimo de casa rápida e fácil. Enquanto isso contribui para uma ótima cópia publicitária e até parece ótima na superfície, que realmente não é o que você como um potencial comprador deve ouvir. Lembre -se de que, quando você está procurando um contrato de empréstimo fantástico, é ideal levar o seu tempo, fazer perdas de perguntas e fazer essas mesmas perguntas para o maior número possível de credores diferentes. Você ficará surpreso com os vários itens que as empresas e até agentes individuais da mesma empresa fornecerão a você. Além de coisas óbvias como taxas de juros, quanto você se qualifica e quais serão seus pagamentos, não deixe de perguntar sobre pontos, custos de fechamento, taxas de agente e todas as taxas adicionais que serão adicionadas ao preço total do seu empréstimo . A maioria das empresas prefere adicionar taxas para qualquer número de itens depois que você já foi aprovado para o empréstimo e iniciou o procedimento. É aí que eles adicionarão taxas de transação! , arquivar taxas ou quaisquer outros custos que a maioria das pessoas não dedique um tempo para perguntar. Muitas vezes, essas cobranças serão adicionadas ao valor principal da hipoteca, não nos preços finais. Pode não parecer muito financiar um dólar extra de US $ 2.500, além de um empréstimo de US $ 100 mil ao longo de trinta anos, mas você realmente deseja fornecer a esse agente mais dinheiro suado por nada? Assim que você descobrir todos os detalhes e exatamente quanto custará sua hipoteca, com todas as taxas extras incluídas, verifique a documentação para garantir que tudo pareça do jeito que deveria. Só porque eles dizem que algo por telefone não significa que ainda não será colocado na página traseira do seu pacote de hipoteca.

• Conheça as diferenças entre diferentes opções de empréstimo

Certifique -se de aprender sobre todos os diferentes tipos de produtos de empréstimo que estão disponíveis para você. A diferença entre um empréstimo de taxa fixa de 30 anos e um empréstimo de taxa ajustável de 30 anos é superior a apenas uma taxa de juros ajustável. Aprenda o que tudo significa e o que vai acontecer se as coisas mudarem no futuro. Muitas vezes, as empresas da Time permitem comprar uma hipoteca de taxa ajustável com a opção de transformá -la a uma taxa fixa mais tarde no futuro. Algumas empresas oferecem apenas empréstimos de juros, onde o único valor que você deve pagar nos primeiros dois anos será o interesse do empréstimo. Essa opção pode ser útil quando você tem uma propriedade em sua mente que sabe que deseja, mas não pode pagar. Basta seguir esse caminho se você estiver 100% convencido de que estará gerando renda suficiente no futuro muito curto para pagar mais do que apenas os juros do empréstimo. Às vezes, as empresas o qualificam para um empréstimo do tipo, mesmo no caso de você não poder pagar os juros e o principal combinado. Se você for qualificado dessa maneira, certifique -se de fazer os pagamentos a longo prazo.

• Saiba sobre o processo de compra de casa

Pergunte às pessoas que você conhece que já compraram suas casas quais problemas eles encontraram durante o procedimento. Aprenda sobre quaisquer aberturas que tinham, ou se estavam felizes com as pessoas com quem trabalharam e com o empréstimo que obtiveram. Uma boa parte das empresas hipotecárias deseja que você conheça a propriedade exata que está interessada em comprar e, se não a propriedade exata, alguns detalhes específicos sobre o que está procurando. Aprenda sobre os valores residenciais na área em que você está pesquisando e veja se consegue uma avaliação antiga para sua casa online. Se você fizer um pouco de pesquisa na World Wide Web, geralmente pode aprender muito sobre a área específica que está procurando. Procure itens como estatísticas de crime, ganhos médios, o tipo de propriedade predominante e o valor médio da casa. Você pode digitar o endereço exato que está vendo e muitas vezes aprenderá algumas informações muito detalhadas sobre a propriedade. Considere fazer uma pesquisa pelas listagens da MLS em sua área. A MLS significa Service de Listagem Vários e é um tipo de padrão da indústria que os profissionais usam para localizar informações sobre propriedades para venda e também as áreas onde estão localizadas.

A compra de uma nova casa pode ser uma das coisas mais emocionantes e desafiadoras que você já fará, mas descobrindo o que puder sobre o processo e as variáveis ​​envolvidas em que você pode se preparar melhor. Ao fazer um pouco de pesquisa e antecipar o que esperar durante o processo de compra de casa, você pode economizar uma quantia enorme de dinheiro, tempo e noites sem dormir, sabendo que você tem todas as informações que deseja fazer a melhor escolha possível.