Få Tillbaka Pengar När Du Köper Ett Hem

Visste du att om du köper ett hem kan du ha chansen att få tillbaka pengar värda tusentals dollar?

Vissa fastighetsmäklare verkar för närvarande på grundval av att köpa ett hus förmodligen kommer att vara mer interaktivt, med köpare som undersöker och ser hem till salu utan att fastighetsmäklaren är närvarande. I gengäld kan Areal Estate Gent rabattera en betydande del av deras försäljningskommission, som betalas av säljaren, tillbaka till köparen vid stängningstillfället.

Att köpa ett hem har traditionellt inneburit att du har en fastighetsmäklare som visar dig huslistor till salu baserat på de kriterier som du söker efter, och om du upptäcker det perfekta huset presenteras ditt köpbjudande för noteringsagenten.

För att få en kontantrabatt är tillvägagångssättet i princip detsamma, förutom att fastighetsmäklaren som representerar dig som köpare, vanligtvis inte med dig för att titta på hemlistorna. Istället kan din agent erbjuda dig information om hemlistor, eller så kan du undersöka hem till salu från webbplatser som Realtor.com.

För att titta på ett hus kan du ringa noteringsagenten för att boka tid för att se fastigheten och informera dem om att du har en agent som du arbetar med, men de är inte tillgängliga för att visa fastigheten. Listagenter förväntas visa sina kunders egendom till potentiella köpare, och det är vad de får betalt för att göra.

Annars är resten av processen att köpa ett hus till stor del standardprocess, till exempel att ha din agent skicka in din affär, förhandla om villkor, hantera nödvändiga upplysningar, ge dig vägledning och stöd.

Om du inte har en fastighetsmäklare att arbeta med är ett annat alternativ att fråga noteringsagenten om de kommer att rabattera en procentandel av försäljningskommissionen om de också skulle representera dig som köparens agent. De flesta noteringsagenter borde vara benägna att arbeta med dig, eftersom de skulle tjäna en försäljningskommission, utöver denna noteringskommission som hemförsäljaren betalar dem.

Hur mycket av en rabatt kan du få? I en typisk fastighetstransaktion får agenten som representerar köparen en försäljningskommission från säljarens intäkter vid slutet av escrow. Kommissionsbeloppet har traditionellt varit 3 procent av försäljningspriset som marknadsstandard. Vissa fastighetsmäklare erbjuder att ge sina kunder upp till hälften, eller mer, av kommissionen. Som exempel, om du skulle få ett hem på 400 000 dollar, kommer en 1,5% kontantrabatt att vara $ 6 000, som kan tillämpas på dina stängningskostnader eller dras från priset på huset.

Det är som att få betalt flera hundra dollar i timmen, bara för att köra dig själv runt för att titta på hem till salu och lite mindre handhållning från fastighetsmäklaren.