Köp Inte Ett Nytt Hem!

Överväger du att köpa ett nytt hem? Gör inte någonting förrän du lär dig mer om dina alternativ.

Om du är på marknaden för ett nytt hem eller en hypoteksfinansiering, gör inte någonting förrän du förstår lite mer om hur borgenärer fungerar och hemköpsprocessen. Det finns flera saker att tänka på när du letar efter ditt hemlån, och ett antal av dem kanske inte är det du vill höra.

• Inte alla långivare har ditt allra bästa intresse i åtanke

Alla borgenärer kommer att göra en sak ganska tydlig för dig - de vill göra ditt huslånsköp snabbt och enkelt. Även om detta skapar bra reklamkopia och till och med låter bra på ytan som verkligen inte är vad du som potentiell husköpare måste höra. Tänk på att när du söker efter en fantastisk låneavtal är det idealiskt att ta dig tid, ställa förlorade frågor och ställa samma frågor för så många olika långivare som du kan. Du kommer att bli förvånad över de olika artiklarna som företag, och till och med enskilda agenter i samma företag, kommer att ge dig. Förutom uppenbara saker som räntesatser, hur mycket du kvalificerar dig för och vad dina betalningar kommer att vara, se till att fråga om poäng, stängningskostnader, agentavgifter och alla extra avgifter som kommer att läggas till på det totala priset på ditt lån . De flesta företag föredrar att lägga till avgifter för valfritt antal poster efter att du redan har godkänts för lånet och startat förfarandet. Det är när de kommer att lägga till transaktionsavgifter! , arkiveringsavgifter eller andra kostnader som de flesta personer inte tar sig tid att fråga om. Många gånger kommer dessa avgifter att läggas till på principlånet, inte de slutliga priserna. Det kanske inte verkar som mycket att finansiera en extra $ 2500 dollar utöver ett $ 100 000 lån under trettio år, men vill du verkligen ge den agenten mer av dina hårt tjänade pengar för ingenting? Så snart du får reda på alla detaljer och exakt hur mycket din inteckning kommer att kosta, med alla extra avgifter som ingår, kontrollera pappersarbetet för att se till att allt ser ut som det ska. Bara för att de berättar något via telefon betyder det inte att det fortfarande inte kommer att glidas in på baksidan på ditt inteckningspaket.

• Känner till skillnaderna mellan olika lånealternativ

Se till att du lär dig om alla olika typer av låneprodukter som är tillgängliga för dig. Skillnaden mellan ett 30 -årigt lån med fast ränta och ett 30 -årigt justerbart lån är mer än bara en justerbar ränta. Lär dig vad allt betyder och vad som kommer att hända om saker förändras i framtiden. Ofta gör det möjligt för tidsföretag att köpa en justerbar hastighetslån med möjlighet att vända den till en fast ränta senare på vägen. Vissa företag erbjuder endast räntelån, där det enda beloppet du förväntas betala för de första åren kommer att vara räntan på lånet. Det här alternativet kan vara till hjälp när du har en egendom i ditt sinne som du vet att du vill, men du har inte råd. Gå helt enkelt den här rutten om du är 100% övertygad om att du ska generera tillräcklig inkomst i mycket korta framtid för att betala mer än bara räntan på lånet. Ibland kommer företag att kvalificera dig för ett lån av det slag även om du inte har råd med räntan och rektor tillsammans. Om du blir kvalificerad på detta sätt, se till att du kan göra betalningarna på lång sikt.

• Lär dig om hemköpsprocessen

Fråga människor du känner som redan har köpt sina hus vilka problem de stötte på under förfarandet. Lär dig om alla öppningar de hade, eller om de var nöjda med de människor de arbetade med och lånet de fick. En hel del hypoteksföretag vill att du ska veta den exakta egendom du är intresserad av att köpa, och om inte den exakta egendomen några specifika detaljer om vad du söker efter. Lär dig mer om hemvärden i det område där du söker och se om du kan få en gammal bedömning för ditt hem online. Om du söker lite på webben kan du vanligtvis lära dig mycket om det specifika område du söker efter. Sök efter artiklar som brottsstatistik, genomsnittliga intäkter, den dominerande egenskapstypen och det genomsnittliga hemvärdet. Du kan skriva in den exakta adressen du tittar på och många gånger lär du dig mycket detaljerad information om fastigheten. Överväg att söka efter MLS -listorna i ditt område. MLS står för flera listningstjänster och är en slags branschstandard som proffsen använder för att hitta information om fastigheter till salu och även de områden där de är belägna.

Att köpa ett nytt hem kan vara en av de mest spännande och utmanande saker du någonsin kommer att göra, men genom att ta reda på vad du kan om processen och variablerna som är involverade i kan du bättre förbereda dig själv. Genom att göra lite forskning och förutse vad du kan förvänta dig under hemköpsprocessen kan du spara dig en enorm summa pengar, tid och sömnlösa nätter med att veta att du har all information du vill göra det bästa valet du kan.