Cuidados A Ter Ao Comprar Um Imóvel

Embora um contrato de venda possa ser assinado, a casa não é de propriedade legalmente até que a oferta esteja totalmente fechada e você também obtenha (simbolicamente) o elemento principal da casa. Assim, a casa da casa é aperfeiçoada quando você toma posse da casa e quando é legalmente elegível para tomar essa posse. Não é suficiente com o contrato de venda, você deve realmente se mudar.

Propriedade e posse

A transferência da propriedade da propriedade requer grande formalidade. Para ser capaz de possuir uma residência com razão, você não precisa apenas obtê -lo, mas também para obter um título legal sobre ele. Este título seria a conseqüência de um contrato de venda, uma doação, uma herança etc. Em muitos lugares, é realmente possível adquirir esse título pela posse contínua e ininterrupta de uma casa por um longo período de tempo.

Portanto, a posse não é exatamente como a propriedade e também se você tiver uma propriedade muito, não há absolutamente nenhuma garantia de que você a comprou com razão. Os inquilinos reconhecem a propriedade da casa no topo do proprietário, possuem e se deleitam com a propriedade, mas não a compraram. As consequências da distinção tornaram -se importantes em relação às precauções que você precisará tomar ao investir em uma propriedade. A chance é comprar uma propriedade de alguém que não a comprou ou de alguém que está à mercê de um processo judicial.

Assim, é necessário para que você possa passar por tudo em relação a uma propriedade e solicitar informações de informações e registros de registros públicos para ter certeza de que a casa pertence à pertenceu à principal que afirma possuí -las e que agora não temos não Os processos que estão em andamento podem comprometer a transação ou, eventualmente, dedicar o risco de sua capacidade de manter cuidadosamente a propriedade. A ajuda de um advogado ou talvez um agente de confiança é crucial nesses casos.

Problemas de financiamento

Você deve garantir que a quantidade de dinheiro sem dúvida esteja pronta em relação a aperfeiçoar o contrato de venda. A razão por trás disso é uma pré-aprovação para uma hipoteca não implica necessariamente a aprovação e, portanto, a oferta pode cair no minuto final, pois o mutuário não se qualifica e, portanto, não tem a quantidade de dinheiro que precisou pagar proprietário.

Esta não é essa situação incomum. Existem vários acordos sendo bloqueados semanalmente por causa da falha em adquirir financiamento. A maioria dos vendedores estará pronta para adiar a transação por um mês, a fim de fornecer ao comprador muito tempo para garantir um empréstimo de outra fonte. Se a situação não puder ser modificada, seu acordo cairá irremediavelmente com perdas para ambas as partes com relação ao tempo e, portanto, dinheiro.