Фейсбук Твиттер
gthread.com

Не покупайте новый дом!

Опубликовано {{рosted}} {{аuthor}}

Вы думаете о покупке нового дома? Не делай ничего, пока не узнаешь больше о своих вариантах.

Если вы находитесь на рынке нового дома или рефинансирования ипотеки, не делайте ничего, пока не поймете больше о том, как работают кредиторы, и процесс покупки жилья. Есть несколько вещей, которые следует учитывать при поиске ипотечного кредита, и некоторые из них могут не быть тем, что вы хотите услышать.

• Не все кредиторы имеют свой самый интересный интерес

Все кредиторы дадут вам совершенно ясно - они хотят сделать покупку вашего дома быстро и легкой. Несмотря на то, что это делает отличную рекламную копию и даже великолепно звучит на первый взгляд, что на самом деле не то, что вы, как потенциальный покупатель жилья, должны слышать. Имейте в виду, что, когда вы ищете фантастическую ссудную сделку, идеально, чтобы не торопиться, задать утерянные вопросы и задать те же вопросы за как можно больше различных кредиторов. Вы будете удивлены различными предметами, которые компании и даже отдельные агенты в той же компании предоставят вам. В дополнение к очевидным вещам, таким как процентные ставки, сколько вы имеете право, и каковы будут ваши платежи, обязательно спросите о баллах, затратах на закрытие, плату за агенты и все дополнительные сборы, которые будут добавлены по общей цене вашего кредита Полем Большинство компаний предпочитают добавлять плату за любое количество товаров после того, как вы уже были одобрены для кредита и начали процедуру. Вот когда они добавят плату за транзакцию! , плата за подачу или любые другие расходы, о которых большинство людей не тратят время, чтобы спросить. Много раз эти сборы будут добавлены на основную сумму ипотеки, а не на окончательные цены. Возможно, не очень много финансировать дополнительные 2500 долларов в дополнение к кредиту в размере 100 тысяч долларов за тридцать лет, но действительно хотите ли вы предоставить этому агенту больше ваших трудолюбивых денег ни за что? Как только вы узнаете все детали и сколько именно будет стоить ваша ипотека, со всеми дополнительными сборами, проверьте документы, чтобы убедиться, что все выглядит так, как должно. То, что они говорят вам что -то по телефону, не означает, что оно все еще не будет проскользнуть на задней странице вашего ипотечного пакета.

• Знайте различия между различными вариантами кредита

Убедитесь, что вы узнаете обо всех различных видах кредитных продуктов, которые вам доступны. Разница между 30 -летним кредитом с фиксированной ставкой и 30 -летним кредитом по регулируемой ставке - это больше, чем просто регулируемая процентная ставка. Узнайте, что все означает, и что произойдет, если все изменится в будущем. Часто компании Time позволяют вам приобрести ипотеку с регулируемой ставкой с возможностью превращения ее в фиксированную ставку позже в будущем. Некоторые компании предлагают только процентные ссуды, где единственная сумма, которую вы должны заплатить за первые пару лет, будет процентами по кредиту. Этот вариант может быть полезен, когда у вас есть собственность, которую вы знаете, но вы не можете себе позволить. Просто идите по этому пути, если вы на 100% убеждены, что вы получите достаточный доход в очень коротком будущем, чтобы заплатить больше, чем просто проценты по кредиту. Иногда компании будут квалифицировать вас за кредит даже в случае, если вы не можете позволить себе проценты и основной сумму. Если вы получите квалификацию таким образом, убедитесь, что вы сможете сделать платежи в долгосрочной перспективе.

• Узнайте о процессе покупки дома

Спросите людей, которых вы знаете, которые уже приобрели свои дома, с какими проблемами они столкнулись во время процедуры. Узнайте о любых открытиях, которые у них были, или если они были довольны людьми, с которыми они работали, и о полученном ссуде. Множество ипотечных компаний хотят, чтобы вы знали точную собственность, которую вы заинтересованы в покупке, и, если не точное имущество, некоторые конкретные подробности о том, что вы ищете. Узнайте о ценностях дома в той области, где вы ищете, и посмотрите, сможете ли вы получить старую оценку для вашего дома в Интернете. Если вы делаете небольшой поиск во всемирной паутине, вы обычно можете многое узнать о конкретной области, которую вы ищете. Ищите такие предметы, как статистика преступности, средняя прибыль, преобладающий тип собственности и средняя стоимость дома. Вы можете ввести точный адрес, на который вы смотрите, и много раз вы узнаете некоторую очень подробную информацию о собственности. Подумайте о поиске списков MLS в вашем регионе. MLS означает несколько сервисов листинга и является своего рода отраслевым стандартом, который профессионалы используют для поиска информации о свойствах для продажи, а также о областях, где они расположены.

Покупка нового дома может быть одной из самых захватывающих и сложных вещей, которые вы когда -либо делали, но, узнав, что вы можете в процессе, и переменные, в которых вы можете лучше подготовиться. Проводя небольшое исследование и предвидя, чего ожидать во время процесса покупки жилья, вы можете сэкономить огромную сумму денег, время и бессонные ночи, зная, что у вас есть вся информация, которую вы хотите сделать, чтобы сделать лучший выбор, который вы можете.