Inteckning

En inteckning är verkligen en metod för att säkra avgift på ett hus med andra fastigheter vanligtvis för det avsedda syftet att finansiera sitt köp. Termen inteckning härstammar från de franska orden som betyder död, och gage som betyder löfte. Implikationen var att huset var dött eller värdelöst för låntagaren om han inte kan återbetala lånet. I de flesta länder är det i allmänhet ganska vanligt att investera i både bostads- och kommersiella fastigheter genom att utveckla en inteckning.

De primära parterna i att utveckla en inteckning är långivaren och låntagaren. Utlåningsbolaget kallas också borgenären eller inteckning, den viktigaste som huset är inteckat. På liknande sätt kan låntagaren kallas gäldenären eller hypotekaren, den viktigaste som intecknar huset. På grund av de höga insatserna och de komplexa lagliga lagarna representeras båda parter ofta av advokater.

En inteckning skapar vanligtvis en pant eller till titeln på huset. Det överför i allmänhet inte absolut ägande till utlåningsbolaget. En inteckning upprättas av ett musikinstrument som kallas hypotekslån. Trots att han har en pant på kammaren måste långivaren utnyttja lagen för att återhämta sina medel om gäldenären betalar in betalningarna. En juridisk process som förklarar att din skuld kommer och att låntagaren har fallit i betalningarna är nödvändig innan fastigheten skulle kunna säljas.

Låntagare är banker eller finansinstitut som ger medel till låntagare för det exakta köpet av mark och egendom och säkra lånen genom att använda en inteckning på marken eller fastigheten som skapas till deras fördel. Låntagaren behöver medel för att få marken eller fastigheten. Han räknar med att täcka lånet tillsammans med ränta genom att använda tillgångarna i sin verksamhet eller från olika andra förväntade inkomster. Lånemäklare har tillgängliga medel men kan inte utnyttja medel för att skapa hög avkastning. Därför utnyttjar båda transaktionen.

Hypotekslånare behöver skydd mot den händelse som låntagaren kommer att standard kommer att vara i hans åtaganden. Mot detta ändamål får de tillgångarna som intecknar till sin fördel. Inteckningen fastställs genom en rättslig avgift, genom vilken ägandet av tillgångarna kvarstår hos låntagaren, men hypoteksmäklarna har rätt att ta besittning av och också sälja tillgångarna. Det kallas avskärmning.

Låntagare skyddas ytterligare av inspelningen av avgiften i ett offentligt register. Denna registrering hjälper det att vara lättare att tillåta dem att utesluta tillgångarna om behovet uppstår. Denna registrering tjänar också ett annat syfte. Innan de lånar medlen utför hypoteksmäklare en sökning i registeren för att se till att tillgångarna inte redan inte intecknar.