Facebook Twitter
gthread.com

Hemköpsprocess

Publicerat på Augusti 26, 2021 av Jorge Rubio

Att köpa ett hem är en riktigt stor investering för de flesta. Det är ett enormt beslut att fatta. En blomstrande bostadsmarknad och enkel tillgång till finansiering gör att denna dröm går i uppfyllelse för många män och kvinnor. Att äga ett hem är inte bara en fantastisk investering, utan det ger också andra fördelar som skattebesparingar, begränsade månatliga utgifter, drivna besparingar och framför allt känslan av att vara oberoende. Det finns ett antal krav för att äga ett hus: en stadig inkomst, en stor kreditrapport, lite pengar för en utbetalning och förskottsavgifter, förmågan att få en inteckning och framför allt huset.

Hemköpsprocessen är ganska komplex, särskilt för en första gången köpare och kan ta flera veckor. Det första steget i processen är att känna igen ett stort hus. Tänk på platsen, området, bekvämligheter både i hemmet utöver i närheten, bekvämligheterna i hemmet, närheten till kontoret eller högskolan, den typ av hus du vill ha och flera andra faktorer. Du kan hitta stöd från en fastighetsmäklare för detta. Tidningskolumner, World Wide Web, "Till salu" -skyltar och vänner och familjemedlemmar är också några av de vanligaste informationskällorna.

Nästa steg är att identifiera din kreditpoäng. Är det tillräckligt bra för att lätt locka en fantastisk hypoteksränta? Planera din ekonomi för att betala hypoteksbetalningarna varje månad, ta reda på hur mycket du verkligen har råd med (skapa en finansiering), bestämma ditt nettovärde, hitta en fantastisk inteckningsagent, få en förhandsgodkännande för din inteckning och göra ett erbjudande till Säljaren, slutföra affären, handelskontrakt och namn för hemmet, och slutligen är det möjligt att flytta in. Affärsdokumenten innehåller normalt försäljningspriset, eventuella eftergifter som behövs, finansiering av beredskap, heminspektionsförhållanden, en tydlig definition av vad som hittas i försäljningen och insättningsbeloppet som är anbudt tillsammans med erbjudandet. Du skulle behöva stöd av en advokat, en heminspektör, en värderare, en försäkringsagent, en landmätare och om du bygger eller bygger om hemmet, en byggare eller entreprenör.

De formaliteter som kommer att behöva slutföras före den sista stängningen kommer att vara avvecklingsförklaring, kontrakt, lånedokument, titelförsäkring, husägarens försäkring, titel eller gärning samt utbetalning och stängningskostnader. Innan du undertecknar det slutliga kontraktet ska du utvärdera vilken typ av upplysningar som säljaren tillhandahåller, heminspektionsrapporter, fastighetsmäklarens namnssökningstjänster och de andra kostnaderna som är involverade i hela proceduren. Avgift för hypotekslånsförsäkringsprogram och överlägsen, utvärderingsavgift, insättning, utbetalning, avgift för heminspektion, fastighetsregistreringsavgift, fastighetsförsäkring, titelförsäkring, juridiska avgifter och utbetalningar är några av de totala utgifterna i framkant.