Меры предосторожности при покупке недвижимости

Хотя договор о продаже может быть подписан, дом не владеет юридически до тех пор, пока предложение не будет полностью закрыто, и вы также получите (символически) основной элемент дома. Таким образом, дом дома усовершенствован, когда вы завладеете домом и когда вы юридически имеете право на получение этого владения. Этого недостаточно с контрактом на продажу, вы должны на самом деле перемещаться.

Собственность и владение

Передача владения имуществом требует большой формальности. Чтобы иметь возможность по праву владеть местом жительства, вам нужно не просто получить его, но и дополнительно, чтобы получить юридическое название. Это название будет следствием договора о продаже, пожертвования, наследства и т. Д. Во многих местах даже можно даже приобрести такого титула путем постоянного и непрерывного владения домом в течение длительного периода времени.

Таким образом, владение не совсем похоже на собственность, а также, если у вас есть очень собственность, нет абсолютно никакой гарантии, что вы по праву купили его. Арендаторы признают владение домом на вершине арендодателя, они обладают и наслаждаются собственностью, однако не купили его. Последствия различия стали важными в отношении мер предосторожности, которые вам необходимо принять при инвестировании в недвижимость. Шанс состоит в том, чтобы купить недвижимость у кого -то, оно не купило ее или у кого -то, кто находится во власти судебного процесса.

Таким образом, это необходимо, чтобы вы могли пройти через все в отношении имущества и запросить информацию из информации об публичной записи и реестров Продолжаются процессы, которые могут поставить под угрозу транзакцию или в конечном итоге посвятить риску вашей возможности тщательно сохранять собственность. Помощь адвоката или, возможно, доверенного агента имеет решающее значение в таких случаях.

Проблемы с финансированием

Вы должны убедиться, что сумма денег, несомненно, будет готова в отношении совершенствования договора о продаже. Причина этого заключается в том, что предварительное одобрение для ипотеки не обязательно будет подразумевать одобрение, и, следовательно, предложение может упасть на последнюю минуту, поскольку заемщик не имеет права и, следовательно, не имеет суммы денег, необходимой для оплаты владелец.

Это не редкая ситуация. Есть несколько сделок, заблокированных еженедельно из -за неспособности приобрести финансы. Большинство продавцов будут готовы отложить транзакцию на месяц, чтобы предоставить покупателю достаточно времени, чтобы получить кредит от другого источника. Если ситуация не может быть изменена, то ваша сделка будет безнадежно падать с потерями для обеих сторон в отношении времени и, следовательно, денег.