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Comprando Casas De Férias

Publicado em Janeiro 18, 2023 por Jorge Rubio

Quando você começa a investigar casas de férias, provavelmente terá muitas perguntas importantes. Desde o posicionamento do novo lar até o tipo de estrutura que você estará comprando, você pode se perguntar quais são as melhores opções para você pessoalmente e para sua família ao investir em uma segunda casa. Saiba mais sobre as etapas que você precisa tomar para começar a localizar a casa de férias perfeita que é adequada para você pessoalmente.

Perguntas gerais a serem levadas em consideração sobre casas de férias

Ao investir em uma segunda casa, você precisa decidir que tipo de configuração está procurando. Por exemplo, você deseja olhar para as casas de férias que estão perto da praia, onde se pode nadar e passar de barco? Ou você deseja se concentrar em casas de férias próximas às montanhas, onde se pode escolher caminhadas ou esqui no inverno? Ou talvez você queira o uso de ambas as formas de configurações?

Em seguida, é possível restringir o melhor local para o novo lar, estabelecendo se essa residência só será utilizada para os fins de semana, se será útil para alongamentos mais longos do ano inteiro ou se você pretende fazer a transição na maior parte de sua residência dentro de um período específico. Caso você esteja investindo apenas em uma segunda casa a ser utilizada para os fins de semana, convém conter sua pesquisa para casas de férias a uma curta distância de sua própria casa primária para reduzir o tempo de viagem e maximizar sua mini-vaca. No entanto, caso você esteja investindo em uma segunda casa que será usada três, quatro ou meio ano a partir do ano, talvez seja necessário viajar algumas vezes, de e para a casa e depois a proximidade da maior parte de seu A residência é menos preocupante.

Então você deve olhar para quem provavelmente estará usando sua casa. Você está atualmente investindo em uma segunda casa simplesmente para si mesmo? Por um par de? Pais, filhos ou netos estarão visitando? Pode ser usado para entreter os hóspedes corporativos? Cada um deles determinará o tipo de casas de férias que se encaixam em suas preferências. Por exemplo, se é provável que você tenha filhos em casa toda vez que realmente é usado, provavelmente deve procurar uma comunidade ou casas de férias que sejam familiares com muitas atividades para crianças - e muitas crianças por perto para socialização. Se, em vez disso, você planejou entreter os hóspedes corporativos, você pode querer investir em uma segunda casa dentro de uma comunidade mais formal - uma com um aumento de opções de entretenimento que poderia precisar que você use um casaco e amarrar para jantar . Pesquise cuidadosamente todas as casas de férias e todas as comunidades para garantir que elas sejam apropriadas para sua posição.

Decisões mais específicas a serem produzidas ao investir em uma segunda casa

Agora que você determinou o escopo geral para a nova casa, você pode começar a perfurar e tomar decisões mais específicas. Você gostaria de um produto prontuário ou está sonhando em projetar uma escapada ideal? Deseja pesquisar casas de férias em um condomínio fechado ou gostaria de uma casa que é simplesmente em uma área geral ou talvez em uma comunidade local? Caso você esteja investindo em uma segunda casa em uma área geral, provavelmente terá a chance de mais terras e maior controle arquitetônico. No entanto, um condomínio fechado pode fornecer segurança, comodidades, manutenção de propriedades e uma proximidade, juntamente com seus vizinhos que você pode não encontrar em outros lugares.

Se você optar por olhar para as casas de férias dentro de um condomínio fechado, pense na eficácia do desenvolvedor. Investigue os antecedentes do desenvolvedor e os projetos que foram concluídos até agora. Você pode até conferir o ciclo de vida do desenvolvimento. Caso você esteja com um orçamento limitado ou esteja procurando um investimento orientado para o crescimento, pode ser benéfico considerar investir em uma segunda casa em uma área residencial cedo no palco, uma vez que os preços são mais baixos e existe uma chance maior de valorização da propriedade. Ou você pode querer aproveitar todas as comodidades hoje e saber exatamente o que está comprando. No entanto, a garantia de comprar outra casa em uma comunidade estabelecida geralmente é reduzida.

