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Você Deve Cronometrar O Mercado Imobiliário?

Publicado em Marchar 11, 2022 por Jorge Rubio

O cronometrar qualquer coisa nos mercados financeiros é geralmente considerado uma proposta de sucesso e falta. Juntamente com o mercado imobiliário, no entanto, abundam as oportunidades.

Você deve cronometrar o mercado imobiliário?

Jogue fora a idéia de tentar o tempo de um mercado e muitos gurus da mídia tutão a mera idéia. A crítica básica é três vezes. Primeiro, você não é inteligente o suficiente para fazê -lo. Segundo, você pode esperar muito e perder a melhor oportunidade de compra. Terceiro, o tempo é irrelevante à medida que certos investimentos, como imóveis, aumentam constantemente com o tempo, o que significa que você deve comprar agora e esperar.

No caso do setor imobiliário, essas suposições não são tão influentes na decisão de cronometrar certos mercados quanto parecem. No momento, o mercado imobiliário em muitas áreas está desanimado após um período histórico de apreciação e demanda. Para simplificar, isso representa uma oportunidade de compra para o comprador mais experiente. Então, você deve tentar esperar e encontrar a base do mercado atual? Na minha opinião, você deve pensar sobre isso.

Você é inteligente o suficiente para fazer isso? Sim. A maioria dos mercados financeiros pode ser um pouco complexa quando você se aproxima do âmago da questão dessa situação. O mercado de ações é influenciado por uma enorme variedade de fatores que parecem tornar quase impossível os movimentos de preços no tempo se você não tiver informações privilegiadas. Tendo sido dito, dezenas de milhares de comerciantes parecem conseguir obter lucros sólidos fazendo isso. Se eles puderem fazer isso com as ações, você certamente pode fazê -lo com imóveis.

Você vai perder a base do mercado? Talvez, mas eu duvido. A beleza do tempo no mercado imobiliário é, de fato, tempo. Ao contrário dos estoques, os preços dos imóveis tendem a passar por quantidades mais lentas de tempo. Em um mercado imobiliário em movimento rápido, você ainda terá algumas semanas para avaliar os movimentos de preços. Para simplificar, eles não se movem por minutos ou horas, mas em tendências facilmente identificáveis. Mesmo no caso de você ignorar o fundo absoluto à medida que os preços se recuperarem, você ainda precisa obter um bom negócio em comparação com os preços há dois anos.

Você deve comprar hoje, já que imóveis é um ótimo investimento ao longo do tempo? Você poderia. Este clichê está de fundição de fato. Em intervalos longos, o setor imobiliário provou uma tendência consistente de apreciação. Dito isto, as taxas de valorização histórica variam de seis a oito por cento, dependendo da comunidade. Se você encontrar uma casa com uma redução de 30 para dois anos atrás, poderá colher os benefícios quando os preços se recuperarem.

Se você cronometrar o mercado imobiliário ao considerar a compra? A escolha é sua, mas não se afasta pelos supostos profissionais dizendo que isso não deve ser feito.