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Hipoteca

Publicado em Junho 19, 2023 por Jorge Rubio

Uma hipoteca é realmente um método de garantir uma taxa em uma casa de outros ativos imóveis, geralmente com o objetivo de financiar sua compra. O termo hipoteca deriva das palavras francesas mort, que significa morto, e um medidor de significado. A implicação era que a casa estava morta ou inútil para o mutuário, se ele não puder pagar o empréstimo. Geralmente, na maioria dos países, é bastante comum investir em propriedades residenciais e comerciais, desenvolvendo uma hipoteca.

As principais partes no desenvolvimento de uma hipoteca serão o credor e o mutuário. A empresa de empréstimos também é chamada de credor ou hipoteca, a principal a quem a casa está hipotecada. Da mesma forma, o mutuário pode ser referido como devedor ou hipoteca, a principal que hipoteca a casa. Devido às altas riscos e as jurídicas complexas envolvidas, ambas as partes são frequentemente representadas pelos advogados.

Uma hipoteca geralmente cria uma garantia ou o título da casa. Geralmente, não transfere a propriedade absoluta para a empresa de empréstimos. Uma hipoteca é estabelecida por um instrumento musical chamado de escritura hipotecária. Apesar de ter uma garantia em casa, o credor deve recorrer à lei para recuperar seus fundos se o devedor não fortalecer os pagamentos. Um processo legal declarando que sua dívida chega e que o mutuário não deve pagar nos pagamentos é necessário antes que a propriedade possa ser vendida.

Os credores hipotecários são bancos ou instituições financeiras que emprestam fundos aos mutuários para a compra precisa de terras e propriedades e protege os empréstimos usando uma hipoteca na terra ou propriedade criada a seu favor. O mutuário precisa de fundos para obter a terra ou a propriedade. Ele espera cobrir o empréstimo juntamente com os juros através do uso dos ativos em seus negócios ou de várias outras receitas esperadas. Os corretores hipotecários têm fundos disponíveis, mas não podem aproveitar os fundos para criar altos retornos. Portanto, ambos aproveitam a transação.

Os credores hipotecários precisam de proteção contra a eventualidade de que o mutuário não o inadimplente em seus compromissos. Para esse fim, eles obtêm os ativos hipotecados a seu favor. A hipoteca é estabelecida por meio de uma acusação legal, pela qual a propriedade dos ativos permanece com o mutuário, no entanto, os corretores hipotecários têm o direito de tomar posse e também vender os ativos. Que é referido como execução duma hipoteca.

Os credores hipotecários são ainda mais protegidos pela gravação da cobrança em um registro público. Esse registro ajuda a ser mais fácil permitir que eles excluam os ativos, se necessário. Este registro serve a outro propósito também. Antes de emprestar os fundos, os corretores hipotecários realizam uma pesquisa nos registros para garantir que os ativos ainda não estejam hipotecados.