Você deve voltar a seguir e considerar a área todos juntos para observar como ela apoiará seu estilo de vida. É muito importante para você residir em uma comunidade perto de um hospital ou médico, seja para atendimento urgente ou para visitas regulares? Deseja encontrar casas de férias com o uso de centros de compras, refeições ou entretenimento? Ou você está atualmente planejando investir em uma segunda casa que pode permitir que você escape da multidão para o seu pouco de céu pessoal?

Além disso, considere as oportunidades de recreação obtidas na região ou comunidade. Se você quer nadar, investir em uma segunda casa em sua comunidade concede a você o uso de uma praia ou mesmo para uma piscina exclusiva? No caso de você gostar de golfe, qualquer tipo de clube perto das casas de férias da sua comunidade? Que tipo de acesso pode ser adquirido - público, taxa diária ou privado - e quais são as taxas associadas?

Determinando o tipo de estrutura-e além

Pode ser importante saber que tipo de estrutura você deseja para a segunda casa e que tipo de propriedade você está procurando, seja a propriedade fracionária, a taxa simples, uma cidade ou talvez um condomínio. Além do tamanho e da localização da sua casa, você terá que considerar quanto trabalho precisará ser colocado nela. Você está atualmente pensando em investir em uma segunda casa em que deve fazer o trabalho no quintal e acompanhar ativamente a casa ou pode preferir ser poupado dos aborrecimentos da manutenção e também fazer com que outros cuidem da casa quando você relaxa? Saiba se a cidade em que você está pensando em investir em uma segunda casa oferece manutenção e quando assim, a que custo.

Se você pretende criar uma casa personalizada, aprenda sobre o processo de construção e as restrições. É possível contratar o construtor da escolha de alguém ou você deve trabalhar com um construtor do programa preferido do construtor? Além disso, como é o processo do ARB (Conselho de Revisão da Arquitetura)? Embora as diretrizes arquitetônicas frouxas possam ter algum apelo através do processo de construção, diretrizes mais apertadas e uniformizadas, que são consistentemente aplicadas, fornecem a maior proteção ao seu investimento. Se o ARB permitir que você escape hoje, exatamente o que eles deixarão seu vizinho novinho em folha amanhã? Um ARB pode ajudar com o valor de revenda de sua propriedade posteriormente, mantendo uma aparência frequente e a sentir entre todas as casas de férias (junto com outros edifícios) no desenvolvimento.

Pensando em taxas e obrigações vinculadas a casas de férias

Quando você reduz suas alternativas, você pode considerar as taxas da associação do proprietário da casa que as casas de férias exigem. Quanto serão eles e o que eles cobrem? Eles podem escalar e quando assim, quanto e com que frequência? Qual é a exposição para avaliações? Além disso, ao investir em uma segunda casa em uma área residencial, você é necessário para ingressar em algum clube? Por exemplo, sua comunidade pode ter um clube de natação e tênis com membros obrigatórios. Se os compradores geralmente não ingressarem na compra de suas casas de férias, eles terão a chance de comprar uma associação mais tarde e podem haver taxas adicionais? Você pode realmente anexar as associações à venda de sua casa ou terra?

Por fim, caso você esteja investindo em uma segunda casa sendo um investimento e pense que pode querer alugar sua casa em qualquer momento mais tarde, saiba se isso for permitido e quais regras governarão o procedimento. Pergunte sobre as taxas de saída para aluguel de casas de férias e descubra para aqueles que usam o gerenciamento no local para a propriedade.

Conclusão

A busca de uma segunda casa ideal pode ser complicada, no entanto, não precisa ser difícil. Você apenas precisa reservar um tempo para fazer sua pesquisa e ter todas as suas perguntas importantes sobre as casas de férias respondidas. Se você escolher, você terá a capacidade de se sentir confiante depois de assinar o contrato e concluir seu depósito, você está investindo em uma segunda casa, o que lhe trará muito tempo de prazer.